支付宝租房免押金影响房租吗？你会尝试去用支付宝租房吗
支付宝租房免押金影响房租吗？你会尝试去用支付宝租房吗【行业精细化运营 押金不再是“必需品”】线上租房新模式也引来了一些业内人士的担忧：对房东而言，租客逃避水电费、破坏家电不赔偿就退租怎么办？租客方面，黑中介利用个人账户继续发布虚假房源怎么办？有的租赁托管公司，就不认可这种新模式。【线上新模式 迎来新问题】免押金对租客有利，但把风险留给了租房平台。为解决这个问题，芝麻信用宣布，初期先行投入10亿，通过引入保险、运营鼓励等多种方式，为商家打消后顾之忧，以推动更多商家向信用好的用户免收押金。蚂蚁金服公关部黄佳说，对租赁企业来说，信用好可以提高出租率，降低管理成本，高效地选择租客，对不同信用的租客给予不同的入住条件，达到管理的最优化；对租客来讲不仅房源真实性有保证，同时还可以月付，信用好的可以免押金。
据江苏公共·新闻频道《新@财经》报道：共享经济领域的倒闭潮正在把“押金”推至镁光灯下。这笔商家用来防止用户“失信”收取的费用，最后因为商家“失信”成为用户无法追回的损失。而在租房领域，押金也一直是租赁双方普遍关注的问题。今年10月份，支付宝、京东等纷纷宣布进入租房市场。这些企业推出的“信用租房”免押金等新模式，上线以来，信用租房推行的怎么样？
【信用租房 减轻房客押金负担】
今年10月10日，支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8个城市上线租房平台，实现付一押零、信用租房的模式。互联网企业试水租房市场，给住房租赁市场注入了新活力。
有市民认为，这种免收押金的模式可以减轻不少租客的负担，尤其是刚刚毕业走出校门的大学生。
【线上新模式 迎来新问题】
免押金对租客有利，但把风险留给了租房平台。为解决这个问题，芝麻信用宣布，初期先行投入10亿，通过引入保险、运营鼓励等多种方式，为商家打消后顾之忧，以推动更多商家向信用好的用户免收押金。
蚂蚁金服公关部黄佳说，对租赁企业来说，信用好可以提高出租率，降低管理成本，高效地选择租客，对不同信用的租客给予不同的入住条件，达到管理的最优化；对租客来讲不仅房源真实性有保证，同时还可以月付，信用好的可以免押金。
线上租房新模式也引来了一些业内人士的担忧：对房东而言，租客逃避水电费、破坏家电不赔偿就退租怎么办？租客方面，黑中介利用个人账户继续发布虚假房源怎么办？有的租赁托管公司，就不认可这种新模式。
【行业精细化运营 押金不再是“必需品”】
事实上，押金的地位正在发生动摇，因为，有商家发现，免除押金后，自己的经营状况并未变差，反而更好了。以共享充电宝为例，街店在推行信用免押，并运用芝麻信用的风控措施后，其用户订单量猛涨6倍，而用户逾期7天不归还充电宝的比例仅为0.014%。一些行业在经过前期的野蛮生长后，正在逐渐进入精细化运营阶段，开始尝试摆脱押金依赖症。
魔方公寓集团华东区副总经理郭震说，一般使用支付宝芝麻信用来入住的客户，都是相对稳定的客户，入住的忠诚度很高。
【免押金房源太少 市场依旧供需失衡】
互联网企业与公寓房源所有者的牵手，其背后也有着各自的利益诉求。一方面，互联网企业想通过合作顺势切入到房屋租赁这个庞大市场。另一方面，有业内人士透露，公寓房源方和互联网企业合作的，不少是很难租出去或者出租难度大一些的房源。目前的租赁市场，最大的痛点其实并不是押金，而是供需结构导致的市场供需失衡。
地产评论员吴翔华说，互联网企业试水信用租房，只是支付手段和中间信用的担保；不是说互联网要介入房屋租赁市场。
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