东莞虎门新城未来规划：东莞虎门南栅城市更新项目启动

东莞虎门新城未来规划：东莞虎门南栅城市更新项目启动（文/广州日报·新花城记者刘满元 通讯员黄浪萍）[ 编辑： 彭忠粤 ]

大洋网讯 4月18日，东莞市虎门镇南栅城市更新项目举行启动仪式，这标志着该项目进入实质性阶段。据了解，该项目占地面积约24.91公顷。计划采用拆除重建的方式，将现有旧村屋、旧厂房升级改造，重新打造集精品居住和高端产业于一体，配套设施完善，生活、生态、生产“三生融合”的美好生活圈。该项目对于虎门南栅社区全面升级周边环境，不断完善城市功能，提高人民群众幸福感、获得感，推进虎门经济社会高质量发展具有十分重要的意义。

据介绍，东莞市虎门镇南栅城市更新项目西至太沙路、东至连升路，占地面积约24.91公顷。项目周边分布有广深高速出入口和沿江高速出入口、滨海湾大道，交通出行便捷。该项目计划采用拆除重建的方式，将现有旧村屋、旧厂房升级改造，重新打造集精品居住和高端产业于一体，配套设施完善，生活、生态、生产“三生融合”的美好生活圈，并致力打造出一批有品牌影响力的精品工程。

据了解，改造前，该地块的现状主要以旧村屋和旧厂房为主，存在居住品质较差、交通基础设施不完善、综合服务配套不足等问题，无法满足当地村民生活便利性及日常需求，很有必要进行更新改造。同时，东莞市虎门镇南栅社区目前仍是以集体土地、集体厂房出租为主的单一租房型经营模式，租金低，招租难，租户素质参差不齐，也有必要进行转型升级。

随着东莞市滨海湾新区的各项规划逐步推进落实，虎门镇南栅社区作为被纳入发展范围的社区之一，有着得天独厚的发展优势。该项目改造后，现有的旧房屋将被升级为高端商品住房。住房周边会配套有学校、医疗机构等设施。改造后，该社区的环境也会变美，物业价值和租金水平将会大幅提升。同时，该改造地块将引进高新产业、高端商业，实行统一运营管理，打造高品质租赁等多元化综合体，使社区集体获得良好的经济效益。

（文/广州日报·新花城记者刘满元 通讯员黄浪萍）

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