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未来三年洛阳新区规划(城市向北乘风破浪)

未来三年洛阳新区规划(城市向北乘风破浪)在这两条大道建设前后,数十家品牌房企争先恐后在洛北拿地,洛北逐渐已成为房企眼中的香饽饽。而瀍涧大道与王城大道的完工,直接打通了洛北区域的“任督二脉”。2016年洛阳开始大基建时代,洛北两条主干道王城大道、瀍涧大道开工建设,它们将构成洛北交通的两条擎天之柱。

纵观世界各国的城市化发展进程,其实是“城市化—郊区化—逆城市化—再城市化”的过程。从东京到纽约,从纽约到伦敦,全球知名发达国家的城市化建设,基本上都逃脱不了这一规律。


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洛阳城镇化发展史也是如此,曾经老城区是洛阳核心区,而随着时代的发展,洛阳的城市中心不断转移,逐步开拓了“西工新区”、“涧西新区”、“洛南新区”、”伊滨新区”。

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一个个新区随着时代变迁逐步变成了新中心,而抓住新区发展的人,购置房产后都成为了“时代的幸运儿”。而洛阳下一个时代的“新区”会在哪里呢?

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01洛阳向北大风起


2016年洛阳开始大基建时代,洛北两条主干道王城大道、瀍涧大道开工建设,它们将构成洛北交通的两条擎天之柱


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在这两条大道建设前后,数十家品牌房企争先恐后在洛北拿地,洛北逐渐已成为房企眼中的香饽饽。而瀍涧大道与王城大道的完工,直接打通了洛北区域的“任督二脉”。


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作为洛阳快速路的头号大哥“王城大道快速路”更是直接将洛阳城区向北推进3000米,到达机场路。王城大道作为贯穿洛阳南北的现代轴线,不仅连接了道北-西工-洛南区域,还连接了机场、火车站、高铁站三大交通枢纽。


贯穿洛阳南北的现代轴线

2019年9月29日,王城大道快速路南北主线贯通试通车。王城大道快速路贯穿洛阳南北,全长19.5公里,采用高架桥 隧道模式建设,设计时速80公里,主线双向六车道、辅路双向四车道,沿线设置10座立交桥。


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王城大道的通车,从机场到洛阳龙门站最快只需15分钟就能抵达。


通车成后的王城大道成为了继牡丹博物馆、洛阳电视塔、火车站后的又一现代轴线重要建筑,它跨越陇海铁路与洛河,连接洛北、洛南两大板块,对接洛阳机场、洛阳火车站、洛阳龙门站综合交通枢纽等城市枢纽,极大程度提升了洛北洛南的交通环境。


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▌地铁铸就城市新的格局


近几年来,洛阳的城市发展不断加快,城市基建日新月异,一条条地铁穿城而过,一条条快速路飞架南北,一座座立交桥通达四方,而地铁无疑是洛阳大基建时代中最耀眼的那颗星。


地铁2号线的开工更是让洛北区域的发展锦上添花,地铁不仅仅拉近了城市的空间距离,打通了城市的经济血脉,还将直接影响楼市的变化,铸就城市新的格局。


洛北区域,也因快速路与地铁等交通利好,逐渐成为了洛阳置业者的重点选择区域。


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▌拥抱黄河国家战略 洛北发展势在必行


2021年3月,孟津撤县划区,同时国家黄河高质量发展战略发布,洛阳向北拥抱黄河已成为十四五国家赋予洛阳的时代使命,而想要辐射黄河,势必要做强洛北城区


洛阳向北,拥抱黄河发展的大风已经刮起!


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短短一年时间,便有中交集团、中国电建、中国中铁三大央企巨头进驻洛北区域助力城市大开发,仅EPC承包投入就高达305亿元。


2021年9月,洛孟一体化战略正式拉开帷幕,总投资186亿,洛阳再次向北开发87000亩土地!


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▌洛北区域重心转移 西工格局悄然改变


西工区,作为洛北区域的重要组成部分与发展重心,其格局也正在悄然改变


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由于西工行政区划的狭长,周山大道以西定位为工业园区,西工仅剩下陇海线以北王城大道两侧少有的可开发土地,也即是上图中的“新西工”板块。


未来这里必定是西工发展的重心区,也是洛阳人改善居住的核心区

02商圈汇集 时代轴线新C位


伴随着王城大道快速路的全线贯通、地铁2号线下月的试运行,火车站北广场规划的落地,洛北商圈也迎来了发展的东风。

▌王城大道商圈
2019年12月17日,洛阳陇海线北王城大道两侧区域城市设计发布,立意营造城市新地标,形塑城市新天际线,在王城大道两侧建设商业、写字楼等地标,并与地铁二号线“构建基于TOD发展模式下的紧凑型城市。

