法国长期住宿：短期旅游法国出租房出租指南

法国长期住宿：短期旅游法国出租房出租指南对于超过20万人口的城镇，为了获得市政府的许可，需遵守一项称为 « 补偿交换(Compensation) »的特殊规定。补偿交换是要求承租人购买相同面积的商业房产，并将其转换为住宅使用，以此补偿其将主居住地转为商业用途。4、超过5万人口的处于房源紧张地区的城镇。1、巴黎；2、巴黎近郊 (Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne)；3、超过20万人口的城镇；

本期，编辑将为大家介绍在法国短期旅行出租或季节性出租的相关信息，希望能给你们对法国的出租房有一个大致的了解。

短期旅游出租或季节性出租是指向旅游者或非旅游者出租带有家具房间的短期租赁行为（类似于家庭旅馆性质）。居室的要求基本与带家具出租的情况相同。

获得市政府的许可：

在一些城市，除了申报，还必须获得市政府的许可，即认可将房产用途由主居住地改为短期旅游出租。这些城市主要涉及：

1、巴黎；

2、巴黎近郊 (Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne)；

3、超过20万人口的城镇；

4、超过5万人口的处于房源紧张地区的城镇。

对于超过20万人口的城镇，为了获得市政府的许可，需遵守一项称为 « 补偿交换(Compensation) »的特殊规定。补偿交换是要求承租人购买相同面积的商业房产，并将其转换为住宅使用，以此补偿其将主居住地转为商业用途。

星级标准：

如果房产所有人愿意，可以要求参加1至5星的评级审核，这需要在Atout France网站上申请参与其评级活动。该评级机构会参观房产，然后出具评级证明。在收到评级证明的15天之内没有提出拒绝其评级等级，则视为该房产所有人接受该评级标准。评级标准一旦确定，有效期为5年。

在房产缺少必要维护的情况下，市、区或镇政府负责人有权终止房产的评级标准。如果房产的配置不符合相对应的评级标准，承租人可到相关机构投诉房产所有人有商业欺诈行为。

出租方式：

获得许可后，可以通过房屋中介、订房网站或PAP发布出租信息。在通过房屋中介、订房网站发布消息的情况下，申请人需提供如下资料：

1、申请人向市政府申报的文件；以及

2、转换房屋使用用途的许可；

一般情况下，会要求提供宣誓证词，证明已经履行了这些手续。

（P.S :编辑在搜集资料的时候，顺便搜集了一些比较大的租房信息网站，例如Bienici IMMOJEUNE airbnb等中介网站供投资者参考。）

税收征收体制：

出租人为个人的情况下，适用于类似中国的个体工商户的税收征税体制BIC (Bénéfices industriels et commerciaux)。

小编后语：更多地详细资料，可以猛戳视频链接。（此处链接本次供稿视频）

..\视频\在法国投资房产带家具出租全攻略_mp4