淮安12月二手房成交量，淮安11月二手房成交数据出炉
淮安12月二手房成交量，淮安11月二手房成交数据出炉与10月相比，11月的二手房成交数量还是下跌了。不出意外，11月并没有惊喜。涨还是跌？据统计，11月共成交约138套二手房源。▲数据来源于二手平台
二手房向来是房产市场的晴雨表，10月淮安二手房成交量是近几个月成交量第一次有所回升，不禁让人期待起11月份的成交数据。
那么，11月二手房成交量是秉承着10月的“优良传统”一鼓作气继续回升？还是10月份仅是昙花一现？
今天，淮安11月份的二手房成交数据终于出炉了！
那么，11月二手房成交数据究竟是涨还是跌呢？
涨还是跌？
据统计，11月共成交约138套二手房源。
▲数据来源于二手平台
不出意外，11月并没有惊喜。
与10月相比，11月的二手房成交数量还是下跌了。
▲数据来源于二手平台
淮安自下半年以来，主城区二手房成交量一直走下坡路，10月似乎让人看到了希望，11月又走向了原先的道路。
不过值得庆幸的是，11月的成交数据虽然没有如同期待般的继续上涨，然而相比8月、9月还是具有一定的优势。
▲数据来源于二手平台
如今提倡房住不炒，想要达到曾经的成交水平并不容易，或者说暂时不会。
若是仅看下半年的成交数据，还是值得一看的。
具体到板块，生态新城无疑是最令人意外的。
▲数据来源于二手平台
淮安区的成交量向来集中在生态新城板块，11月生态新城共成交约19套二手房源。
下半年生态新城的二手房成交数量一直在10套左右徘徊，然而11月已经向20套冲刺。
淮阴区11月成交约15套二手房源。
▲数据来源于二手平台
淮阴区近几个月数据较为稳定，11月的成交量也变化不大，可以说稳中有升。
清江浦区的成交数据与主城区整体成交数据类似。
▲数据来源于二手平台
11月共成交约103套二手房源，与10月的成交数据虽然有一定的差距，但与8月、9月的成交量相比，还是要略高一些。
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均价变化
成交量与成交价向来相辅相成。
据了解，因为房产市场遇冷，淮安主城区近几个月二手房均价一直处于下降趋势。
▲数据来源于二手平台
淮安主城区11月二手房均价约10330元/㎡，10月二手房均价约10454元/㎡，环比上月下跌约1.19%↓。
根据数据可以发现，自8月以来二手房均价持续下降，几乎每个月下降约100元/㎡ 。
清江浦区二手房均价可以说充分反应了市场遇冷。
▲数据来源于二手平台
7月的二手房均价约12110元/㎡，上个月仅有约11451元/㎡，下跌约659元/㎡。
从7月开始至今，二手房均价呈下降趋势。
生态新城板块同样如此，从7月至11月，每个月均价都在下跌。
▲数据来源于二手平台
并且生态新城与其他板块相比，下跌幅度较大。
7月二手房均价约17829元/㎡，到11月，均价约15212元/㎡。
相当于生态新城每套二手房均减少2617元/㎡。
淮阴区也不例外，均价虽有所波动，总的来说均价仍在下降。
▲数据来源于二手平台
唯一例外的大概就是淮安区了。
▲数据来源于二手平台
看区间，淮安区的均价均在10750-11000元/㎡之间波动。
不到300元的波动范围，11月的均价与7月的均价相差无几，并且是向上波动。
相较而言，淮安区受市场影响最小。
正值年底，近两个月新房市场利好众多，各大项目争相传来新消息。
比如爱尚风华·爱琴海、朗诗宝景时光里已经开盘；
近期桃李风华、置地广场·悦玺台售楼处相继开放；
水沐钟秀府预计本月售楼处开放、1月开盘，融尚嘉玺广场预计年底开盘……
不仅如此，新房市场的促销手段也层出不穷，到访礼包、家电礼包、抽奖礼品……
再加上如今二手房限贷、利率较高等因素，两相抉择之下，越来越多的人选择投身新房市场。
如此一来，似乎11月二手房成交量下降也情有可原。
来源：淮安楼市看点
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