文化古迹旅游规划开发案例（15个由旧厂房改造成的文化创意旅游产业项目案例）

文化古迹旅游规划开发案例（15个由旧厂房改造成的文化创意旅游产业项目案例）例如苏州河沿岸，这里历史上曾经是上海金融、仓储重镇，汇集了一批如四行仓库、光二仓库以及工业品市场等颇具代表性的欧式仓库建筑群，见证了上海金融仓储业发展的早期阶段。现在苏州河沿岸有十多处由老工厂、旧仓库改建成的艺术家工作、画廊和创意园区。原先面临拆除命运的这些产业建筑，在各界呼吁下，避免了大规模改造，有十多个国家和地区的艺术家、设计师入住，形成苏州河边独特的人文景观。上海是我国近代工业的发祥地，也是我国民族工业的诞生地，在20世纪30年代，上海的工厂占全国工厂总数的一半以上，留存有大量的产业遗存。近年来，上海市政府和各界加大了城市遗产的保护力度，对这些近现代产业建筑进行保护、管理和再利用。798厂区占地1平方公里，具有典型的包豪斯风格，是实用和简洁完美结合的典范，所有建筑均由德国设计师设计，厂房窗户向北，这种设计充分利用天光和反射光，保持着光线的均匀和稳定。本世纪初，厂区一部分房产闲置了下来

当位于都市的旧厂区遇见创意旅游，文旅融合便成为可能。近年来出现了无数个这样的文化创意旅游开发案例。通过15个废旧建筑厂房改造的文化创意旅游产业项目案例，探索这些改造后的新生命。为改造型项目提供思路借鉴。

1.北京：798艺术区

闻名国内外的北京798艺术区，位于北京东郊大山子地区的一角，是20世纪50年代苏联援助中国建设的一家大型国有工厂，现在成为北京艺术家的一个聚集地。

798厂区占地1平方公里，具有典型的包豪斯风格，是实用和简洁完美结合的典范，所有建筑均由德国设计师设计，厂房窗户向北，这种设计充分利用天光和反射光，保持着光线的均匀和稳定。本世纪初，厂区一部分房产闲置了下来。为充分利用这部分房产，厂房被陆续出租。一批艺术家和文化机构进驻这里，成规模地租用和改造空置厂房，逐渐发展成具有国际化色彩的艺术新区。

2.上海：苏州河艺术仓库区

上海是我国近代工业的发祥地，也是我国民族工业的诞生地，在20世纪30年代，上海的工厂占全国工厂总数的一半以上，留存有大量的产业遗存。近年来，上海市政府和各界加大了城市遗产的保护力度，对这些近现代产业建筑进行保护、管理和再利用。

例如苏州河沿岸，这里历史上曾经是上海金融、仓储重镇，汇集了一批如四行仓库、光二仓库以及工业品市场等颇具代表性的欧式仓库建筑群，见证了上海金融仓储业发展的早期阶段。现在苏州河沿岸有十多处由老工厂、旧仓库改建成的艺术家工作、画廊和创意园区。原先面临拆除命运的这些产业建筑，在各界呼吁下，避免了大规模改造，有十多个国家和地区的艺术家、设计师入住，形成苏州河边独特的人文景观。

3.无锡北仓门生活艺术中心

北仓门生活艺术中心成立于2005年9月25日，是无锡首家文化创意产业园和江苏首个文化创意留学人员创业园。12年来，园区不忘初心，始终走在创意经济探索和创新的道路上。在社会各界人士的支持帮助下，园区取得了较好的成绩和长足的进步！

北仓门”代表文创经济本土化上蕴含的转型纠结和生存抉择。12年的北仓门，从工业遗产变为文化创意园区，洗去浮华，更加入心入眼。引入大师工作室，以文化社区的面目重新亮相，以文化项目运营、艺术品研发等多元化的营利模式，变成为文化生活艺术园区引导文化消费、室内设计、品牌策划、新媒体运营等产业，变身为真正意义上的文创产业园。站在新的发展起点上，北仓门将以此次会议为契机，进一步夯实自身基础，打造具有国际视野的专业化运营团队，以艺术深入生活，以产业带动文创集聚为目标，以支持青年创业和文创孵化载体建设为基础，全力打造长三角地区最具影响力的文创品牌。

4.常州运河五号创意街区

运河五号创意街区位于常州市三堡街，京杭大运河南岸，“运河五号”串联起原有老街、老巷、老厂，提炼出“创意、记忆、工艺”的内涵，围绕“运河文化、工业遗存、创意产业”的三大主题，利用原常州恒源畅厂、常州第五毛纺织厂、常州梳篦厂、常州航海仪器厂等工业遗存和文化遗迹，加以改造和利用，建设一个设施完备、功能完善、服务全面、氛围独特的吸引设计类创意人才和企业创业和发展的平台。这里也是常州市钟楼区艺术教育实践基地。

