贺韶村什么时间拆（贺韶村拉起横幅）
贺韶村什么时间拆（贺韶村拉起横幅）这则通告的发布，首先明确了贺韶村的拆迁改造已经提上日程，其次明确了此次征收的范围，以及项目招标进展顺利，已经进入了勘测阶段。四址范围：东至李潘村，南至绕城高速，西至派昂医药，北至综保区。具体征地面积、范围、以勘测定界报告为准。但今年8月份，网友在港务区官方网站咨询贺韶村是否有拆迁计划，官方回复目前贺韶村搬迁正在进行招标，确定贺韶村列入了搬迁计划范围。新筑街办贺韶村整村搬迁拆除及垃圾清运项目招标工作和新筑街办贺韶村整村搬迁搬家服务项目招标工作，分别由陕西酷博建筑工程有限公司、小蚂蚁搬家有限公司中标。9月初，港务区管委会发布了《贺韶村（一期）搬迁项目工作开展的通告》，明确了本次拟征收土地位于港务区新筑街道贺韶村。
关于贺韶村拆迁改造的消息已经传开很久了，早在2020年，贺韶村村民就在港务区官方网站咨询关于贺韶村的拆迁规划。
当时的回复是暂未列入征迁计划。但关于拆迁的“风声”一直在，都快成了“狼来了”的故事。
近期又传来了招标拆迁规划的相关消息，那么贺韶村到底拆不拆？目前村子现实情况怎么样？贺韶村拆迁对村民、对区域、对周边楼盘有什么影响？我们一起实探看看！
早在2020年，贺韶村被列为全运会前后要拆除的村子之一。但后来并没有拆迁，今年5月，有网友询问贺韶村拆迁情况，但是并未得到准确消息。
但今年8月份，网友在港务区官方网站咨询贺韶村是否有拆迁计划，官方回复目前贺韶村搬迁正在进行招标，确定贺韶村列入了搬迁计划范围。
新筑街办贺韶村整村搬迁拆除及垃圾清运项目招标工作和新筑街办贺韶村整村搬迁搬家服务项目招标工作，分别由陕西酷博建筑工程有限公司、小蚂蚁搬家有限公司中标。
9月初，港务区管委会发布了《贺韶村（一期）搬迁项目工作开展的通告》，明确了本次拟征收土地位于港务区新筑街道贺韶村。
四址范围：东至李潘村，南至绕城高速，西至派昂医药，北至综保区。具体征地面积、范围、以勘测定界报告为准。
这则通告的发布，首先明确了贺韶村的拆迁改造已经提上日程，其次明确了此次征收的范围，以及项目招标进展顺利，已经进入了勘测阶段。
得到消息后，我们来到了贺韶村实探目前拆迁工作的进展情况，一起来看看！
贺韶村位于灞桥区贺韶西村东侧、新筑街道办东南，分为贺韶东、贺韶北、贺韶西、贺韶南4个行政村。
我们首先来到了贺韶村的一期，也就是贺韶西，通过走访我们了解到，贺韶村首选拆迁改造也就是我们的一期—贺韶西。
走近村子，“拆迁顺心、签约放心、选房称心”的横幅挂满了每个铺面，但是市井的烟火气息跟往常一样，饭馆、发型屋、超市等还在照常营业。
贺韶西
超市的王女士告诉房博士，她们都接到了要拆迁改造的通知，目前已经把房屋面积测量完毕，但具体搬迁时间还未确定下来，大家都在等最后的拆迁补偿安置结果。
赵女士表示，她们前阵子跟亲邻好友已经把散伙饭吃了，大家在一起生活这么多年，感情是很好的。
贺韶西
往里又走了十分钟，看到了贺韶村拆迁的宣传车，宣传车播报着此次拆迁补偿安置的实施方案，以及LED显示屏滚动播放方案的文字内容。
贺韶村宣传车实景图
我们从宣传内容得知，祖遗户安置可以在产权调换或货币化补偿方式中任选其一。
产权调换方式：对独立拥有合法宅基地手续的祖遗户，每户安置住房面积150㎡，不享受经济发展用房安置。以一二层已建房屋产权建筑面积现状置换。
用于置换的一、二层已建房屋产权建筑面积不足150㎡的，现状置换不补差；互换后，一、二层已建房屋产权建筑面积大于应置换面积的部分按评估价上浮50%予以补偿。
实物安置外剩余的安置住房及经济发展用房面积（货币化面积由户主个人提出申请并经村委会同意）按安置住房4200元/㎡的标准、经济发展用房5500元/㎡的标准选择一次性货币化补偿。
此外，还设置了奖励期以及奖励期配合拆迁的奖励机制。
实景图
贺韶西一直往东走，就是京东的物流分拣基地，基地对面就是贺韶村二期，也就是贺韶东，贺韶东目前的进度也是结束了测量房屋面积，部分的租户在收拾东西等待房东进一步搬迁的通知。
实景图
贺韶东同样也拉起了拆迁的横幅，商业性质的铺面同样在正常营业，不过每个房屋都写上了已测评房屋的编号。
实景图
在贺韶东租住了很多年的赵先生告诉房博士，他是租的自建房做废品回收，租住的位置刚好在京东物流东边侧门的位置，每天来往的大车比较多。
赵先生接到了房东即将拆迁改造的通知，但还没有告诉他具体时间，他表示预计1-2月内他就搬走了。
