深圳世茂广场的优势在哪里（城市赋能三大核心）

深圳世茂广场的优势在哪里（城市赋能三大核心）上海世茂广场有“首店收割机”之称，汇聚了众多全球旗舰店及首店品牌，如全球首店NIKE全球旗舰店、亚洲首家乐高城市中心旗舰店等，以众多独有首店成为上海南京路商圈的流量标杆，其中多家品牌旗舰店月均销售额超千万。首店经济模式，是世茂对新消费关键创新节点的深度探索，不仅体现了世茂品牌强大的号召力和凝聚力，也是助力品牌、商业、城市消费升级三赢的“催化剂”。商场自带流量过去依托于“核心地段 商业”传统发展模式的快速复制，导致商业消费体验严重同质化。在消费升级的时代需求下，传统商业模式由于缺乏创造流量增量功能，过度依赖于区位带来的物理流量。为了激活商业空间的活力，重振市场消费信心。依托世茂集团深层次的品牌联盟，“世茂广场”引入众多优质品牌资源入驻，通过打造城市首店、超级旗舰店等，充分发挥首店经济效应，增强区域业态能级，吸引更多来自区域外的游客，提高商业辐射力。

流量经济背景下，商业如何顺应市场新趋势与消费者新需求，牢牢抓住消费流量，是当下商业发展的重中之重。因庞大消费流量汇聚而产生的商业流量红利，可以在满足居民消费需求升级的同时，打造区域经济内循环的新发展格局，助力城市发展变革。

上海世茂广场

因城市文化定制商业生活方式，结合首店经济、IP效应、TOD模式等运营方式，“世茂广场”将周边住宅、商业、乐园、开放式街区等消费场景融合串联，形成独有的创新型消费体验目的地，现已在上海、济南、成都、厦门等多个城市打造“现象级”标杆项目。

首店经济

商场自带流量

过去依托于“核心地段 商业”传统发展模式的快速复制，导致商业消费体验严重同质化。在消费升级的时代需求下，传统商业模式由于缺乏创造流量增量功能，过度依赖于区位带来的物理流量。

为了激活商业空间的活力，重振市场消费信心。依托世茂集团深层次的品牌联盟，“世茂广场”引入众多优质品牌资源入驻，通过打造城市首店、超级旗舰店等，充分发挥首店经济效应，增强区域业态能级，吸引更多来自区域外的游客，提高商业辐射力。

首店经济模式，是世茂对新消费关键创新节点的深度探索，不仅体现了世茂品牌强大的号召力和凝聚力，也是助力品牌、商业、城市消费升级三赢的“催化剂”。

上海世茂广场有“首店收割机”之称，汇聚了众多全球旗舰店及首店品牌，如全球首店NIKE全球旗舰店、亚洲首家乐高城市中心旗舰店等，以众多独有首店成为上海南京路商圈的流量标杆，其中多家品牌旗舰店月均销售额超千万。

上海世茂广场旗舰店

作为成都龙泉驿建筑体量最大的商业综合体，成都世茂广场则囊括3家城市级首店、121家区域旗舰店，首店旗舰店占比高达50%以上。这里有成都首家也是区域内最大超级影城寰映影城、区域内首家如meland club、星际传奇、西西弗书店等品牌。一经开业，就成为区域热门商业，开业当天80%品牌创区域历史新高。

成都世茂广场开业现场

厦门集美世茂广场被称为岛外“超级首店收割机”，引进厦门首家幸福蓝海影院旗舰店，岛外首家meland club、MUJI、星际传奇、西西弗书店等品牌，是区域流量的聚集地。开业当天，总客流达高达20万人次，创下了集美近5年开业商场人数新高，以首店效应带动区域商业的能级跃升。

厦门集美世茂广场开业现场

“世茂广场”依托首店效应带来的流量激活区域经济发展，更基于消费者的需求升级吸引契合、全新的首店品牌入驻，以实现持续性的城市经济引领发展。

上海世茂广场人气现场

在今年9月，上海世茂广场改造开业三周年之际，引入全国首家阿里巴巴大文娱旗下生活方式品牌“另物KOILAND”店、全国首家第三代沉浸式剧场博物馆——凡尔纳魔幻公馆等，持续吸引流量，助力上海国际消费中心城市建设。在今年国庆假期仅前四天，累计销售额突破3660万元，客流超过55万人次。

