无锡可以买第三套房子吗（无锡这个地方的房子又火了）
无锡可以买第三套房子吗（无锡这个地方的房子又火了）“没想到昨天刚刚开拍就有25轮叫价，从84万的起拍价，一路抬抬抬抬到了110万，第一天就这样，我感觉有点太火了，所以叫了2次价后就停了，一直在观望。”他一直都很关注天一新城，但觉得这里新房的房价涨得有点快，超出预期了，这次这套法拍房的起拍价还蛮低的，想看看能不能捡漏。 我一位常年关注法拍的朋友今天也参与了这套房子的竞拍。
文/吴婷婷
刚刚！无锡天一新城拍出一套法拍房！
23人花24小时抢这一套房，辗转竞价87轮，厮杀激烈，最终溢价75.6%，14040元/平的价格拍出！
很多人可能会对上图中提到的“惠太雅苑”感到陌生，翻译一下，其实就是之前天一新城卖得很火的限价盘太平洋城中城。
我一位常年关注法拍的朋友今天也参与了这套房子的竞拍。
他一直都很关注天一新城，但觉得这里新房的房价涨得有点快，超出预期了，这次这套法拍房的起拍价还蛮低的，想看看能不能捡漏。
“没想到昨天刚刚开拍就有25轮叫价，从84万的起拍价，一路抬抬抬抬到了110万，第一天就这样，我感觉有点太火了，所以叫了2次价后就停了，一直在观望。”
今天上午10点08分，经过87轮竞价，这套105.05平毛坯房以147.5万的价格成功拍出，超出起拍价63万多，核算下来的单价在14040元，和该小区目前二手房市场的挂牌均价接近。
对于这个成交价，我的这位朋友觉得“还算理性”。
他还稍稍有点后悔，“早知道他们干到这么点就不干了，我就去拿下了！”
“你对这套房子的心理价位是多少？”我问他。
“18000元/平吧……”他稍微顿了顿，又说，“这个18000，准确说，不是对这套房子的心理价位，而是对天一新城的心理价位。”
“天一新城，未来还会涨！”他笃定的说。
图片来源：网络
天一新城的发家史，可能要从2017年9月发布的升级版限购令开始说起。
2017年9月25日，无锡发布《关于加强房地产市场调控的补充意见》，调整梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。
天一新城不在上述限购范围内。
当时，几个不限购的区域里，东亭房价太高，且可选择的楼盘太少，而马山、胡埭、鸿山等区域，虽然房价低，但离主城区太远，交通、配套等也一直没跟上，不是无锡人会过多关注的区域。
相比，当时的天一新城，不管是房价、入驻的开发商、还是地铁等交通配套等，看起来都要更好些。
这些显而易见的优势，让那些本来散布在无锡全市的、不符合在限购区置业、投资者嗅到了，纷纷涌到太平洋城中城、万科天一新著和天一玖著等楼盘上。
在这几个盘中，太平洋城中城又是一个典型的神盘：因为政府限价，这里的新房价格不能超过13000元/平，是天一新城的新房“洼地”。
我查询信息发现，太平洋城中城去年年底最后一批住宅开卖时，同区域的万科天一新著高层已经卖到15500元/平，而城中城压着限价的“包袱”，开盘价不过12700-13000元/平。
图片、数据来源：365淘房
当时，13000元/平以内的新盘，还要不限购，要么距离城区较远、交通不便，要么是在正在开荒的地块，商业、公园等配套都还是未知数。
而城中城不仅有地铁，还有太平洋自己的商业综合体加持，附近有大型湿地公园等，户型选择也较多，对比下来，性价比非常高，所以房子卖得非常快，目前住宅已经清盘。
图片、数据来源：365淘房
目前天一新城在售的商品住宅主要有万科天一新著、天一玖著、美的国宾府。
其中，万科天一新著在售13#楼，建筑面积约125平，高层，总高33层，2梯4户，价格约16500元/平；
万科天一玖著刚刚加推的4#楼精装高层，3#、6#楼精装洋房，4#楼总高34层，建筑面积约93、117、128平，1梯2户，价格约16000-18000元/平。
美的国宾府在售1#、2#、3#楼高层，建筑面积约125平，总高34层，2梯4户，价格约17800元/平，房源也不多了。
值得一提的是，不管是美的国宾府、万科天一新著、天一玖著，每次开盘、加推都在提价。
安置房转商品房的寺头家园也在这个区域内，因为和商品房价差较大，最近非常红火，价格一路看涨。最近一次拍卖时，83-85平的小户型房源大多成交价格在106-114万之间，相当于单价13100元左右；111平的成交价格在140万左右，单价12600元，相比4月涨了10-20万！
据悉，本周日，寺头家园又要拍卖，主要是73、68#楼里部分建筑面积约85、111、136平的房源，起拍价据称已达到10060元/平！据业内人士估计，此次拍卖，小户型最终均价可能要超过13800元/平！
二手房市场上，太平洋城中城2017年交付的一期（也是本文开头说的那套法拍房所在的小区）还在限售期，但已经有房东把房子挂出了试探市场，小户型毛坯房挂牌均价在14000元/平左右。
你觉得天一新城未来前景如何？无锡几个新城，你最看好哪里？欢迎留言和我互动~
