长沙 万科森林公园，富基世纪公园测评
长沙 万科森林公园，富基世纪公园测评公交站点：交通干线：普瑞东路、黄金大道、永通大道，西侧则是雷锋大道与长沙绕城高速相交。2.小区的车位比达到了1:1，能充分满足住户的停车需求。3.小区于2012年建成开盘，部分房源已满4年限售规定，且距今时间很短，楼盘很新，作为二手房来说是个不错的选择。地理位置：长沙市普瑞大道二段888号
与过去不同的是，对于住宅，人们的需求已经不单单满足其居住功能，更多地是追求住宅的居住舒适度、心情愉悦度、环境健康度，而“公园式住宅”恰好突出了住宅设计的全生态特点，使住宅真正成为了可居、可游、可赏的公园社区。
说起公园式住宅，不得不提一下富基世纪公园——这个位于长沙市普瑞大道、拥有近百亩中央生态湿地公园、六大组团园林的项目，被称为长沙首席生态湿地运动城，正在开创公园式品质生活全面升级的大格局，树立中国地产行业新标杆。
（一）小区概况
评价：
1.小区绿化率高达60%，且容积率适中，建筑结构为板楼，南北通透，采光好；
2.小区的车位比达到了1:1，能充分满足住户的停车需求。
3.小区于2012年建成开盘，部分房源已满4年限售规定，且距今时间很短，楼盘很新，作为二手房来说是个不错的选择。
（二）地段交通地理位置：长沙市普瑞大道二段888号
交通干线：普瑞东路、黄金大道、永通大道，西侧则是雷锋大道与长沙绕城高速相交。
公交站点：
驾考中心：355路；357路；w107路；w117路；w208路；w212路；w213路
中华岭村：401路
中华岭：w126路；w213路
地铁线路：地铁4号线（在建，预计2018年底通车）月亮岛西站。
评价：
小区周围环路，沿永通大道往北可由长沙绕城高速过湘江到达河东，往南不远即是谷山体育公园，此外小区周围公交车站有三个，公交线路比较多，可直达的地方也多；不过距富基世纪公园最近的地铁站有1.5公里，即东侧的地铁4号线罐子岭站，需坐公交车或共享单车才可到达。总的来说，交通还算方便。
（三）小区内部配套
景观、健身设施：小区绿化面积大，环境优美，拥有2万平生态湿地玉湖，夏季傍晚消暑的好去处；小区内设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施供小朋友玩耍；有两层地下车库，自带健身场所供住户健身锻炼。
内部商业：小区西南角有大润发超市，此外还有蛋糕店、母婴馆等，能满足居民基本的生活需要。
幼儿园：小区自带三个幼儿园，家长接送很方便。
（四）周边配套
教育：根小区自带红黄蓝双语幼儿园，中华岭小学出小区就到，配套入读长郡月亮岛小学，是名校，硬件设施好，师资力量雄厚。
医疗：小区东北角100米就是仁安医院，附近还有长沙医学院附属第一医院、长沙望城恒康医院、望城区星城卫生院、滨水新城医院等，看病十分方便。
商场：小区西南角出门就是富基购物中心、蓝宝石体育馆、大润发超市、影城，此外还有小高生态草莓种植园，逛街购物健身娱乐都很方便。
公园景区：小区往北不远是谷山体育公园，目前是湖南省第一个集体育竞技、户外运动、休闲娱乐、生态探险等主题于一体的大型综合性森林体育公园。公园占地共约240亩地，是谷山6400亩森林公园的一部分，也是最先开发的6400亩森林公园的一期工程，对周边市民来说是一个非常好的体育运动及休闲场所。
（五）主要户型
以两梯四户为主，两户朝南两户朝北，大户型南北通透，采光极好，布局合理。
两室两厅
户型特点：
1.双阳台设计，厨房自带生活大阳台，南北通透，通风采光效果好；
2.带空中花园，享受怡人乐趣，还可改造成一间卧室或书房；
3.客餐厅空间大，私密性很好。
三室两厅
户型特点：
1.双阳台设计，厨房带生活阳台，南北通透，采光好 ；
2.带空中花园，可供设计改造成一间房，书房可改造为卧室；
3.入户花园的设计可以让住户享受到自然乐趣。
四室两厅两卫
户型特点：
1.南北通透双阳台，透风采光效果好，厨房带生活小阳台；
2.空间布局合理，充分利用了每一寸面积；
3.主卧自带独立卫生间，空中花园的为住户增添自然氛围。
（六）物业管理
物业公司：湖南温馨物业管理公司
物业费：1.6元/月/平米
小区未做人车分流，有一定的安全隐患，物业需改进；出入无门禁，物业服务需要完善。
（七）二手房均价2018年8月，富基世纪公园的二手房均价为：8445元/㎡（来源：象盒找房）
与周边的小区相比较，富基世纪公园的均价处于一个中间位置，均价还算合理。况且富基世纪公园小区环境优美，又自带生态湖，这个均价来说，性价比很高了。
综上所述，富基世纪公园作为一个公园式住宅，环境好，空气清新，各项配套措施也很完善，地铁4号线通车后交通更加便利，若入手富基世纪公园，便可以用一个友好的价格享受到高品质的健康生态居住环境。