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▌忠襄公园商圈


2021年3月,洛阳火车站北广场规划通过,近千亩的忠襄公园,商业,酒店,写字楼齐聚与此,北广场将抗起洛北商圈门户大旗!北广场的高标准建设,将辐射这呢个洛北。


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▌美桥中心商圈

美桥投资集团将在洛阳投资建设洛阳凯悦逸扉文化艺术酒店、洛阳当代国际数字化艺术馆、洛阳美桥中国京津冀企业家协会中原区域总部等;美桥投资集团投资部总经理戴赛亮表示:美桥投资集团将深层次挖掘洛阳,把国际文化融入到洛阳发展大格局,推动洛阳高质量发展,该项目建成后将成为洛北地区新地标


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03规划落地 洛北新城冉冉升起

曾经教育是洛北区域的短板,而近两年,多个优质小学落地于此,老城区实验中学、老城区第二小学墨香路校区、凯旋路小学旭辉校区,都在如火如荼建设中;二外兰溪校区已于去年开始招生,洛一高红山校区已于今年7月签约。

此外,医疗、产业等一系列丰富的资源均在洛北区域逐步落地中。

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▌教育落地
在洛北建设的学校中,拥有68年校龄的凯旋路小学实力非凡。凯小旭辉校区位于西工区道北瀍涧大道与王城大道东北角,设置南北双校区,可提供约2000多个学位。

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目前凯旋路小学旭辉校区建设工程规划已经公示,工地已经围挡施工计划于今年年底完工,明年开始招生


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医疗落地


2021年6月16日,洛阳市翠云峰公立医院(三甲)正式开工。翠云峰医院总体建筑规划用地约235亩,总建筑面积31.5万平方米,床位1500张,建成后将为洛北人民的健康保驾护航。


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目前,翠云峰医院已经开始建设,由中建交通局负责,预计于2023年完工。


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产业落地


曾经洛阳的产业区主要集聚于涧西、高新、洛南、关林等区域,洛北的产业则相对薄弱,而今年42.5公里的红山产业园区规划落位,将弥补洛北产业不足的空白。
同时,洛阳北郊机场总体规划(2021版)获批,机场的飞行区等级升为4E。空港园区、红山园区建成后预计能够为洛北人民提供数万就业岗位。

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04宜居胜地 洛北置业正当时

规划不落地,只是PPT。洛北区域的发展规划,从交通、教育、民生三大方面已全面开花落地,洛北已不再是五年前的洛北,它逐渐成为了洛阳人心中的宜居圣地

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抓住新区发展的人,购置房产后都成为了“时代的幸运儿”。而不管是自住,还是投资,想要抢占城市发展红利,就势必要选择区域中相对优质的资产。


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而位于2号线地铁口,瀍涧大道王城大道两条黄金轴线交汇处的旭辉时代天际,凭借着发达的交通,核心的区位,优质的配套而成为了洛阳人置业的热点楼盘。

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目前旭辉时代天际一期已经收官,二期D5升级作品洛阳天际已经入市!


据了解,洛阳天际有更好的展示——透明工厂更好的产品——超大景观+架空层组团更好的服务——零接触安防系统,网红商业街


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05透明工厂 见证家的成长

旭辉洛阳天际作为旭辉地产D5升级作品,将首次在洛阳落地“透明工厂”

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旭辉“透明工厂”表面的意思是对外界全方位展示工程用材、型号、工艺和流程,施工工地常态化开放;而更深层的,是其在建造技术和工艺上的不断突破与创新

透明工厂从“标准透明、材料透明、过程透明、检验透明、服务透明”五大维度入手,选择落地土建样板间、机电样板间以及成品装修样板间部分体验区,将建筑过程的各大环节揭幕于万众眼前。


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一座透明工厂,就如同一门建筑结构和成品装修工艺的解剖课堂,将旭辉所拥有的核心技术、严苛标准与管理体系,集结一处,把购房者所好奇的细节,以视化、可触摸的方式,呈现在公众面前。


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旭辉深知,工艺才是房子立足的根本,精工品质的基础,始终源于严苛标准的工艺要求。而旭辉透明工厂强调的标准透明,正是将所有工艺工法的严格要求全部呈现,与来访客户展开一场“无障碍对话”。


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当透明工厂开放之后,客户便可通过亲临现场,用心感受家的真实模样。“一砖一瓦”的精细施工,“一门一窗”的品质安装,都将详细呈现。
旭辉以这一系列肉眼可见的“透明操作”,为大家揭开房地产建筑施工的“神秘面纱”,从根本上对未来居所安心、宽心和放心。


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洛阳现代中轴之上,汇聚洛阳发展精华,透明化施工的洛阳天际,你期待吗?


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