街区一期建设主要对恒源畅厂、第五毛纺厂的工业遗存加以保护和利用，厂区总占地面积36388㎡、建筑面积32000㎡，厂区内房屋建筑风格独特，从上世纪30年代到80年代，有少部分早期民居、日式建筑，大多数是厂房（尤其是连排锯齿形厂房，非常具有纺织企业的特色）。斑驳的老墙、高大的空间、灵动的线条所承载的工业遗存和文化遗迹，是创意人灵感的源泉，也是打造独特创意空间的理想场所。

5.北京方家胡同46号

北京方家胡同46号前身为原中国机床厂的厂址，是北京工业史上重要的“机床基地”。由于雍和宫、国子监、孔庙、钟鼓楼等离此地很近，让这处厂房无形中沾染了元、明、清三代古都的文化气韵。2008年方家胡同46号文化创意园区"在这里落成，快捷酒店、小剧场、表演艺术团体、文化沙龙空间、建筑艺术、视觉设计、新媒体艺术、现代艺术中心等机构，各自具备不同的创新理念，呈现独特的艺术成果。

整体园区结构和氛围保留20世纪70年代80年代工厂的历史遗存楼宇，突出历史建筑特色，如水磨石工艺的墙面等。营建了胡同院落式的厂区空间，提供了独特的再创意、再利用的胡同生态和人文底蕴的空间平台。现代化特色小剧场、视听艺术中心和相关配套餐厅、咖啡厅等高品位特色功能内容，使其中心厂区建筑及空间规划设计，在内容和形式上都得到了高品质的定位、跨越式的内涵与环境的提升，同时使该园区在内容和形式上建立起系统独立运行方式。

6.上海新天地

上海新天地是一个具有上海历史文化风貌，中西融合的都市旅游景点，上海新天地以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础。

首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚，亲身体会新天地独特的理念，这有机的组合与错落有致地巧妙安排形成了一首上海昨天、明天、今天的交响乐，让海内外游客品味独特的文化。

7.青岛创意100

在青岛刺绣厂老厂房基础上，通过文化嫁接方式诞生的青岛创意100文化产业园，是山东省首家文化创意产业园区。历经多年的发展，创意100形成以创意礼品设计、包装、制作、展示交易、广告策划等为主业，文化创意、商务、休闲、餐饮等多元素并存的文化创意产业集聚区，同时，也是集工业旅游与文化创意为一体的主题景区。园区内完善的配套服务设施、形式多样的创意LOFT空间，让设计师碰撞、创意出灵感的书吧、咖啡吧、酒吧等，在这里，任何一名设计师，不仅可以随时碰撞出灵感，还可以享受工作之余的惬意。

8.成都东郊记忆

成都“东郊记忆”是集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区，前身是原红光电子管厂，为目前成都中心城区内遗留的具有规模和历史的工业建筑群，包含了20世纪50年代前苏联援建的办公楼到20世纪90年代初修建的各类厂房。

2009年成都市利用东郊老工业区中的原成都红光电子管厂旧址，将部分工业特色鲜明的厂区作为工业文明遗址予以保留，并与文化创意产业结合，打造成音乐产业基地。2010年底，东郊记忆改造工程开始施工，为完整保留计划经济时代工业建筑的特色，同时把各种构造复杂的厂房改造为商业用建筑，项目聘请了国内知名设计师刘家琨做项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。2011年9月29日，东郊记忆正式开园运营，2012年11月1日，成都东区音乐公园正式升级更名为东郊记忆，由音乐为主题的“音乐产业聚集园和音乐文化体验园”定位，调整为“一基地、多名片”。

9.青岛啤酒博物馆

青岛啤酒博物馆是青岛啤酒股份有限公司投资2800万元建成的国内唯一的啤酒博物馆，其展出面积达6000余平方米。博物馆设立在青岛啤酒百年前的老厂房、老设备之内，以青岛啤酒的百年历程及工艺流程为主线，浓缩了中国啤酒工业及青岛啤酒的发展史，集文化历史、生产工艺流程、啤酒娱乐、购物、餐饮为一体，具备了旅游的知识性、娱乐性、参与性等特点，体现了世界视野、民族特色、穿透历史、融汇生活的文化理念。

10.杭州之江文化创意园

958年，转塘的双流村建立了双流水泥厂，当时也算老牌工厂，最鼎盛的时候 职工有500多人，拥有三条水泥生产线，年产量25万多吨。目前我们看到的部分厂房就是在上世纪70年代建造的。

大部分水泥厂的命运类似，转塘双流水泥厂在1999年下半年关停，进行改造。此后，厂房在很长时间内一直闲置着，清冷的风穿过高耸的烟囱，再去向远方。直到它遇上了西班牙著名建筑师里卡多·波菲。

