一线及新一线城市租房趋势报告：部分城市租房热度翻倍上涨

一线及新一线城市租房趋势报告：部分城市租房热度翻倍上涨也就是因为存在以上三个原因，所以2月份的租房热度才会出现上涨，而且按照这个趋势来看，搞不好后期租房的人会变得越来越多。特别是在目前房价依旧远超居民承受能力的背景下，买不起房的人就只能选择租房居住。不过也有一个问题，那就是现在市场上的房租价格其实并不低，例如北京跟上海的月平均房租都超过了6000元/月！就算能合租，一个月也要3000元的房租，这对于年轻人来说依旧是一个不小的压力，所以接下来必须要想办法控制房子。例如前不久就有代表建议，要把房租年涨幅控制在5%以内，希望能早日实现这一目标吧。

居住是所有人都需要面临的问题，一般情况下解决这个问题的方法有两种，一个是买房，另一个就是租房！只不过在过去的这些年里，只要有能力，大部分人都会选择买房来解决居住问题，只有小部分人才会选择租房居住。但是这种现象在最近这两年出现了明显的变化，因为现在市场上选择租房的人变得越来越多了。例如根据某机构统计的数据显示，2月份重点城市租房热度出现明显上涨，其中像上海、杭州、长沙等热点城市的租房热度环比涨幅超过100%！所以现在问题就来了，为什么现在市场上的租房热度会突然出现这么明显的上涨呢？笔者觉得原因有以下几点：

原因一，2月份城市返工人员变多。今年的春节假期主要集中在1月底跟2月初的时候，很多人在春节放假之前租房合同就到期了，所以在春节过完之后，返回城市找工作的时候就需要找一个居住的地点。因此2月份的租房热度才会出现环比超过100%的涨幅！

原因二，租房居住体验越来越好。从这一轮楼市调控开始，国家不仅在想办法限制房价，还在想办法完善租房市场，提高普通人的居住体验。比如说随着“租售同权”的不断落实，现在租房也能在城市里落户，也能让小孩子接受城市里的教育，租房跟买房的能享受到的福利已经没有多少区别了。既然居住体验相差无几，那么大家肯定会选择成本更低的租房来解决居住问题。

原因三，房价存在下跌的可能。尽管房子最基本的作用是居住，大家在买房的时候也把居住作为第一考虑因素，但是谁也不能否认房子的保值能力。“买涨不买跌”这个观念虽然过于绝对，但的确会影响普通购房者的利益，特别是现在买房需要花费全家人积蓄的背景下，如果房产不能保值，损失的就是全家人的利益。而这就是问题所在，因为随着出生人口的不断下降，未来市场上的购房需求只会变得越来越少，这就意味着房价还存在下跌的可能。如果在买房之后遇到房价下跌的现象，就算房价跌得不多，但购房者心里还是不会舒服。因此考虑到未来房价存在下跌的可能性，越来越多购房者就会放弃自己的购房意愿。

也就是因为存在以上三个原因，所以2月份的租房热度才会出现上涨，而且按照这个趋势来看，搞不好后期租房的人会变得越来越多。特别是在目前房价依旧远超居民承受能力的背景下，买不起房的人就只能选择租房居住。不过也有一个问题，那就是现在市场上的房租价格其实并不低，例如北京跟上海的月平均房租都超过了6000元/月！就算能合租，一个月也要3000元的房租，这对于年轻人来说依旧是一个不小的压力，所以接下来必须要想办法控制房子。例如前不久就有代表建议，要把房租年涨幅控制在5%以内，希望能早日实现这一目标吧。