城市cbd建设的共同特点（CBD就是城市之巅未必）
城市cbd建设的共同特点（CBD就是城市之巅未必）来看一个震撼人心的数据，2014年—2016年，全球WOS收录的论文总数，广州为60207篇，远超深圳的21658篇。跨国合作论文数，广州也以32205篇，大幅领先深圳的9170篇。这座城市，有全国最大的大学城，这里13所优质名校，以及几十万师生和研究机构，是珠三角的智库。比如，下决心发展汽车，羊城便将丰田、本田、日产三大品牌聚集，这一点，没有一个日本城市能做到。而近两年，科技创新成为广州的主题词，无论是IAB，还是MEN，广州都在飞奔，其目标可不小，仅IAB产业就直指万亿。广州为何有如此野心，一方面科创是未来，是互联网后的下一个风口；另一方面，则是广州有天然的基础。
一个风起云涌的时代，正在加速到来。一个价值重塑的机遇，正摆在每个人的面前。
近日，大湾区三年行动计划出炉，这份超3万字的文件，有两个特别的关键词，一个是广州，出现了62次，超过深圳、香港、澳门；另一个则是科技创新，其中“科技”出现59次，“创新”出现74次。这背后的深意，不言而喻。
作为大湾区的四大中心城市，广州有千年商都的美誉，在2000多年的历史上，商贸是这座城市的底色。
不过，时代在进步，广州的产业也一直在升级，而且只要认准方向，便会展示雷霆万钧之势。
比如，下决心发展汽车，羊城便将丰田、本田、日产三大品牌聚集，这一点，没有一个日本城市能做到。
而近两年，科技创新成为广州的主题词，无论是IAB，还是MEN，广州都在飞奔，其目标可不小，仅IAB产业就直指万亿。
广州为何有如此野心，一方面科创是未来，是互联网后的下一个风口；另一方面，则是广州有天然的基础。
这座城市，有全国最大的大学城，这里13所优质名校，以及几十万师生和研究机构，是珠三角的智库。
来看一个震撼人心的数据，2014年—2016年，全球WOS收录的论文总数，广州为60207篇，远超深圳的21658篇。跨国合作论文数，广州也以32205篇，大幅领先深圳的9170篇。
这意味着，只要将这些学术成果进行转化，就行完成技术创新、服务创新，以及商业模式创新。
很熟悉对不对，是的，美国硅谷也是这样。
那么如何转化，并将成果辐射整个粤港澳地区呢？
第一张牌，是打造思科智慧城。
思科有多牛？不用房产君多说，其乃世界500强，而且全球总部就在硅谷！而思科智慧城则由思科和碧桂园携手打造，是集产、学、研、商、居于一体的智慧城市。
有了它，广州可以完成从Paper到Money的关键一步，这也是改变城市产业力量的关键一步。
好了，来看第二张牌——广深港澳科技走廊，早在2017年，省科技厅便规划了这条黄金走廊，串起10大核心创新平台，思科智慧城？也被很多人视为重中之重。
我们不妨想象这样的场景，思科智慧城将科技转化后，沿着科技走廊，与中新知识城、雪岗科技城、国际生物谷等合作，进行成果深化，并通过东莞完成生产制造。
毫无疑问，广州大学城·国际创新城在这个过程中，承载的是大脑和中枢的核心作用。
而为了将这个作用发挥到更大，广州在最近出炉的2018—2035年城市规划中，又围绕思科智慧城和大学城，新规划了一条科技走廊。
这就是政府的决心，也是思科智慧城的力量。
既然承载城市未来，思科智慧城的价值未来有望一日千里。
无论是美国，还是北京，近年来都呈现一种新趋势，即科技中心，科技聚落的房价，都会追上甚至超过CBD。
来看数据，据权威房地产网站Zillow发布的全美房屋价值，硅谷，已成为美国房价最高的地区之一。
其平均一套别墅超过150万美元，一年房价上涨21%，全美领先。
再把目光移到北京中关村，集聚百度、新浪、联想、网易等近2万家高新技术企业，拥有以北京大学、清华大学为代表的高等院校近41所，堪称中国科教龙头。
其房价多少呢，根据安居客统计，其二手均价已超过10万！而国贸CBD不过7万，中关村多出30%。
所以，不难发现，未来广州城市的价值之巅，未必在珠江新城。
在这里，房产君不得不提，思科智慧城已经形成了高新科技的聚集效应，比如华润电力、韩国LS、城云科技、中国联通等巨头，都将在这里开展智慧能源、智慧运营、智慧5G等合作。
而云计算、物联网、大数据、大社交网络、5G网络…哪一个不是全球先进的技术？
如此背景之下，抢占思科智慧城，抢占未来城市之巅，便是明智之举。
而思科智慧城，本身也是无与伦比的梦幻之城。
就在6月29日，思科智慧城举行智慧人居新物种着陆仪式，宣告项目的正式面世。
发布会上，思科智慧城 x the hanah举办了一场《星际时尚》未来先锋时装秀，呈现“新生物着陆”的光怪陆离，科技感与未来感爆棚。
这亦是思科智慧城“光年跃迁计划”的第四站：生活 时尚。该计划自今年4月启动，已走过生活 艺术、生活 科技、生活 知识三站，传递了未来人居的无限可能。
值得注意的是，发布会上，广东省城乡规划设计研究院总规划师马向明先生也对思科智慧城表达出高度认可。
其认为，这是一座5000亩航母级产城共融新物种，地处创新中轴，30分钟内，可达中心区商业生活圈。
诚然，项目傲立在4号线新造站地铁上盖，拉近了与核心区的空间距离。4站地铁即达万胜围，与琶洲握手；5站抵达车陂南，与金融城一线相连。
这亦与广州第三中轴完美吻合，执掌全城的产业发展、高新技术发展。
马向明先生还表示，整个项目，临江而立，定立广州滨江生态高端住宅天际线。
居住在此，无边珠江水，宛如绸缎般铺展在眼前，家中便可坐看江天一色，落日余晖。
产城、地段、临江、地铁、智慧、品牌六要素齐聚，与马向明先生心中的美好城市规划，不谋而合。
此外，思科智慧城规划的首度揭秘，亦是发布会上的重头戏之一。
全球知名的Gensler建筑事务所首席设计总监Henrik Wings，则细述了自己对这座未来城市的设计思考。
整个项目，打造了一轴、两翼、三横两纵、十四组团的庞大格局。
规划一条中央公园生态廊道，穿插其中，宛如城市绿肺，而多维路网则是城市经络，打通组团壁垒，让信息、技术、资金等畅通无阻。
值得一提的是，思科智慧城打造了智慧连廊——思科之眼，其将建筑与开放空间串联起来，形成错落有致的天际线，堪称项目的点睛之笔。
当然，作为智慧云脑，各种高科技自然少不了。
智能电网感应器、环境感应器、智能照明、电子栏杆……成就前所未见的高智能、高科技、万物互联的人居生活，定义人居新范本。
更重要的是，城市之间，距离近，不如圈层近。众多IT高管、高校领军人物、科技新贵集聚在此，成就塔尖人居。
如今，思科智慧城，即将推出建筑面积约125-195㎡汲智四房。
其展厅已开放，预计本周末开放示范区，目前已启动VIP登记，招募全球体验官，机会不容错过。
在大湾区科创时代，在智慧互联5G时代，选择思科智慧城，无疑，便是与时代同行，与城市对话。
于此，预见未来，遇见无限可能。
项目地址：中国·广州大学城-国际创新城
咨询电话：020-81991888
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