从实探的感受来看，贺韶村的搬迁改造是大势所趋，因为贺韶东西两头的道路非常老旧，并且道路狭窄，加上京东物流基地大货车碾压道路造成的坑坑洼洼，导致贺韶的“面貌”与港务区未来规划显得格格不入。
我们通过贺韶宣传车的工作人员得知，目前东西两遍的勘测工作结束了，现在每家每户都在等最终的测量结果补偿方案，签完字就可以顺利搬迁。
从拆迁动员活动的反响来看，村民整体来看是比较配合的，不过在没有出结果之前，村民们还在有条不紊的照常做生意、生活。
在全运会的加持下，港务区这几年快速崛起，区域内的城市配套建设也可圈可点，已开通运营的地铁3号线、14号线更是拉近了港务区到全城的距离。
目前商业、生态、教育、环境面貌、城市交通日渐完善，区域面貌升级迫在眉睫。一些老旧的村落改造刻不容缓，尤其是像贺韶村、南吴村、高寨村、陆旗营村等年代感强的村落。
城市发展的长河中，推陈迭代是必不可免的，那么此次贺韶搬迁改造带来哪些影响呢？
第一类是原著村民，我们可以简单算一个账：比如一家共有4个农业人口，有4亩土地种粮，拿市统计局近三年平均产值来讲 每亩每年1000元左右，4亩土地收入才4000元，30年才12万元。
根据目前我们得知的赔偿方案，无论是产权调换、货币化补偿，还是实物安置，都是不错的选择。
第二类村内租户，很多贺韶村房屋是租给当地的一些人，收废品或者开饭店的用途，大部分都是居住 营利性质的生意在一起，房租也比较便宜，如果拆迁的话，以后这类人群吃饭、租房等成本就提高了。
第三类是周边的业主。距离比较近的二手房是汇悦城，目前汇悦城在贝壳二手房平台上，挂牌均价是1.4万/㎡左右，近30天带看了51次，近90天有3套成交。
后期贺韶拆迁，大量人潮涌出，势必对周边二手房租金、房价有一定的影响。
贺韶村位于地铁14号线贺韶站，我们盘点了贺韶周边的新房，有紫云府、中冶奥体云璟、保利锦上、龙翔奥城珑樾府、雲玥府，还有华润在港务区东部布局的新地块。
华润新地块其中包括市政道路项目总长度约22Km，景观项目施工总面积约246万㎡，房建场馆类项目总建筑面积约215万㎡。相当于奥体中轴的延伸，打造奥体绿色生长轴。
在港务向东发展周期之下，在此以“片区开发”手笔打造港悦城，港悦城规划洋房、小高层等改善产品，其配置了港务区首个近千平星际会所，涵盖健身会所、恒温泳池、茶室等功能社交空间，打造品质进阶洋房住区。
紫云府二期学宸有14栋小高层，毛坯均价1.48万/㎡，毛坯产品，143㎡户型也是四叶草户型，其次还有115、126㎡户型，126㎡没有过道，得房率高。项目中小学教育用地三边环绕，但北侧的村子目前还未完全拆迁，后期规划是公园。
项目最大的问题是高速 高架，而且社区东南侧有高压线，2号楼距离高压线170米左右，9、14号楼距离70米左右。
中冶奥体云璟位于港丰路与新筑路交汇处东北角，二期要推三栋楼，23层，主力户型：115㎡三室两厅两卫及130㎡四室两厅两卫，户型图暂未释放，预计是毛坯产品，年底推售。
项目的生态环境比较好，教育上，有陕师大的陆港学校，港务区这边大概率是就近分配，具体要看交付后的学区划分情况。
保利锦上、雲玥府、龙翔·奥城珑樾府三个盘都是在售的状态，主力都是以三室为主，均为毛坯产品，保利锦上和珑樾府有143㎡左右的四室。
保利锦上占地144亩，分为南北两个地块，均价1.53万/㎡左右，产品的话中规中矩，自带幼儿园，108㎡户型有两个次卧是北向，影响采光，126㎡三开间朝南设计，开间5.4米，舒适度相对更好，但没有阳台。143㎡户型是四叶草户型。
雲玥府是双国企打造，自带幼儿园，首推14、15号楼，有两个户型100㎡、125㎡。
龙翔·奥城珑樾府与雲玥府一路之隔，是双国企背书，南侧是奥体中央公园，高层的视野比较好，项目与奥体公园中间为商业用地，但小区没有幼儿园，教育资源基本与雲玥府一致。
龙翔的亮点是它的产品阳台半赠送，整盘只有两种户型，约122㎡三室和建筑面积约143㎡四室，还有项目共18栋住宅同时施工，约1330户将整盘交付，施工进度比较快。
整体而言，3个项目地段和配套都基本一致，如果追求大品牌，那首选考虑保利和雲玥府，但两个项目中规中矩，雲玥府有阳台赠送面积，首开有优惠，上车门槛相对低。
如果对户型设计有要求的话，视野开阔，那么龙翔会更胜一筹；从交付的情况来看，陕建的交付口碑一般，珑樾府的施工进度比较快，而且是整盘交付，交付有保障。
除此之外，房博士整理了港务区全部新房的销售状态和产品信息，感兴趣的网友，可以联系房博士获取高清版全部楼盘信息整理图片！
关于贺韶村拆迁改造的后续发展我们会持续关注，拆迁后，贺韶会大变样吗？会有怎样的变化呢？欢迎在评论区交流~
