广州二手房成交价对比挂牌价（广州公布二手房参考价）

广州二手房成交价对比挂牌价（广州公布二手房参考价）9月8日，贝壳APP显示嘉裕公馆挂牌均价为186027元/㎡另一方面，与中海花城湾一街之隔的嘉裕公馆尚未被纳入名单，9月8日，贝壳APP显示该小区有29套房源在售，挂牌均价为186027元/㎡，几乎是中海花城湾参考价的两倍。数百米外的博雅御轩只有1套房源在售，售价为153222元/㎡，同样远超中海璟晖华庭、隽峰苑、汇峰苑等周边楼盘的参考价。值得注意的是，名单内的富力天朗明居、美林湖畔、盈彩美居、中海花城湾等部分楼盘此前曾发生业主“抱团”哄抬二手挂牌价事件，引发公众和职能部门关注。由此来看，这一名单颇有打压投机炒房、哄抬房价等行为的意味。（相关报道：现场调查！广州有小区业主抱团抬高房价？有板块近期涨价两成）中海花城湾曾有业主尝试抱团抬高房价从目前情况来看，名单内大部分楼盘的参考价与周边楼盘在售房源挂牌价有明显落差。在猎德地铁站附近，领峰园、保利心语花园、汇峰苑、尚东君御、方圆月岛、朱美拉公寓

8月31日晚，广州市住建局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》（以下简称《通知》），宣布建立二手住房交易参考价格发布机制，并公布了首批96个小区的参考价。广州城市生活地图已上线相关信息，方便市民快速查询。

首批名单中天河黄埔楼盘占比超八成

广州市住建局在本次《通知》的政策解读中明确表示，首批发布二手房参考价的都是热点区域成交活跃的小区楼盘。

梳理名单可以发现，本次公布二手房参考价的96个小区，有54个在天河，23个黄埔，两区合计占比超过八成；番禺、海珠、越秀分别有8个、7个和4个小区被纳入名单。

值得注意的是，名单内的富力天朗明居、美林湖畔、盈彩美居、中海花城湾等部分楼盘此前曾发生业主“抱团”哄抬二手挂牌价事件，引发公众和职能部门关注。由此来看，这一名单颇有打压投机炒房、哄抬房价等行为的意味。（相关报道：现场调查！广州有小区业主抱团抬高房价？有板块近期涨价两成）

中海花城湾曾有业主尝试抱团抬高房价

从目前情况来看，名单内大部分楼盘的参考价与周边楼盘在售房源挂牌价有明显落差。在猎德地铁站附近，领峰园、保利心语花园、汇峰苑、尚东君御、方圆月岛、朱美拉公寓（高德公馆）、中海璟晖华庭、隽峰苑、中海花城湾均被纳入名单，上述楼盘的二手房参考价均未超过10万元/㎡。

另一方面，与中海花城湾一街之隔的嘉裕公馆尚未被纳入名单，9月8日，贝壳APP显示该小区有29套房源在售，挂牌均价为186027元/㎡，几乎是中海花城湾参考价的两倍。数百米外的博雅御轩只有1套房源在售，售价为153222元/㎡，同样远超中海璟晖华庭、隽峰苑、汇峰苑等周边楼盘的参考价。

9月8日，贝壳APP显示嘉裕公馆挂牌均价为186027元/㎡

对于这一情况，广州市住建局也在政策解读中表示，下一步将继续加强对二手住房市场运行的监测分析，按照调控要求结合市场运行情况适时发布其他热点区域小区的交易参考价格。相信日后将有更多热点小区迎来官方参考价。

广州城市生活地图已上线首批二手房参考价

为方便市民更快捷地查询市内楼盘的交易参考价，广州城市生活地图已经上线广州市首批96个小区的二手住房交易参考价格信息。市民点击文末链接或扫描海报二维码，进入广州城市生活地图的主页面，点击二手房参考价主题，即可通过电子地图直观浏览96个小区具体位置和二手房交易参考价格。

日后，广州城市生活地图还将根据住建部门公开信息，及时更新更多小区的二手房交易参考价，并保留历次参考价格变更记录，供市民查询了解楼盘价格变动情况。

广州城市生活地图可浏览96个小区的位置及二手房参考价

除了二手房参考价外，广州城市生活地图目前已经上线公共法律服务工作站、长者饭堂、母婴室等多类数据。接下来，南都民调中心还将定期上线更多类型的公共场所数据，完善城市生活地图的各项功能，逐步囊括文博科普、运动健身、旅游休闲、教育培训、母婴服务、公共健康、长者服务、公共出行、食在广州等九大领域，为广大市民的日常生活提供便利。同时也欢迎热心用户主动反馈更多信息，协助产品团队不断补充数据，改进和完善数据的呈现方式。

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