万宁华润石梅湾二期二手房：万宁楼市销量增长领跑海南
万宁华润石梅湾二期二手房：万宁楼市销量增长领跑海南8月份万宁商品住宅成交备案楼盘分区域看，主要分布于礼纪、兴隆、万城、东澳等四个区域，其中礼纪镇成交备案54套领跑，兴隆镇备案19套。万宁国瑞城商品住宅成交备案4套，翡翠花园、宝安兴隆椰林湾各成交备案2套，中海神州半岛、石梅半岛都只成交备案1套商品住宅。商办产品成交备案的楼盘只有4个，巧克力小镇成交备案2套，时代峯璟、万宁·望海国际、红星美凯龙·万星汇各成交备案1套商办产品。2022年8月份，万宁市商品住宅成交备案套数较多的楼盘是华润·石梅湾九里，成交备案了28套住宅，该盘近几年一直是万宁楼市成交主力。石梅山庄、金手指太阳谷温泉城分别成交备案商品住宅25套、17套，分列榜单第二、第三位；其他楼盘成交备案套数较低，都没有超过5套。
华润·石梅湾九里再度领跑万宁商品住宅月度成交榜，石梅山庄位列第二！
去年以来，万宁房地产市场持续活跃，去年房屋销售面积同比增长翻番，今年前七月房屋销售面积同比增长4.48万㎡，增长绝对值领跑海南。
然而，受YQ影响，8月份万宁房地产市场也处于“停滞”状态，据『至理数据』研究数据显示，当月商品住宅成交备案80套，商办产品5套。
华润·石梅湾九里成交备案商品住宅28套，稳居商品住宅成交备案套数榜首位，石梅山庄备案25套居次席，金手指太阳谷温泉城备案17套列第三。
商办产品成交备案的楼盘只有4个，巧克力小镇成交备案2套，时代峯璟、万宁·望海国际、红星美凯龙·万星汇各成交备案1套商办产品。
2022年8月份，万宁市商品住宅成交备案套数较多的楼盘是华润·石梅湾九里，成交备案了28套住宅，该盘近几年一直是万宁楼市成交主力。
石梅山庄、金手指太阳谷温泉城分别成交备案商品住宅25套、17套，分列榜单第二、第三位；其他楼盘成交备案套数较低，都没有超过5套。
万宁国瑞城商品住宅成交备案4套，翡翠花园、宝安兴隆椰林湾各成交备案2套，中海神州半岛、石梅半岛都只成交备案1套商品住宅。
8月份万宁商品住宅成交备案楼盘分区域看，主要分布于礼纪、兴隆、万城、东澳等四个区域，其中礼纪镇成交备案54套领跑，兴隆镇备案19套。
2022年8月份，万宁市商品住宅成交备案面积合计约7010㎡，占据成交备案面积榜首位的依然是华润·石梅湾九里，成交备案面积约3140㎡。
只有3个楼盘商品住宅成交备案面积超1000㎡，另外两个分别是：石梅山庄成交备案约1830㎡排第二，金手指太阳谷温泉城备案约1320㎡列第三。
成交备案面积排4-8位的分别是万宁国瑞城、翡翠花园、宝安兴隆椰林湾、中海神州半岛、石梅半岛，备案面积榜与备案套数榜的楼盘排名一致。
8月份万宁商品住宅成交备案房源以小户型为主，建面≤90㎡房源占比约62.5%，90㎡＜建面≤110㎡房源占比约27.5%，110㎡＜建面≤144㎡房源占比约10%，建面＞144㎡房源成交备案为零。
2022年8月份，万宁市成交备案商办类产品的楼盘只有4个，四个楼盘商办产品仅成交备案5套。
可见市场几乎“冰冻”，其中巧克力小镇成交备案2套商办产品，时代峯璟、万宁·望海国际、红星美凯龙·万星汇商办产品都只成交备案了1套。
成交备案房源以小户型为主，8月份巧克力小镇、红星美凯龙·万星汇备案房源，建面均低于60㎡；万宁·望海国际成交备案房源建面也低于90㎡。
8月份万宁商办类产品合计成交约320㎡，时代峯璟成交备案约110㎡、巧克力小镇成交备案约90㎡、万宁·望海国际成交备案约70㎡排在前三位。
总体来看，虽然YQ影响万宁市8月份商品房成交备案数据环比下滑，但商品住宅交易热门板块、热门楼盘备案数据依然亮眼，不过万宁商办市场成交备案数据实在太低。我们认为，目前万宁商办市场发展的“土壤”尚未确立，如果一味追求所谓的传统的“岛外拓客”，没全面剖析当地经济潜能，商办在售项目去化促成交、待售项目未来开售，以及未来交付，都将存在不少难题。
华润·石梅湾九里再度领跑万宁商品住宅月度成交榜，石梅山庄位列第二！
