为什么现在郑州的首付那么低（首付20郑州买房再迎利好）

为什么现在郑州的首付那么低（首付20郑州买房再迎利好）● 2月20日，菏泽市将“无房无贷”购房者的首付比例从之前的最低30%降至最低20%。近期，无论是高层会议，还是央行、银保监会等相关部门，都明确表达了对房地产政策的支持态度，各地也逐步释放宽松政策。据不完全统计，目前释放出相关信息的楼盘有汇泉景悦城、美盛中华城、永丰乐城、天伦城、美盛教育港湾等近10个楼盘。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，首付降低至20%，在多个城市已经施行后，并不是一件敏感的事情，这在国家层面也是支持的，也是给了一些地方、一些房企更大的自主权，可能对于这个政策没有正式发文，但是和郑州之前发布的支持房地产市场回暖的政策，是有关系的。02

近日，楼市暖风不断。继首套房贷利率降至4.25%之后，郑州又一个超级重磅消息!

5月27日上午，郑州主城区个别楼盘传出消息，首套房首付比例从之前30%降至20%！今年以来，楼市调控从放松限购限贷、降低房贷利率，再到降首付等重磅利好不断，当前郑州楼市，正处于前所未有的大宽松。

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即日起，郑州有楼盘开始执行20%首付。首套执行20%，二套执行30%，没有条件限制，从28号开始实施。

据不完全统计，目前释放出相关信息的楼盘有汇泉景悦城、美盛中华城、永丰乐城、天伦城、美盛教育港湾等近10个楼盘。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，首付降低至20%，在多个城市已经施行后，并不是一件敏感的事情，这在国家层面也是支持的，也是给了一些地方、一些房企更大的自主权，可能对于这个政策没有正式发文，但是和郑州之前发布的支持房地产市场回暖的政策，是有关系的。

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近期，无论是高层会议，还是央行、银保监会等相关部门，都明确表达了对房地产政策的支持态度，各地也逐步释放宽松政策。

● 2月20日，菏泽市将“无房无贷”购房者的首付比例从之前的最低30%降至最低20%。

● 5月1日起洛阳施行18条房地产举措，首套房贷款最低首付比例为20%。

● 5月18日，山东省泰安市住房公积金中心网站消息，将个人住房公积金首套房最低首付降至20%.

● 5月19日，湖北省《关于促进大冶市房地产业平稳健康发展的通知》，调整“首套房贷款最低首付比例为20%，二套房贷款最低首付比例为30%”。

● 5月20日，江苏省南通市《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》提到，居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

● 5月24日，银川市6部门联合印发《关于促进银川市房地产业良性循环和健康发展的实施意见》提到，“个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%”。

另外，据不完全统计，今年5月以来，20余城出台楼市新政，直指放开或调整限购及限售政策。

多地废止及放开限购限售政策，这是近期政策“组合拳”的一部分，目的主要是侧重在满足居民合理的购房需求，包括刚性和改善性需求。

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现在，购房族的机遇到了，自央行先降了15个点，后降息降到4.4，最终执行4.25的利率后，短短几天，郑州已有上百个楼盘迅速响应，按照4.25%的利率执行签约。

其中包含招商、保利、中海、电建、中建、华侨城等国央企楼盘，及金地、金辉、融信、永威、康桥、星联、亚星、瀚宇、新城、振兴、汇泉、正弘、坤达等房企在售楼盘。

降首付、降利率、刺激政策的出台，购房成本的大幅降低，郑州楼市已然迎来最好的入手机会。接下来的一段时间，或许是近几年最好的买房机会。

展望后市，有鱼君认为，郑州楼市已回暖，想在郑州买房的客户可把握好机会。经过一定时间的去化，改善性群体卖掉现有住房，并新购买改善型住房，这其中有一部分人会进入新房市场，从而带动新房市场销售改善，房企回款加快，拿地投资信心提高，土地市场修复，最终实现房地产市场和行业的良性循环。

目前只有中国银行首付20%，后续会不会有其他银行陆续跟进，进而法拍房会不会也享受最高可贷80%的额度？最后，拭目以待就行了。