昆明小区车位可以出售吗（昆明凤凰御景小区199个地下车位公开转让）

昆明小区车位可以出售吗（昆明凤凰御景小区199个地下车位公开转让）相比周边同地段社区，此番凤凰御景挂牌转让车位最低10.88万元的起价的确具有优势，但由于采用挂牌竞价方式出让，若出现多家竞买方，势必将推高车位标的的实际成交价，且标的整体竞价的方式，也无法满足个人买家单个车位购买自用的需求。示意图示意图 根据标的明细表明确公示的交易标的情况，此次挂牌转让的199个凤凰御景地下车位包括94个标准车位、6个小型车位、74个机械车位、25个子母车位，均为框架结构，于2015年3月建成，出1号标的中的C415号标准车位外，其余转让标的均已完成产权证办理。 其中标准车位建筑面积分为34.13平方米和37.23平方米两种规格，挂牌起价12.98-14.63万元不等；小型车位建筑面积均为29.49平方米，挂牌起价10.88万元；机械车位建筑面积37.23平方米，挂牌起价14.45万元；子母车位建筑面积74.47平方米，挂牌起价18.28-19.40万元。

云南昆钢资产经营有限公司今日（10月17日）发布公告，拟以2928.02万元的挂牌价格，对持有的199个昆明凤凰御景小区地下车位进行公开挂牌转让，拟交易的199个车位被划分为4个交易标的包，最低挂牌交易价7250700元。

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挂牌交易公告显示，本次云南昆钢资产经营有限公司转让的199个地下车位均位于昆明市凤凰御景小区，共划分为4个标的进行转让，合计转让挂牌起价为2928.02万元，高于标的评估价384.04万元。

按照交易公告的挂牌起价计算，4个交易标的包含的199个车位交易均价约为14.71万元，其中1号标的共49个车位，标的评估价632.46万元，挂牌起价728.88万元；2、3、4号标的均分别包含50个车位，标的评估价分别为636.23万元、631.36万元、643.93万元，挂牌起价分别为729.62万元、725.07万元、744.45万元。

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根据标的明细表明确公示的交易标的情况，此次挂牌转让的199个凤凰御景地下车位包括94个标准车位、6个小型车位、74个机械车位、25个子母车位，均为框架结构，于2015年3月建成，出1号标的中的C415号标准车位外，其余转让标的均已完成产权证办理。

其中标准车位建筑面积分为34.13平方米和37.23平方米两种规格，挂牌起价12.98-14.63万元不等；小型车位建筑面积均为29.49平方米，挂牌起价10.88万元；机械车位建筑面积37.23平方米，挂牌起价14.45万元；子母车位建筑面积74.47平方米，挂牌起价18.28-19.40万元。

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相比周边同地段社区，此番凤凰御景挂牌转让车位最低10.88万元的起价的确具有优势，但由于采用挂牌竞价方式出让，若出现多家竞买方，势必将推高车位标的的实际成交价，且标的整体竞价的方式，也无法满足个人买家单个车位购买自用的需求。

凤凰御景199个地下车位挂牌交易明细表：