黄陂有更大的规划吗（能成为武汉郊区最实力最强的地方）
黄陂有更大的规划吗（能成为武汉郊区最实力最强的地方）在探讨黄陂的房价低于东西湖和江夏的时候，有人觉得这和居民的收入相关，他们认为黄陂人的收入比东西湖和江夏低，所以房价才相应的比他们少2000多。房价低，不等于房子就好卖，否则黄陂罗汉的房子，应该比盘龙城的房子更好卖才对。下面就让我们看看最有特点的几个吧买房人的心理，是“买涨不买跌的”，看到房子价格一直在上涨，要买房的人肯定很急，这个礼拜一定要买到房子，晚一个月或许要多支出几万。看到房价在跌，买房人就很犹豫，还会继续跌吧，再等等，再等等。
网友们对黄陂地产有趣的看法黄陂35岁以上的居民，或许对22年前的黄陂南部盘龙城和汉口北地区还有印象，那个时候，她们还是一张白纸，只有稀稀落落的几个村庄和弯弯曲曲的几条马路
经过20多年的发展以后，黄陂南部沿着府河诞生了一座新城，其规模在几个郊区里，只有江夏的藏龙岛和庙山，东西湖的金银湖和金银潭可以媲美，黄陂的城市化，在7个新城区里居于中上水平。
但因为盘龙城的房价相对较低，且城市环境也很一般，部分网友对黄陂的地产就存在很多有趣的认识，听多了，觉得有必要站出来谈谈个人的看法，小编非此行业的人员，好处是能跳出个人利益，事实求是，不利的地方在于未必能全面地分析问题，从而得出完善的结论。
下面的说法，是综合了小编和许多网友的看法，仅供各位参考，如果各位不赞同，欢迎留言讨论。
下面就让我们看看最有特点的几个吧
买房人的心理，是“买涨不买跌的”，看到房子价格一直在上涨，要买房的人肯定很急，这个礼拜一定要买到房子，晚一个月或许要多支出几万。
看到房价在跌，买房人就很犹豫，还会继续跌吧，再等等，再等等。
房价低，不等于房子就好卖，否则黄陂罗汉的房子，应该比盘龙城的房子更好卖才对。
二、黄陂人收入低，所以房价才不如盘龙城和江夏在探讨黄陂的房价低于东西湖和江夏的时候，有人觉得这和居民的收入相关，他们认为黄陂人的收入比东西湖和江夏低，所以房价才相应的比他们少2000多。
这个说法有一定道理，比如上海人的平均收入比武汉人高，上海的平均房价也就比武汉的房价更高
但问题是，上海中心城区的房价是武汉的3-4倍，但上海人的平均收入却只有武汉人的2倍左右，很显然，这两个比率并不呈现线性增长。
小编觉得吧，房价的高低，其实反应的是购房者对一个地区的信心，上海北京深圳房价高，是因为买房人觉得这些地方将来更有发展前途，付出的成本有希望赚回来。
东西湖和江夏的房价高过黄陂，是市场对东西湖和江夏的经济发展更有信心，如此而已。
黄陂每年能出让多少面积的土地，是武汉市决定的，武汉每年会制定土地出让计划，基本上是公平分配指标给几个郊区，简单说，就是黄陂每年的住宅土地出让指标和新洲、蔡甸、江夏都差不多，少于光谷、沌口和东西湖。
黄陂的城市化之所以发展更快，在于盘龙城和汉口北的位置相对更加优越，和江岸只隔着一条府河而已（汉口，虽然这几年的风头被光谷盖过，但论繁荣还是超过武昌和汉阳）
黄陂过去的20年，地产投资确实比新洲蔡甸更高（这两年被新洲蔡甸超过了），但黄陂的GDP能成为新城区老大，地产并不是最主要的因素，在于黄陂的底子厚，第一产业（农牧业）一直是武汉郊区老大，第二产业（工业）虽然稍差，但和江夏的差距其实不大，黄陂的工厂很多，只是没有规模很大的企业和特别多的高新公司而已，黄陂比新洲江夏强地方则在于第三产业（服务业），特别是商贸，远超江夏和东西湖。
黄陂能再度成为新城区GDP的老大，还真的不是全靠房地产。
黄陂的房价，上涨的可能性不大，单由于地理位置摆在这里，大幅下跌的几率也很小；
如果要提升黄陂对外地人的吸引力，需要提升城市管理水平，道路修得更加漂亮，绿地和公园更多；
5年内，黄陂的房价，还是有希望追上隔壁的东西湖的，原因嘛，大约是人家跌的更快，黄陂跌的更小，最终，大家都在1万左右上下徘徊。
