小区外面的停车位归谁（小区道路上停车位归谁所有）

小区外面的停车位归谁（小区道路上停车位归谁所有）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。小区内停车位分两种情况，一种情况是经过规划的停车位。对于规划的车位、车库，无论是地上还是地下，也无论是否在小区道路上，均为开发商所有。开发商可以通过出售、附赠或者出租等方式进行处理。另一种情况是没有经过规划的停车位，而是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，这类车位属于业主共有。因此，小区道路上没有经过规划的车位，属于业主共有，而经过规划的车位就不属于业主共有。

小区道路上的停车位到底归谁所有呢？是小区的业主，还是开发商，还是物业所有？

法律规定

民法典第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

从上述规定可以看出

小区内停车位分两种情况，一种情况是经过规划的停车位。对于规划的车位、车库，无论是地上还是地下，也无论是否在小区道路上，均为开发商所有。开发商可以通过出售、附赠或者出租等方式进行处理。

另一种情况是没有经过规划的停车位，而是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，这类车位属于业主共有。

因此，小区道路上没有经过规划的车位，属于业主共有，而经过规划的车位就不属于业主共有。

第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。