杭州远洋乐堤港综合体（北京远洋乐堤港蓄势待发）

杭州远洋乐堤港综合体（北京远洋乐堤港蓄势待发）截止目前，北京远洋乐堤港项目被媒体称为“运河之眼”的造型灯光以及楼体轮廓灯光等泛光照明基本实施完成，06地块已取得建设工程核验意见，并计划年底前完成竣工备案工作，而07地块也已启动竣工准备工作，商业综合体验收进入冲刺阶段。此外，据了解，远洋乐堤港的外立面形象工程也将于2022年春节前完成，购物中心预计将于明年10月迎来开业。在建筑结构上，远洋乐堤港精心打造北京城市副中心商圈首个双首层结构的商业建筑。外观设计上，该项目采用风帆造型，融入运河情结，象征“扬帆起航，一帆风顺”，并在商业主入口，打造眼睛形状的巨型外观装置——被媒体称为“运河之眼”，在为城市副中心夜晚增添炫酷色彩的同时，也成为城市副中心对外展示的又一张标志性名片。北京远洋乐堤港1 城市副中心缺一个全新的综合体商业纵观2022年的北京商业市场，将有22个筹开项目陆续放量，远洋集团、万达集团、凯德置地等品牌地产商将均有项目迎来开业。其中

距离明年开业还有10个月时间，北京远洋乐堤港再次迎来高光时刻。

12月16日，在“赢商网大会暨赢商网百强榜研究成果发布”活动上，赢商网联合中城研究院首度发布了包括“年度品牌商关注筹开购物中心TOP100”等在内的『赢商网百强榜』研究成果，总结商业地产过往，展望购物中心未来新趋势。

北京远洋乐堤港凭借对运河文化的深度挖掘、精准的项目定位、创新性的运营思路以及在标的性品牌中高居不下的人气，从366个城市1439个未来两年筹备开业的购物中心中脱颖而出，成功入选2021年品牌商关注筹开购物中心TOP100榜单，成为实体商业创新范本。

剖析远洋乐堤港的一路成长可以发现，此次得到市场和品牌认可，其实是一件水到渠成的事。地处北京城市副中心，远洋乐堤港和正在崛起中的城市副中心一样，生机勃勃、昂然向上，充满竞争活力。随着今年北京入选国际消费中心城市培育名单，未来，城市副中心的发展潜力将得到进一步提升，远洋乐堤港的综合竞争力也将有新的飞跃，在促进副中心商业和经济高质量发展的同时，也将开启自己新的篇章。

北京远洋乐堤港

1 城市副中心缺一个全新的综合体商业

纵观2022年的北京商业市场，将有22个筹开项目陆续放量，远洋集团、万达集团、凯德置地等品牌地产商将均有项目迎来开业。其中，位于京杭大运河北起点、北京城市副中心运河商务区北端五河交汇处的北京远洋乐堤港尤其引人瞩目。该项目临近地铁M6线通州北关站，总建筑面积37万平米，涵盖LEED&WELL双金预认证写字楼以及自持商业。

在建筑结构上，远洋乐堤港精心打造北京城市副中心商圈首个双首层结构的商业建筑。外观设计上，该项目采用风帆造型，融入运河情结，象征“扬帆起航，一帆风顺”，并在商业主入口，打造眼睛形状的巨型外观装置——被媒体称为“运河之眼”，在为城市副中心夜晚增添炫酷色彩的同时，也成为城市副中心对外展示的又一张标志性名片。

截止目前，北京远洋乐堤港项目被媒体称为“运河之眼”的造型灯光以及楼体轮廓灯光等泛光照明基本实施完成，06地块已取得建设工程核验意见，并计划年底前完成竣工备案工作，而07地块也已启动竣工准备工作，商业综合体验收进入冲刺阶段。此外，据了解，远洋乐堤港的外立面形象工程也将于2022年春节前完成，购物中心预计将于明年10月迎来开业。

研究北京城市副中心商业现状可以发现，当前，占地906平方千米的城市副中心10万平米或以上的商业项目仅有3个，副中心大型商业资源稀缺，好的商业项目亦是凤毛麟角。明年北京远洋乐堤港的落成，将在一定程度上缓解这种状况。远洋乐堤港拥有10万平米自持商业和经验丰富的运营团队，目前已引入大量精选品牌和特色首店，竞争优势明显，明年开业后，必将能给副中心消费者带来全新的消费感受，和更具品质的潮流体验。

