金地工业区更新（211米深圳金地工业区城市更新）
金地工业区更新（211米深圳金地工业区城市更新）01 结构体系：塔楼与其裙楼地上、地下整体不设防震缝。塔楼框支剪力墙结构体系。裙楼部分采用钢筋混凝土框架体系，连桥局部采用大跨钢-混凝土组合楼盖。结构整体模型见图1。该项目为大型住宅类项目，由超高层住宅、商业、车库以及配套用房等组成。项目由6栋住宅塔楼及底部3层商业裙房组成。T7T8塔楼60层，主屋面高度199.45m，幕墙顶高度211.85m；T9T10塔楼54层，主屋面高度199.00m，幕墙顶高度211.80m；T11塔楼46层，主屋面高度199.45m，幕墙顶高度211.80m；T12塔楼19层，主屋面高度82.7m；裙房3层高度20.4m。近日，由RBS设计项目—福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期03地块项目顺利通过超限审查。项目效果图项目建设用地面积21889平方米，总建筑面积31.5万平方米，其中地上建筑面积21.2万平方米，地下建筑面积10.3万平方米，综合容积率10
金地工业区城市更新单元项目位十福田区金地-沙头片区，北至福强路，西至洲嘴路，东至沙尾路，南至金地一路，拆迁前现状以工业厂房为主。2020年12月项目一期03地块开工建设。金地工业区城市更新项目的更新范围为11.9万平方米，计容面积70.91万平方米，总建筑面积接近100万平方米。项目整体定位是打造福田CBD南、“大金沙”片区的多业态复合型地标综合体。项目改造完成后将建设成为一个集产业、文化、商贸、酒店、办公、住宅以及学校文体设施为一体的以深港创新合作为特色的综合型产业集聚区和具有国际化交流的生态滨海城区。
片区概念效果图
项目二期拆除用地面积22791.4㎡，开发建设用地面积21122.3㎡，计容积率建筑面积241070㎡，规划容积率11.4，其中：住宅68280㎡，商业、办公及旅馆业建筑125500㎡，商务公寓25000㎡，公共配套设施22290㎡。
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近日，由RBS设计项目—福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期03地块项目顺利通过超限审查。
项目效果图
项目建设用地面积21889平方米，总建筑面积31.5万平方米，其中地上建筑面积21.2万平方米，地下建筑面积10.3万平方米，综合容积率10.0。主要建筑功能塔楼为住宅，裙房功能为商业。
该项目为大型住宅类项目，由超高层住宅、商业、车库以及配套用房等组成。项目由6栋住宅塔楼及底部3层商业裙房组成。T7T8塔楼60层，主屋面高度199.45m，幕墙顶高度211.85m；T9T10塔楼54层，主屋面高度199.00m，幕墙顶高度211.80m；T11塔楼46层，主屋面高度199.45m，幕墙顶高度211.80m；T12塔楼19层，主屋面高度82.7m；裙房3层高度20.4m。
01 结构体系：塔楼与其裙楼地上、地下整体不设防震缝。塔楼框支剪力墙结构体系。裙楼部分采用钢筋混凝土框架体系，连桥局部采用大跨钢-混凝土组合楼盖。结构整体模型见图1。
02 结构布置：塔楼标准层为住宅功能，结合户型特点布置剪力墙作为竖向承载结构，其中底部部分墙肢为满足商业及住宅大堂布置要求需进行转换处理，转换层设置在4层。其中T7T8T11塔楼均为平面凹凸不规则，中心区电梯及楼梯间设置围合的剪力墙核心筒，单肢结构平面均布置与单肢纵向相垂直的剪力墙。T9T10塔楼高宽比较大（Y方向9.7），结构加强弱轴方向结构，南侧大空间设置少量框架柱，27层以上中间户型由平层变为复式，分户墙采用1：13斜墙过渡（4.3度），2根户内框架柱转换。
裙房结构布置图
03超限情况：塔楼T7~T11为超B级高度部分框支剪力墙结构，分别有3/4项一般不规则；塔楼T12为高度未超限部分框支剪力墙结构，有3项一般不规则；裙房为多层框架-剪力墙结构，有3项一般不规则；大底盘多塔结构。
塔楼滑动支座变形最大时刻变形示意图
04设计综述：结构设计采用深圳市工程建设标准《高层建筑混凝土结构技术规程》，以“三水准（常遇地震、设防地震、罕遇地震）、两阶段（设防地震承载力设计、罕遇地震承载力或弹塑性变形复核）”的方法进行结构抗震设计。根据塔楼的超限情况、结合其结构特点，针对性选择总体抗震性能目标C。
风荷载为结构的控制荷载工况。风荷载作用下，T7~T11层间位移角为1/536~1/590，T12层间位移角为1/850，满足规范限值要求。中震作用下，结构宏观指标和构件性能均满足高规的第3性能水准要求。大震作用下，结构宏观指标和构件性能均满足高规的第4性能水准要求，弹塑性平均层间位移角最大值1/128，小于1/100限值要求，表明本项目采用高规及相关设计方法进行结构设计，结构是可行且安全的。
本项目采用柔性连桥方案，铰接端采用球形铰支座，滑动端采用摩擦摆支座，产品设计可行。支座设置在楼面梁板上，具有较好的防脱落性能。滑动支座的最大滑动距离按国标采用三条地震波包络计算支座处最大相对变形并考虑安全系数，取正负600mm。
大底盘多塔楼楼板应力示意图
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