IP激活

升级场景体验

面对新消费浪潮的冲击，被视为代表城市独特文化与个性的商业综合体，为满足当代消费者多元的体验需求，最核心的命题之一就是内容迭代与场景优化。而IP代表最新潮年轻的生活方式，通过IP自身优势创造独特空间体验，是激活空间体验，促进流量转化的重要抓手。

依托“世茂广场”提供的空间和平台，世茂将建筑设计、主题街区、营销活动、客户关系等板块的产品和内容IP化，将“世茂广场”打造成一个自带流量、具有话题热度、聚合各方资源的超级IP，引领商业空间体验，促进流量转化成为区域消费升级和经济发展的动力。

世茂集团凭借内部多元产业的资源共享，将外部IP及自有IP相结合，以“世茂广场”为载体，实现了线下潮玩与沉浸式商业空间交互体验，不断迭新当代空间想象。

上海世茂广场各大IP展

上海世茂广场以“魔都潮流枢纽”为定位，持续以IP引领空间体验升级，已经连续三年举办具有吸引力的IP主题首展，如上海首家故宫博物院授权的文创快闪店、全国首家大英博物馆“埃及萌神”快闪体验店、与POPMART达成战略合作今年举行了SKULL PANDA人生如戏系列全国首展，整合文化、美食、潮玩等IP资源，链接时尚潮流与文化，让商业空间绽放全新活力。

成都世茂广场蓝精灵首次中国公益巡展

成都世茂广场“自然律动natural rhythm”主题展

成都世茂广场今年开业当天，“Dream SMURF”蓝精灵首次中国公益巡展也正式启幕。此外，结合“微度假生活方式中心”的定位，以“GO!VACATION”为创意核心，携手青年艺术家王亚龙打造童话趣味空间“自然律动natural rhythm”主题展览，也大受好评。

厦门集美世茂广场ROY6福建首展

厦门集美世茂广场草莓「TOWN」

厦门集美世茂广场在充分考虑城市周边年轻活力客群基础上，已联合人气偶像王源创作的IP－LINEFRIENDS旗下ROY6举行福建首展，并落地草莓「TOWN」等多个人气IP活动，一经推出便引爆全城。

TOD模式

赋能城市未来

传统空间规划导致不同城市功能割裂，且随着城市交通的拥挤或发展滞后，导致区域经济增长放缓。而以公共交通为导向的TOD发展模式，可将城市流量便捷高效汇聚，并依托住宅、商业、办公等不同业态的空间集聚，通过集聚效应快速推动城市消费的高速增长。

“世茂广场”的择址及定位研判经过精细考量，以TOD模式用区域型商业赋能城市未来。世茂前置思考城市区域的整体规划，依托公共交通将城市整体、板块内各空间业态有机串联，结合世茂集团多元产业发展的优势，打造更强劲的城市区域型经济发展动力。

商业TOD模式带来的不仅是高流量之下的高速消费增长，更是一种城市先进、高效、便捷、新潮的生活方式，通过空间串联覆盖社区居民、学生、上班族等不同消费人群，满足当代消费者日益增长的多元美好消费需求。

厦门集美世茂广场

今年刚开业的厦门集美世茂广场为地铁6号线集美创业园站地铁上盖，通过地铁、公交、道路等多维交通可快速实现厦门岛内外串联，5公里内覆盖约70万住宅人群、35万办公及学生客群。厦门集美世茂广场结合首店经济、IP激活等方式，成为集美商业高人流、高销售额的“网红”商场，为岛内外居民提供更加年轻、潮流、时尚的“轻质生活方式中心”。

宁波鄞州世茂广场效果图

宁波鄞州世茂广场位于宁波老江东、鄞州中心区、东部新城三心汇聚的城市级枢纽TOD，以“区域社交生活中心”为定位，辐射超150万消费群体，创新规划“Metro Mall”双M的TOD城市中芯体，未来将成为填补板块综合商业空白的重要拼图，已于11月30日全面启动招商工作。

回归生活本质，赋能城市未来。世茂商业仍将持续聚焦产品打造，以丰富创新的运营模式，引领区域型商业开拓创新，探索商业与城市发展的更多可能。