快捷搜索:  汽车  科技

城市规划几条线,城市规划七线是哪七线

城市规划几条线,城市规划七线是哪七线3.1 基设黄线(黄色部分为基础设施黄线) “黄线”,一般称“基设黄线”,涉及城市基础设施用地控制界线。1.2 用地红线(建筑红线,也称建筑退线或建筑控制线) “橙线”,一般称“危险橙线”,涉及城市中重大危险设施安全防护控制线。包括核电站、油气及其他化学危险品仓储区、超高压管道、化工园区及其他安委会认定须进行重点安全防护的重大危险设施。2.1 危险橙线(橙色填充部分即为重大危险设施安全防护控制线)

为加强对城市道路、城市绿地、城市历史文化街区和历史建筑、城市水体和生态环境等公共资源的保护,促进城市的可持续发展,我国在城乡规划管理中设定7种规划控制线,并分别制定了管理办法。这7种规划控制线,有哪些功能作用?我们又该如何区分呢?请见下文讲解。

城市规划“七线”分别为红、橙、黄、绿、蓝、黑和紫7种规划控制线。

“红线”,一般称“道路红线”,指城市道路用地规划控制线。包括用地红线、道路红线和建筑红线,体现在对容积率、建设密度和建设高度等方面的规划管理。

城市规划几条线,城市规划七线是哪七线(1)

1.1 道路红线

城市规划几条线,城市规划七线是哪七线(2)

1.2 用地红线(建筑红线,也称建筑退线或建筑控制线)

“橙线”,一般称“危险橙线”,涉及城市中重大危险设施安全防护控制线。包括核电站、油气及其他化学危险品仓储区、超高压管道、化工园区及其他安委会认定须进行重点安全防护的重大危险设施。

城市规划几条线,城市规划七线是哪七线(3)

2.1 危险橙线(橙色填充部分即为重大危险设施安全防护控制线)

“黄线”,一般称“基设黄线”,涉及城市基础设施用地控制界线。

城市规划几条线,城市规划七线是哪七线(4)

3.1 基设黄线(黄色部分为基础设施黄线)

“绿线”,一般称“城市绿线”,指城市各类绿地范围的控制线。包括城市公共绿地、防护绿地、生产绿地、居住区绿地,单位附属绿地,道路绿地和风景林地等,体现城市绿地系统的规划管理。

城市规划几条线,城市规划七线是哪七线(5)

4.1 危险橙线(橙色填充部分即为重大危险设施安全防护控制线)

“蓝线”,一般称“河道蓝线”,指河道湖泊各类水域保护控制线。包括城市水面、河流、湖泊及护堤等,体现水域宽度、两侧绿化、清淤路等水域系统的规划管理。

城市规划几条线,城市规划七线是哪七线(6)

5.1 河道蓝线

“黑线”,一般称“电力黑线”,指城市电力的用地规划控制线。

城市规划几条线,城市规划七线是哪七线(7)

6.1 电力黑线

“紫线”,一般称“历史紫线”,规定保护历史文化街区和历史建筑保护范围界线。

城市规划几条线,城市规划七线是哪七线(8)

7.1 历史紫线

以上即为城市规划“七线”的讲解,我们可以结合“红橙黄绿蓝靛紫”来巧记:红橙黄绿蓝黑紫,道危基绿河电历。

而我们买房的时候,在售楼处看到的总图或者当地自然局公示控规图,所要重点关注主要为:

1、红线,小区内部与市政外部的划分界限(±分项);

2、橙线,周边是否有化工厂、工业仓储区、石化区等重大危险设施区(-分项);

3、黄线,周报是否有垃圾填埋场、火葬场、垃圾处理厂、污水处理厂、电力发电站、油气设施站等公共设施区(-分项);

4、绿线,周边是否有公园、湿地、山林等绿地空间( 分项);

5、蓝线,周报是否有河道、河涌、湖泊,虽是加分项,也可能是减分项,水域处容易灌水(±分项);

6、黑线,周报是否有不埋地的高压线及高压线杆,虽小区都会按安全距离退让,虽然挨近高压线的楼栋开盘单价便宜,但曾经有某个楼盘,挨着高压线楼栋的房价不仅比同小区其它楼栋涨得忙,还不好转手,多见放盘量大的二三四线城市;

猜您喜欢: