中旅名门府139户型：实地测评吹风均价2.3万

中旅名门府139户型：实地测评吹风均价2.3万可见，外界对临空经济区、白云新城等板块腾飞发展，持以浓烈的兴趣和较高的预期。在刚过去不久的广州首轮土拍中，白云区空港大道中东侧AB2904003地块便隶属于白云新城板块，历经约25轮报价并触发封顶价进入竞自持阶段，成为“明星地块”。作为中旅落地广州的首个府系之作，中旅名门府选址于广花创新经济带、临空经济区，比邻北站商务TBD、空港商务ABD、白云湖数字科技城和白云新城等重点功能板块。根据广州临空经济发展“十四五”规划，临空经济区将投入3700亿元建设，串联空港中央商务区、白云新城片区形成临空商务轴，以白云国际机场为核心，创建空港型自由贸易试验区、国际交流展贸中心、临空商务区、生态文旅区等。除了上述规划利好之外，积极热烈的市场反应也检验了临空经济区的升值空间。

被誉为“地产界的生活行家”的中旅地产，这次来到广州了！

进入广州后，中旅便独具慧眼地“盯”上了广州北部，豪掷400亿元重仓花都区，匠心打造了三大优质项目，采用多产业运营模式推动了整个花都区升级转型，包括国家4A级旅游景区的广州中旅阿那亚九龙湖生态度假区、广州北站免税商业综合体以及中旅名门府。

据悉，中旅名门府是中旅的顶尖产品系列——“府系”的又一经典之作，吹风均价达2.3万/㎡（带2600元精装）。结合周边配套、区域价值和板房设计等亮点来看，名门府性价比较高，适合白云和花都的刚改族“上车”。

占据黄金区位，比邻四大板块

作为中旅落地广州的首个府系之作，中旅名门府选址于广花创新经济带、临空经济区，比邻北站商务TBD、空港商务ABD、白云湖数字科技城和白云新城等重点功能板块。

根据广州临空经济发展“十四五”规划，临空经济区将投入3700亿元建设，串联空港中央商务区、白云新城片区形成临空商务轴，以白云国际机场为核心，创建空港型自由贸易试验区、国际交流展贸中心、临空商务区、生态文旅区等。

除了上述规划利好之外，积极热烈的市场反应也检验了临空经济区的升值空间。

在刚过去不久的广州首轮土拍中，白云区空港大道中东侧AB2904003地块便隶属于白云新城板块，历经约25轮报价并触发封顶价进入竞自持阶段，成为“明星地块”。

可见，外界对临空经济区、白云新城等板块腾飞发展，持以浓烈的兴趣和较高的预期。

这也为该地段的物业保值增值奠定了较高的“天花板”，保障了物业增值可能性和买家后期转手卖出的议价空间。

醇熟生活配套、业主享受专属优惠

地段优势之外，中旅也为名门府周边配套做足了规划，完善了交房后续的生活保障。

商业消费方面，名门府周边有7大商业广场，包括自由里、广州北站免税商业综合体（在建）、骏壹万邦、大润发、广百百货、嘉华广场和拉丁茂广场；还有椰林海鲜码头、雅煌创意园、百花汇广场等休闲娱乐去处。

可以说，这里既有物美价廉、遍地烟火气息的批发超市，也有满足新青年群体消费需求的大型商业。

医疗配套方面，名门府周边最近的是花都区人民医院，稍远一点是花都区中西医结合医院，白云区第二人民医院，南方医科大学南方医院等，看病治疗都很方便。

教育方面，中旅名门府周边有广雅中学花都校区、黄冈中学、广州大学附属中学花都实验学校等知名学府。为了避开学位紧张的问题，名门府社区内自带18班幼儿园、54班九年一贯制公立学校，一步到位体验在家门口上学的福利。

至于交通出行方面，作为临空物业，名门府拥有十分便捷的交通路网，涵盖了4维路网 3地铁 社区旁设置公交首末站，包括广花快速路、许广高速、机场高速和华南快速；紧邻24号线、9号线和18号线北延段。项目距离地铁24号线东镜站，步行仅600米。

创意改造户型，多房实用率高

据置业顾问介绍，中旅名门府一共分为25栋高层和12栋别墅开发，高层层高约23-32层，别墅层高约4层，约4000多户，容积率3.0，绿化率35.0%，物业管理费2.8元/㎡·月，车位比约1:1.22。

名门府首期入市的组团为1组团，最先开售1B栋，做2梯6户设计，约30层，户型涵盖101㎡3 1房、90㎡2 1房、80㎡2 1房，预计2024年12月收楼。

80㎡2 1房两厅一卫户型图

每个户型都注重了细节设计，例如玄关处设置了镜柜，既方便业主出门整理着装，也方便随手取放日常物品；在电视机位置设置了一排的插座，将繁琐的电线收纳在墙内，减少视觉凌乱感；还有4合1的密码锁，为业主出入安全提供多重保障。

90㎡2 1房两厅两卫户型

其中，80㎡2 1房两厅一卫的户型，入户靠近厨房，三开间朝南，动静分区较为合理；90㎡2 1房户型则比80㎡户型多了一个主卫生间，整体布局较为相近。

101㎡3 1房两厅两卫户型

101㎡3 1房两厅两卫户型比较惊艳，虽然只有101㎡大小，但是通过压缩了厨房的面积，做出了横厅设计，放大了整个公共空间；动线上，厨房依然能够容纳2人行动。基本每个房间都做了飘窗或全落地窗的设计，视野更开阔；主卧还预留了小型衣帽间，空间层次感更丰富。