济南装配式建筑农房（老厂房如何华丽转身）
济南装配式建筑农房（老厂房如何华丽转身）老厂房的改造并非一日之功，鲁丰纸业有限公司党支部书记高印涛在谈到山东造纸总厂改造的过程时说：“改造不是千篇一律的，因为内部结构不一样，改造的过程也不一样 客户需求不一样，首先我们是在专家以及技术人员的指导下进行拆除设备，拆除设备后清除残留的东西，这样厂房就变成了毛坯房，这样有客户来的话就可以直接出租，租给客户后，客户根据自身需要进行内部装修。”“同时从社会效益来看，留下的历史建筑被列入了济南市历史建筑保护名册，这样这些工业遗产就不存在被拆迁的风险了。”韩震说，这是最大的贡献，另外，文化园区也带动了周边的环境，为周围的社区、百姓提供了一个休闲娱乐的文化场所，并发挥着教育意义。如今这里每年能够接待游客二三百批，为推荐济南、保护济南历史文化做出了相应的贡献。这几天，山东鼎好餐饮有限公司董事长韩震正在忙着一个创意园的改造，“我们在山师东路6号打造了创意园，基于一些建于五六十年代的老办公楼，主要是想
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者于悦 实习生 董一扬 兰晓仪
老厂房作为济南工业文化的部分载体，留住了济南的城市记忆。6月21日，齐鲁晚报·齐鲁壹点报道了《探访济南老厂房：部分变身文化创意园，有的拆迁改造待重生》，留下来的老厂房到底该如何改造利用？相关人士和专家呼吁政府出台详细政策，在老厂房的“转身”中给予支持。
投入上亿改造老厂房
每年接待二三百批游客
这几天，山东鼎好餐饮有限公司董事长韩震正在忙着一个创意园的改造，“我们在山师东路6号打造了创意园，基于一些建于五六十年代的老办公楼，主要是想还原山师东路逝去的青春，找回老济南的印象和回忆。”韩震说。此次打造斥资七八千万，现在基本上在收尾阶段，预计在7月份开园。
虽然靠餐饮业起家，但韩震可是一个不折不扣的老建筑爱护者。由他经手保护和改造的老建筑有许多，比较值得一提的就是由原来的济南重汽离合厂改造而成的JN150文化创意产业园。老重汽离合厂年代久远，占地大概60多亩，坐落着十几座老旧厂房，当韩震在2015年看到它的时候，基本上已经是破落不堪了。
基于保护历史老建筑这个理念，JN150算是韩震做出的一次尝试。2015年接手后，经过一年的打造升级文化产业园已初见成效，到2017年招商率达到了百分之百，从经济指标来看投入了30多个亿，有大大小小100个企业注册入驻，其中规模型的企业33个，带动就业达到2000多人以上，每年都能为政府创造税收。
“同时从社会效益来看，留下的历史建筑被列入了济南市历史建筑保护名册，这样这些工业遗产就不存在被拆迁的风险了。”韩震说，这是最大的贡献，另外，文化园区也带动了周边的环境，为周围的社区、百姓提供了一个休闲娱乐的文化场所，并发挥着教育意义。如今这里每年能够接待游客二三百批，为推荐济南、保护济南历史文化做出了相应的贡献。
老厂房的改造并非一日之功，鲁丰纸业有限公司党支部书记高印涛在谈到山东造纸总厂改造的过程时说：“改造不是千篇一律的，因为内部结构不一样，改造的过程也不一样 客户需求不一样，首先我们是在专家以及技术人员的指导下进行拆除设备，拆除设备后清除残留的东西，这样厂房就变成了毛坯房，这样有客户来的话就可以直接出租，租给客户后，客户根据自身需要进行内部装修。”
对老厂房缺乏重视与研究
改造数量和层级仍不够
随着城市规划的调整和社会的发展，济南市区内的很多老厂房都不再延续原有的功能而被闲置，被闲置后的命运不一，有的被拆掉然后再进行开发，有的分散出租给各类经营业态，