北京远洋乐堤港

2 近80%招商率

副中心商业旗舰综合体初型已现

定位于北京副中心时尚娱乐新地标，远洋乐堤港着力构建“时尚、意趣、乐活”项目价值，共规划有260余家精选店铺，其中30%为城市副中心区域首进品牌，20%为区域旗舰品牌，70%为热门人气品牌。

尽管距离明年开业还有10个月时间，远洋乐堤港眼下的招商率已接近80%。据悉，目前北京远洋乐堤港已签约年轻剧场嘻哈包袱铺、超奢亲子乐园Meland、潮流电玩星际传奇、小鹏汽车、DR珠宝、Bouthentique、酒吧甲丁坊、伊豆野菜村、德川家、麻六记、Tims咖啡等在内的众多城市副中心区域首进品牌，未来将能够承载国际消费中心城市副中心区域的消费升级，充分满足消费者的需要。

除了签约大量区域首店，打造新鲜好玩的首店体验，远洋乐堤港还将为消费者带来更多独一无二的创新体验感业态。据了解，远洋乐堤港目前已引入知名健身房连锁品牌兆韦德，将带来逾2000平米的超大型屋顶阳光泳池体验；已引入副中心区域首店——首都影院，将打造首都电影院高端品牌CAPITIL CINEMA PARK（电影主题公园），内部配置新一代MX4D巨幕，为消费者营造沉浸式全景智慧观影体验。

同时，结合当前年轻消费新趋势，远洋乐堤港大力引进华为MSC、ADIDAS SWC、周大福蓝形象店、宝岛轻奢店、Peets’Coffee购物中心首店、哈根达斯全新形象店、Fila旗舰店等区域形象升级品牌，全力打造区域潮流娱乐生活新领地。

此外，为传承发扬运河文化、挖掘城市副中心新兴消费点、打造品质生活，北京远洋乐堤港还设计并规划了多个主题空间，独创副中心夜经济商业街区“贰肆坊”，打造24小时营业的高品质酒吧、西餐、居酒屋、火锅等业态餐饮街区。未来这里将成为运河商务区乃至整个副中心最大最全的商务休闲聚能场，能够有效提升副中心消费体验，推动副中心消费业态升级。

北京远洋乐堤港

3 区域级商业中心

塑造副中心经济强牌

2012年，为调整优化北京城市空间格局、疏解中心区非首都功能、治理“大城市病”、拓展城市新空间、推动京津冀协同发展，北京市委、市政府明确提出“聚焦通州战略，打造功能完备的城市副中心 ”，明确了通州作为城市副中心定位。自此，城市副中心迎来快速发展。尤其是2019年，北京市级行政中心正式迁入城市副中心，有力带动了副中心城市综合功能的整体提升。

包括远洋乐堤港在内的多个商业项目的规划建设，即是城市副中心完善配套功能、疏解中心城区增量的重要组成部分。以远洋乐堤港为例，该项目自持商业乐堤港购物中心，定位区域级购物中心，开业后，10km范围内将覆盖900个小区、201个写字楼、1051个教育机构，辐射常住人口逾200万，将能够满足副中心乃至北京东部部分中心城区居民的消费需求，有力疏解中心城区过载的商业功能。

远洋乐堤港的落成，对于北京城市副中心而言，意义远不止如此。

近些年，夜间经济对于繁荣消费、扩大内需的作用日益受到重视。在今年发布的《北京市“十四五”时期商业服务业发展规划》中，挖掘夜间消费，推动消费提质扩容，就被列为北京商业服务业重点任务之一。为助力副中心夜经济建设、打造“夜商圈”，营造丰富多彩的城市夜间消费氛围，远洋乐堤港重金打造被媒体称为“运河之眼”的巨型灯光装置以及楼体轮廓灯光，营造绚丽梦幻的光影主场，点亮城市副中心的夜空。此外，该项目还独创可租赁面积约4000平米的夜经济商业街区“贰肆坊”，打造夜间旅游消费打卡地，为消费者提供高品质的夜间消费体验，打造夜间消费新风尚。

作为城市副中心为数不多的大型商业项目，北京远洋乐堤港的落成，必将打破副中心现有商业格局，刷新营商环境，推动副中心经济迈向高质量发展。凭借专业的商业运维和把控能力、优质的消费场景，未来，远洋乐堤港还将能够持续助力副中心在内的北京建设国际消费中心城市，打造全球消费地标。

北京远洋乐堤港

--结语--

充满文化气息的建筑设计、大体量商业资源、优质的品牌落位，北京远洋乐堤港蓄势待发，即将惊艳亮相。北京城市副中心的商业格局即将改写，将迎来新的拐点。未来，远洋乐堤港将有怎样的表现，让我们拭目以待。