小区外墙瓷砖掉落是由物业负责吗？柳州一小区外墙瓷砖从天而降

小区外墙瓷砖掉落是由物业负责吗？柳州一小区外墙瓷砖从天而降车主何先生：这里同时有一个路人在这里，那个路人就吓了一跳，大声叫，奔驰车（白车）主刚好也停在这里，他把后尾箱的东西放下，刚好就砸到后尾箱后挡风玻璃。何先生说，当时掉下的瓷砖差点就砸到白色小车车主和一名路人。另外，黑色小车的前挡风玻璃也被砸出了一个圆形的裂缝，而砸到车的瓷砖已被清走。何先生是一楼美发店的老板，也是黑色小车的车主。他说，当天上午他坐在美发店前晒太阳，大概在11点左右，突然听到了啪啪的响声。车主何先生：一看白色小车后挡风玻璃就碎了，这里地上有块瓷砖，我的车前挡风玻璃也砸破了，那个红色车，也把漆砸破了，一共砸下三块瓷砖。

12月20日，柳州市居上V8城小区8栋的楼上掉下几块瓷砖，砸到了楼下的3辆小车。无端受损，车主们都郁闷，不过，更让他们烦恼的是，车子坏了找人赔偿还挺麻烦。

记者赶到居上V8城8栋楼下，看到停在那里的三辆小车不同程度受损。

其中，白色轿车后挡风玻璃和边框都有裂缝和小洞；

红色小车的左门上沿有凹陷、后视镜有划痕；

另外，黑色小车的前挡风玻璃也被砸出了一个圆形的裂缝，而砸到车的瓷砖已被清走。

何先生是一楼美发店的老板，也是黑色小车的车主。他说，当天上午他坐在美发店前晒太阳，大概在11点左右，突然听到了啪啪的响声。

车主何先生：一看白色小车后挡风玻璃就碎了，这里地上有块瓷砖，我的车前挡风玻璃也砸破了，那个红色车，也把漆砸破了，一共砸下三块瓷砖。

何先生说，当时掉下的瓷砖差点就砸到白色小车车主和一名路人。

车主何先生：这里同时有一个路人在这里，那个路人就吓了一跳，大声叫，奔驰车（白车）主刚好也停在这里，他把后尾箱的东西放下，刚好就砸到后尾箱后挡风玻璃。

随后，心有余悸的白色小车车主报了警。警方通过走访调查发现，8栋2单元10楼的住户墙外刚好缺失了3块瓷砖。何先生说，预估3辆车的损失将近3万元。

物业：车子受损原因仍在调查，会积极配合善后

随后，记者来到小区物业了解情况。由于已是下班时间，物业大门紧闭，记者电话联系了物业一位姓黄的工作人员。

柳州市居上V8城物业服务中心工作人员 黄先生：警方还没有确定，如果是确定是这里的瓷砖掉落，该是谁承担责任，就是谁承担责任。

同时黄先生表示，今后物业也会加强管理，排查小区外墙瓷砖，防止高空坠物的事情发生。

律师：房屋外墙砸伤车，责任得分情况

小区房屋外墙脱落砸到车，该由谁来承担责任？律师认为，如果房屋还在质量保修期内，就是房开与施工方的责任。如果已经过了保修期，那么一般来说，房屋外墙的所有权人是全体业主，那么就得看业主与物业签订的物业服务合同是如何约定的。

广西国观律师事务所律师舒继笋：如果说物业合同服务关系里面，对于这个房屋的外墙，有维修和保养义务的话，我们认为实际上可能是物业的责任，如果说，物业服务合同，并没有提到这个外墙的防护跟保养义务的话，那么我们就很有可能是全体业主，来承担这个责任。

（原题为《柳州一小区外墙瓷砖从天而降，3辆小车遭殃，更烦恼的还在后头》）