厂区原先的成品车间变成了接待厅，两个机修车间预备用来举办各种时装、美术展览，而六个形似烟囱的熟料房和生料房已经变身为各种工作室，蔡志忠、孟京辉、王伟忠、方振华等都入驻其中。

除了已经成名的大咖，还有一些青年，他们怀揣着梦想来到这个水泥厂，把这儿当成自己逃离城市的乌托邦。土家族的田禾就是其中一位。走进田禾的工作室，一冲眼就是旋转楼梯，旁边摆满了黑胶唱片。

11.南通：1895文化创意产业园

园区坐落于南通唐闸。南通·1895文化创意产业园以油脂厂等张謇创办的早期工业企业旧址为主体。在保持当年工业生产、社会生活等旧时风貌的基础上，加强了博览、旅游、休闲等公共服务功能的建设，历史空间推陈出新，工业老镇焕发全新活力。

经过半年多时间修缮，南通·1895文化创意产业园一期工程基本竣工，将于11月8日正式对外开放。届时，昔日的工业文明“活化石”，将以“时尚创意新天地”的崭新面貌呈现在游客面前。

园区分为创意设计、创意会展、创意工坊、创意体验、非遗传承、娱乐休闲、艺术交易等七大功能区块。

12.上海E仓

E仓的前身，是原上汽集团的零配件仓库，多栋上世纪30年代到50年代风格各异的厂房临岸而居，沧桑百年的苏州河，就静静的在它的身边流淌。

在E仓的园区内，依稀还能感觉到，当年那个汽车配件仓库的影子。但是，更多的，是令人感叹的空间视觉效果。每栋楼之间的小弄堂，搭建着铁架的钢板通道和楼梯，并且错开排列，使得小小的弄堂内，即使布满了钢筋铁骨的架子，也阻碍不了阳光透入，加上把原本的木窗子替换成了现在的大玻璃窗，使得整个园区明晃晃的，充满了后工业时代的建筑美学效果。

13.张裕酒文化博物馆

张裕酒文化博物馆于1992年建馆，坐落于山东省烟台市芝罘区大马路56号——张裕公司旧址院内。张裕酒文化博物馆是中国第一家世界级葡萄酒专业博物馆。它以张裕110多年的历史为主线，通过大量文物、实物、老照片、名家墨宝等，运用高科技的表现手法向人们讲述以张裕为代表的中国民族工业发展史，讲述酒文化知识。张裕酒文化博物馆总投资6000多万元，由清华大学设计，气势恢宏、构思新颖。馆内分上下两层，由综合大厅、历史厅、影视厅、现代厅、珍品厅及百年地下大酒窖等部分组成。百年地下大酒窖号称远东第一，窖内冬暖夏凉，拱洞交错、犹如迷宫，包括亚洲桶王在内的上千只橡木桶整齐排列，蔚为壮观。

博物馆之旅是民族工业之旅，是历史文化之旅，也是酒文化之旅，它淋漓尽致地展示了烟台这座亚洲唯一的国际葡萄酒城所具有的独特酒韵。大酒窖深七米，建于1894年，1903年完工，历时11年，为当时亚洲唯一地下大酒窖。展厅通过历史厅、酒文化厅、荣誉厅、书画厅四大部分，比较系统地展示了张裕酒文化的百年历史，展厅还陈列了许多名人墨迹及藏品。

14.淄川1954陶瓷文化创意园

1954陶瓷文化创意园是原淄博瓷厂老厂房原址进行新扩建，总建筑面积25万平方米，由德国标恒公司创意设计，既保留了有60年历史老厂房、老设备，又融入了现代的艺术设计元素。整个创意园以陶瓷文创与琉璃红木、陶瓷科技为骨架支撑，大师工作室、大师村、陶瓷学院、陶瓷孵化器、现代陶瓷生产工厂、陶瓷历史博物馆为血肉，各种陶瓷、琉璃制作、烧成亲身体验场所为互动，休闲吧、书吧、陶瓷特色酒吧、各种特色餐饮为文化生活基础。

15. 深圳华侨城创意文化园

华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内，是由旧厂房改造而成的创意产业的工作室，引进各类型创意产业，如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业，以及创意特色的相关产业如概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等。

华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内，原入驻企业多为上世纪80年代引进的“三来一补”工业企业。2004年华侨城将旧厂房改造为创意产业的工作室，使旧厂房的建筑形态和历史痕迹得以保留，同时又衍生出更有朝气更有生命力的产业经济。2005年OCT当代艺术中心进驻创意文化园南区；首届深圳城市\建筑双年展在创意文化园举行；2006年华侨城创意文化园正式挂牌，引进了香港著名设计师高文安、梁景华等人的工作室等约40家创意、设计、文化机构。

工业区经过创意改造后，由于文化、艺术的聚集效应使之慢慢形成独特的艺术创意区。艺术创意区作为文化概念的出现，配以历史感的建筑，使华侨城创意园在提高文化品质和艺术氛围的同时成为一个旅游景点。