“济南是历史文化名城，特别又是一个老的工业名城，原来光供电就十几座厂，棉厂也有十多家，但是到今天为止一些都被拆掉了，成了新的建筑物。”韩震说，对此他感到十分可惜。
在老厂房保护和改造问题上，山东建筑大学艺术学院姜波教授认为，不是所有厂房都要保护，而是对重要的文化遗产要进行保护。“济南曾经是中国近代的重要工业城市，国棉一到国棉四曾经是济南代表性的工业建筑，不是所有的厂房都需要利用，我们是把有代表性的企业和厂房作为城市记忆留下来。”
济南有众多老厂房的存在，但有些厂房的价值没有得到重视，“首先我们对其高度没有足够的认识，认识到这些厂房的厂址其实是对济南历史的尊重，改造和保护不仅是对建筑的再利用，而是对城市文化基因的传承，这是利用和保护的前提，如果对济南工业有一个正确的定位和认识，上升到一个文化高度，或者上升到一个城市重要的文化遗产的高度，那自然而然就重视了。”姜波说，另外，当代大部分年轻人对国棉一厂、国棉四厂等老工厂的前世今生缺乏认识，“我们仍缺乏对这些老工厂的研究。”
工业文化是济南城市文化的重要一部分，济南目前有改造后和正在改造的个案，“但对济南这个工业城市来说还是远远不够。”姜波说，济南老工厂改造的不够主要表现在数量和改造的层级上。
曾进行过老洋行、美英烟草公司等多处老厂房改造项目的负责人刘奎也认为：“我们现在要做的是对济南市有推动意义的事情，让业内的专家看后有启发，让文化遗产包括老建筑成为实现推动济南建设国际化大都市的文化砝码。”
呼吁政府出台详细政策
支持老厂房再利用
“我觉得一个城市的历史是要有一定的空间去承载的，所以我们的理念就是用空间去留住历史，而这个空间就是老的建筑物。”韩震说，如果保护下来却不能发挥价值，那么对于老建筑来说就是一种浪费，所以我们要做的第一个就是保护，保护下来之后再进行修缮，发挥它的价值。”
今年6月，国家发改委、工信部、国资委等五部门联合印发了《推动老工业城市工业遗产保护利用实施方案》，明确了工业遗产的定位，提出支持老工业城市依托工业遗产保护利用创建国家文物保护利用示范区，支持设立重要工业遗产博物馆、专业性工业技术博物馆、传统行业博物馆，推动以工厂仓库为主的生产岸线转型为以公园绿地为主的生活岸线、生态岸线等。
从2017年开始，国家工业遗产名单陆续公布了三批，山东共有6个项目入选，其中济南机床二厂入选了第二批国家工业遗产名单。根据《国家工业遗产管理暂行办法》，国家工业遗产所有权人应当设置专门部门或由专人监测遗产的保存状况，划定保护范围，采取有效保护措施，保持遗产格局、结构、样式和风貌特征，确保核心物项不被破坏。
韩震认为，合理地改造利用老厂房，政府应该出台更详细的支持政策，“现在也有，但不够细，应该更加细化它，可操作性更强一些，让老厂房再利用在法律层面变得更合规。政府应该对实际已经作出贡献的企业进行政策倾斜和补贴。在规划方面尽量保护住历史建筑，不要一拆了之。社会民众要多关注多支持我们改造老建筑的活动。”
在高印涛看来，如今造纸厂的改造尚有不完美的地方，“虽然我们打的是文化的牌子，发展文旅产业，但是文化的气息还需要更浓一些，客户结构还需要进一步的调整完善。希望政府能够给予政策支持，也希望政府能够对老厂房的保护和改造给予一定的资金支持，专业人士能够对那些确确实实需要留存的老建筑拿出建议、意见和修复完善的专业指导。”他称，老厂房的改造和保护需要社会各方面的支持和参与。
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