离婚后的夫妻房产怎么分（夫妻离婚后房产怎么分）

离婚后的夫妻房产怎么分（夫妻离婚后房产怎么分）2、生产、经营的收益，指夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;1、工资、奖金，指夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;只有属于夫妻共同的财产，离婚时才涉及到分割。首先我们要弄清楚，哪些是属于夫妻共同财产？夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据我国《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围如下：

婚姻是神圣殿堂，每对夫妻从曾经的陌生人，慢慢走到一起组建起“新的家庭”，一起憧憬美好的未来；但近些年，出于各种原因，结婚率不断下降，离婚率却在不断上升。

离婚时，会涉及家庭资产、儿女抚养、债务处理等问题，尤其是房产，作为每个家庭重要的资产，更是争论的焦点，更有甚者对簿公堂。

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那么，在离婚时，房产要不要分，究竟该怎么分呢？

只有属于夫妻共同的财产，离婚时才涉及到分割。

首先我们要弄清楚，哪些是属于夫妻共同财产？

夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据我国《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围如下：

1、工资、奖金，指夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

2、生产、经营的收益，指夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

3、知识产权的收益，指夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

4、继承或赠与所得的财产，指夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。

5、其他应当归共同所有的财产。

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婚前购买的房子，离婚时如何分割？

1、婚前，一方或父母出资购房，全款或贷款已还清，产权在个人名下，属于个人财产，离婚时不需要分割。

2、婚前，一方或父母出资购房，支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权在个人名下，离婚时已支付的首付属于个人财产不需要分割，共同还款部分属于共同财产，需要分割。（一般此类情况下，房产归产权人所有，向另外一方支付赔偿）

3、婚前，一方或父母出资购房，全款或贷款，产权在双方名下，属于共同财产，离婚时需要分割。

4、婚前，双方共同出资购房，全款或贷款已还清，产权在个人名下，属于个人财产，离婚时不需要分割。（一般情况下，需要提供双方共同出资的凭证，才可进行分割。）

5、婚前，双方共同出资购房，全款或贷款，产权在双方名下，属于共同财产，离婚需要分割；6、婚前，一方受赠或继承房屋，属于个人财产，离婚时不需分割。

婚后购买的房子，离婚时如何分割？

1、婚后，以夫妻共同财产出资购房，无论房屋登记在双方或其中一方，属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。

2、婚后，一方在婚前出资购房，婚后加另一方名字，属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。

3、婚后，一方父母出资首付，贷款购房，登记在双方或是一方名下，婚后由夫妻双方共同还贷，属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。

4、婚后，一方父母全额出资，登记在自己子女名下，属于个人财产，离婚时不需要分割。

5、婚后，双方父母出资购房，无论房屋登记在双方或其中一方，离婚时按照出资份额分割。

注意以下情况，不属于夫妻共同财产，离婚时不需要分割

1、婚后，通过夫妻共有财产出资，以子女名义购房，产权登记在子女名下，房屋产权归属于子女，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

2、婚后，通过夫妻共有财产出资，以一方父母名义购房，产权登记在一方父母名下，房屋产权归属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

3、公租房不属于任何私人所有，夫妻离婚时也是无权分割的。

4、二手房未过户则涉及案外第三人，在离婚时不需分割。

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俗话说：“千年修得同船渡，百年修得共枕眠”，但夫妻双方真闹到离婚时，在财产分割上无法达成一致，可通过当地通法院提起诉讼。具体情况，还需大家根据自身实际情况而定。

希望本文能够帮助到正在遇到类似困惑的朋友们。

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