马鞍岛万科深业湾中心城交付标准（马鞍岛南部万科深业）

马鞍岛万科深业湾中心城交付标准（马鞍岛南部万科深业）约155万㎡深中滨海新地标①湾区枢纽，城市百万规模码头片区综合体【绿化率】≥30%【产品面积】约69-223㎡住宅、约30-65㎡商办项目3大必买理由

湾中新城位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，土地面积约1003亩，计容面积约155.34万㎡，于2021年6月23日由万科和深业集团联合竞得，将通过综合开发打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体，预计总投资规模约270亿元。本项目计划建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、五星级酒店等。

项目介绍

【总建面】约155万㎡

【容积率】3.5

【绿化率】≥30%

【产品面积】约69-223㎡住宅、约30-65㎡商办

项目3大必买理由

①湾区枢纽，城市百万规模码头片区综合体

约155万㎡深中滨海新地标

②立体交通 链接生活 快速通达广深珠港澳

广中深珠互联互通，距离深中通道口约3公里，直接接驳广州地铁18号线，约30分钟可达珠江新城，10分钟南沙自贸区，项目旁即是中山新客运码头，为国家以及口岸码头，多航线直达香港、澳门、深圳等地，是中山唯一的水上枢纽。超级工程深中通道，从马鞍岛出发，全程约24km无红灯，仅需30分钟车程，即可抵达前海，深中通道直达深圳宝安国际机场，畅享国内国际多航班机场。

深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2024年建成通车；

中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。

中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头。

广州地铁18号延长线（规划中）：广州、中山双城已经达成共识，规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站。

岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，已招标完成，预计2022年全部完工。

③产业高地，全球资源聚集：94家企业，143个项目

马鞍岛，深中通道口首站，从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。目前，中山翠亨新区起步区已经进驻94家企业，138个项目。

项目所处在的“翠亨科学城”片区，规划范围18.27平方公里，将兴建280米高未来之门、400米高摩天大厦，处于南部品质生活区，规划湾区国际医疗城、广州地铁18号线站点、大型文旅项目等，规划马鞍岛最密集的商业用地。

4户型多元，涵盖住宅、商业、办公多业态产品

①独栋办公产品：约1200-1500㎡四至五层花园独栋办公，可企业定制；

②高层办公：约1200-2000㎡，可企业定制；

③海/河景住宅F26、F27：约69-223㎡；

④滨海临街物业F40、F34：约30-70㎡；可企业定制。

需要更加详细资料可以私聊