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海口老旧小区改造难在哪(已改造449个老旧小区)

海口老旧小区改造难在哪(已改造449个老旧小区)人民街道办事处负责老旧小区改造的有关负责人感慨道:“老旧小区改造财政资金有限,小区业主又不愿意掏钱自筹经费,如何让大多数业主对改造满意,很多时候众口难调。”去年9月,甸昆教师村正式动工进行改造,已通过竣工验收,现处于质保期内。家住D栋的业主黎女士明显地感觉到,小区改造后,停车位规划整齐了,业主乱停乱放的现象少了,小区的环境更干净整洁了,业主的生活也更方便了,有了休闲娱乐的去处,生活幸福感也跟着提升了。“以前供水管道老化,水里会出现锈渣,现在统一更换了管道,业主用水更放心了。”家住A栋的陈先生一边停放电动车,一边开心地说,“这次改造新建的电动车棚,也很棒!”不少业主深有体会,小区改造后,住着更舒心了。海口日报融媒体记者 高潮 摄扮靓老楼改出新生活甸昆教师村的变化不止是林香花看到的这一点点。负责该小区改造方案设计的项目负责人曾霖介绍说,小区基础类改造项目涉及8项,给水管网改造、电力抄表到户、新

10月11日上午9时许,当捕捞社区居委会主任林香花再次走进甸昆教师村时,眼前一亮:小区入口的土洼地变成了平坦的水泥路,一旁就是干净整洁的休闲广场,广场边上还安装了智能生鲜柜、智能快递柜、垃圾分类屋;再往里走,昔日露天黄土停车位如今规划整齐,统一铺设了透水地砖,种上了草坪。老人们坐在休闲广场上怡然自得地拉家常,开启一天美好的生活。

海口老旧小区改造难在哪(已改造449个老旧小区)(1)

甸昆教师村老旧小区改造局部。海口日报融媒体记者 高潮 摄

甸昆教师村,共7栋楼,539户居民,是典型的老旧小区,楼龄最高的已有25年,最年轻的也有23年。经过改造,如今小区颜值更靓了,环境更优美了,居民生活更便利了。

来自市住建局的数据显示,自2019年以来,海口开始城镇老旧小区改造,截至2021年底,已改造小区449个、惠及21.7万人,共1864栋老楼,建筑面积约681万平方米。今年,424个老旧小区改造施工正酣。随着一个个老旧小区提升颜值,增加城市气质,越来越多的居民脸上露出了笑容,心里收获了生活幸福感。

海口老旧小区改造难在哪(已改造449个老旧小区)(2)

海口日报融媒体记者 高潮 摄

扮靓老楼改出新生活

甸昆教师村的变化不止是林香花看到的这一点点。负责该小区改造方案设计的项目负责人曾霖介绍说,小区基础类改造项目涉及8项,给水管网改造、电力抄表到户、新增休闲小广场、公共区域排水管网改造、公共部分雨污分流改造、规范垃圾收运点、新增电动车停车棚、新增生态停车位一一列在了小区“美容”的清单上。

家住D栋的业主黎女士明显地感觉到,小区改造后,停车位规划整齐了,业主乱停乱放的现象少了,小区的环境更干净整洁了,业主的生活也更方便了,有了休闲娱乐的去处,生活幸福感也跟着提升了。“以前供水管道老化,水里会出现锈渣,现在统一更换了管道,业主用水更放心了。”家住A栋的陈先生一边停放电动车,一边开心地说,“这次改造新建的电动车棚,也很棒!”不少业主深有体会,小区改造后,住着更舒心了。

人民街道办事处负责老旧小区改造的有关负责人感慨道:“老旧小区改造财政资金有限,小区业主又不愿意掏钱自筹经费,如何让大多数业主对改造满意,很多时候众口难调。”去年9月,甸昆教师村正式动工进行改造,已通过竣工验收,现处于质保期内。

像甸昆教师村一样,全市一栋栋老楼正通过改造焕发新生,让群众过上更加美好幸福的生活。

——金棕苑小区改造后,解决了困扰业主多年的外墙渗水、空调管道漏水、噪音扰民问题;

——海滨花园小区经过改造,新添了电力变压房、楼道照明灯变亮了、绿化更整洁了;

——翠玉园小区改造了给水管网,让业主喝上了放心水,楼道环境更靓丽了;

——航运小区经改造后,实现电力抄表到户、消防车道人行道更畅通了;

......

实施城市更新创新改造模式

老旧小区改造既是民生工程,也是民心工程,改造的是居住环境,提升的是小区品质,增加的是群众的获得感、幸福感。

据市住建局统计,今年,海口市开工改造424个老旧小区,惠及14.5万人。

“目前,海口市尚有770多个老旧小区待改造,其中包括部分疑似存在房屋安全问题的小区。”市住建局相关负责人介绍,海口市将分类推进老旧小区改造,将通过对173个危旧小区拆除重建推进改造,同时调整老旧小区改造数量,适当提高改造标准,来提升改造效果。

尤其是对有成片开发条件的老旧小区,海口市探索引入社会资本,实施连片(单元)城市更新改造,解决公共服务设施缺失、强化社区治理,改善提升人居环境,补齐片区公共基础设施短板,完善城市功能,切实提高居民的幸福感和获得感。

目前,海口市已确定新民田罗片区、丁村片区、迈瀛片区、马坡村片区、滨江新城三期片区、邦墩片区、横沟村片区、海云鞋厂宿舍区、恒福居小区9个项目为城市更新试点项目。相关工作正在推进中。

原标题:海口:已改造449个老旧小区,有9个项目列入城市更新试点

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