浙江两大特大城市宁波和温州（宁波比不过温州）
浙江两大特大城市宁波和温州（宁波比不过温州）从浙江十大医院的入围情况来看，浙江大学、温州医科大学发挥的作用无疑是非常关键的。根据房哥总结的浙江十大医院榜单，入围医院分别是浙江大学附属第一医院、浙江大学附属第二医院、温州医科大学附属第一医院、浙江省人民医院、浙江大学附属邵逸夫医院、杭州市第一人民医院、温州医科大学附属第二医院、浙江省中医院、浙江省台州医院和宁波市第二医院。宁波和温州，哪个城市最强？回答：浙江的经济实力，已经得到了大家的认可。一般而言，经济实力与城市软实力也是基本对应，当然也有特例。在浙江省内，宁波作为稳定的浙江第二城，GDP也早已突破了万亿，但在医疗领域，暂时还不如省内的温州。
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提问：房哥，浙江哪个城市的医院综合实力最强？
宁波和温州，哪个城市最强？
回答：浙江的经济实力，已经得到了大家的认可。一般而言，经济实力与城市软实力也是基本对应，当然也有特例。
在浙江省内，宁波作为稳定的浙江第二城，GDP也早已突破了万亿，但在医疗领域，暂时还不如省内的温州。
根据房哥总结的浙江十大医院榜单，入围医院分别是浙江大学附属第一医院、浙江大学附属第二医院、温州医科大学附属第一医院、浙江省人民医院、浙江大学附属邵逸夫医院、杭州市第一人民医院、温州医科大学附属第二医院、浙江省中医院、浙江省台州医院和宁波市第二医院。
从浙江十大医院的入围情况来看，浙江大学、温州医科大学发挥的作用无疑是非常关键的。
提问：你好房哥，请教一下，我买了海宁的房子，盈都君悦的投资价值高吗？如果升值不高，是不是要卖掉这房子，买杭州的房子。
回答：海宁今年房价上涨10%左右，明年的升值预计继续保持这个增速。
在海宁各个板块中，你所买的这个楼盘位于“大学城北”板块，今年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。
如果你希望追求更高的投资收益，可以卖掉这房子，买杭州是最佳选择。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，我是40岁的女孩子，一直想给自己买个窝，总价1000万预算，不知道该买商业性的公寓好，还是买小户型的住宅?
回答：2020年的疫情之后，房地产行业受到冲击最大的部分来自于商业性质产品，即公寓、写字楼、商铺。相比商铺和写字楼，对公寓的影响没那么大。
投资房产，尤其是公寓这种总价不高，用途广的产品是比较合适的。钱放在银行里没太多额外的价值，但是投资公寓，至少有一个不动产在那里，只要地段合适每个月能够稳定，自己交五成首付，租客帮你还房贷。
换句话说，就是把公寓当做理财产品，一次性投入一笔，等过几年租金大于月供的时候，就可以见到回报了。一般的公寓在第10年—13年可以收回首付，后面几十年的租金都是赚到的。
如果手里有几十万的闲钱，不知道投资什么，可以考虑投资一套公寓，有的公寓是包返租的，只要是大品牌的公寓，这方面都是有保障的。
对于年轻的白领，很适合购买一些小户型公寓，不管是复式公寓还是大平层公寓都比传统的住宅要时尚、方便。
提问：房哥好，我们夫妻都不是杭州户口，缴杭州社保俩年多了，在丁桥、临安青山湖各有一套房。
如果我把丁桥的房子卖了，能参加摇号买新房吗？
如果卖了丁桥的房子，临安的房子会不会记入我杭州已经有房了，因此不能再买杭州限购区的房子呢？
回答：根据你的情况，把丁桥的房子卖了，可以参加摇号买新房。
临安的房子，不影响你在杭州限购区买一套房子。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥您好，我打算在杭州买房，感觉云城板块的规划很好，有杭州西站的利好。
我听说杭州西站附近要建杭州第一高楼，现在已经开工了吗？
回答：根据房哥的统计数据，云城共有64个在建项目，不仅有著名的梦想小镇、杭州西站枢纽、西湖大学、云谷学校，还有浙大超重力实验室、浙大校友总部、浙江人才大厦等。
按照规划，2020年亚运会之前，云城将建成40个项目，总投资接近900亿元；与此同时，杭州西站计划于亚运会之前通车。
杭州西站的档次很高，建筑面积接近130万方，规划7栋高楼，高度设计为：一栋399米，两栋300米，还有四栋分别是250米、200米、200米、150米。杭州西站的大楼最高接近400米，建成后会是杭州第一高楼。
可以预见，越来越国际化的杭州，将出现更多的摩天大楼。
提问：我打算在杭州下沙买房，看中了保利东湾的小区，总共看了三个房源。
一个房源是保利东区，靠近超市、菜场、广场的闹市区，是两居室；
一个房源是保利西三门，是三居室，89方的户型，要价2.9万一平，价格稍高，也挨近闹市区；
一个房源是保利四期的，是三居室，93方的户型，位置比前两个房源偏，旁边有一个别墅区，离闹市区的步行距离是15到20分钟，有点远，小区门口只有公交站，别的什么也没有。
不好抉择，所以想问下房哥的意见。
回答：根据你的描述，推荐你选择保利西三门的小三室89方户型，此户型的要价稍微有点高，如果能谈到2.8万一平是值得买的。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
买房的专业知识，详见知识星球内部资料《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》
提问：房哥您好！刚才查看了我媳妇的信用报告，发现有张信用卡有逾期记录：最近5年内有两个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期。
请问这个逾期纪录会不会影响到我们杭州买房的贷款呀？
回答：逾期次数少于三次，影响有限。
逾期次数大于三次，影响较大。
根据你的描述，逾期纪录会影响到你们杭州买房的贷款，但还是有很多可能性可以顺利办出贷款。
提问：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。
我感觉杭州发展前途很好，想在萧山买房，请问奥体这个板块怎么样？
回答：奥体是一个潜力巨大的板块。
这里是拥江发展两岸一个新CBD的中心，也是杭州展现给世界的一张名片，是所有资源倾斜而下的城市宠儿。
房哥看好奥体南边的市北，也看好包裹着奥体的宁围，因为这些板块无缝对接奥体，奥体天生就是它们的配套，奥体发展的利好会逐渐向周边蔓延，价差会逐渐抹平，下一个享受奥体红利的就是市北、宁围。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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