没交房就交车位管理费（业主买房绑定机械车位难停车）

没交房就交车位管理费（业主买房绑定机械车位难停车）■体验：司机下车都困难 然而时至13日，车位款不仅没退，业主们连开发公司方负责退款的人都联系不上了。 2021年12月，开发商向业主交付车位并办理车辆入库授权时，郝先生傻了眼。他家有两辆车，一辆金杯牌MPV，一辆吉利帝豪轿车，金杯车物业根本不给录入授权，说放不下，只能给小车授权。然而具有11年驾龄的郝飞来回调整4把才把轿车停下，并且与两侧限位器很近，郝飞的妻子则根本停不进去。 与此同时，其他业主也都遇到了类似窘境，大家都纷纷联系开发商，要求退款。根据郝飞先生提供的电话录音，2021年12月26日，邢台市君合盛房地产开发有限公司打来电话，并给予业主两个方案选择并登记，要么在多退少补的前提下换一个划线车位，要么在登记三天之内退还业主机械车位款。 业主提供的2022年1月4日星期二的一段视频显示，在登记现场工作人员承诺，业主登记签字后，公司会在本周五退还捌万元购买机械车位款。

买房时绑定车位，交付时却发现是紧凑的机械车位，稍大一点的私家车根本无法停驻，说好退款的开发商又联系不上。接连几日，邢台清河县宇联港湾的不少业主给燕都融媒体纷纷致电，希望有关部门对此事给予关注。

■反映：机械车位难停车

清河郝先生称，自己于2017年8月9日交了20万元预付款，购买了由邢台市君合盛房地产开发有限公司所开发的宇联港湾三期商品房，据称当时该项目刚开槽，彼时郝先生只知道房屋价格、楼号，而且要求必须绑定车位和储藏间。

2018年9月，开发商通知签正式合同时，郝先生才知道车位竟然是两层的机械车位，当时开发商也并未明确机械车位可停放车辆大小，而郝先生更不懂机械车位的尺寸，也没认为停不下大点的私家车，在2018年9月28日同开发商签订了车位的协议并付款，协议中除了付款数量，付款流程等相关事宜外，并未明确可停车辆大小。

2021年12月，开发商向业主交付车位并办理车辆入库授权时，郝先生傻了眼。他家有两辆车，一辆金杯牌MPV，一辆吉利帝豪轿车，金杯车物业根本不给录入授权，说放不下，只能给小车授权。然而具有11年驾龄的郝飞来回调整4把才把轿车停下，并且与两侧限位器很近，郝飞的妻子则根本停不进去。

与此同时，其他业主也都遇到了类似窘境，大家都纷纷联系开发商，要求退款。根据郝飞先生提供的电话录音，2021年12月26日，邢台市君合盛房地产开发有限公司打来电话，并给予业主两个方案选择并登记，要么在多退少补的前提下换一个划线车位，要么在登记三天之内退还业主机械车位款。

业主提供的2022年1月4日星期二的一段视频显示，在登记现场工作人员承诺，业主登记签字后，公司会在本周五退还捌万元购买机械车位款。

然而时至13日，车位款不仅没退，业主们连开发公司方负责退款的人都联系不上了。

■体验：司机下车都困难

日前，燕都融媒体在该停车场看到，这里的车位分上下两层，鲜有车辆停放，在停车设备上方处，有似江南物业服务有限公司张贴的《机械试停车车位安全操作须知》中提到，该设备不允许停放超出容车范围的车辆，如：SUV、MPY、商务车、面包车和工程专用车、出租车、警车、带旅行包或行李架及超重的车辆，另一侧贴着可停车辆数据，车长5200mm以下、车宽1900mm以下、车高1550mm以下、车重2000kg以下。

业主们也找了一辆车让记者现场体验下，现场记者来来回回调整多次，甚至车轮还剐蹭到了两侧限位器，终于算是停了进去。不过业主们指出，目前司机侧没有停车，司机可以顺利下来，如果都停满车后司机侧的车门只能轻微开合，稍胖点很难下来。

转过该区域记者发现，偌大的机械停车场内仅有一辆黑色车辆停靠，一侧车轮几乎贴到限位器，另一侧距离限位器大概也不足10厘米。而第二层的停车位有消防喷淋管道，车辆就更无法停入了。

记者跟随业主返回地上，看到小区门外，本就不宽的马路两侧都停满了业主的车辆，已经影响了其他车辆会车。“我们也真的是没有办法了，只能停在这里。”业主们说。

随后业主电话联系开发公司负责退款的何姓经理，电话一直无人接听，记者也尝试拨通何姓经理电话，亦无法接通。

在开发公司售楼办公区，接待人员告知记者能负责的领导都不在，也无法提供联系方式。

■回应：立即调度 抓紧处理

燕都融媒体记者随后将相关问题反馈至清河县自然资源和规划局，工作人员回复会立即调度，抓紧处理。

（燕都融媒体记者 张会武 通讯员 张宇）