澳门填海造陆前后对比：30年前胡应湘就建议填海造陆

澳门填海造陆前后对比：30年前胡应湘就建议填海造陆在去年评选的深圳改革开放40周年40人上面，胡应湘也是成功入选。当年他给深圳的很多建议，还有在深圳的很多投资，可以说对深圳发展帮助非常大。胡应湘投资170多亿建设的广深高速如今是中国最繁忙的高速。胡应湘后来自己还亲自设计了初代的大桥模型，这就是珠港澳大桥的来源。在那个刚刚吃饱饭的年代，胡应湘就有这样的大手笔，绝对是惊人。住房问题已经是香港民生问题里面最严重的一个。说到香港的住房问题，许多人知道核心就是土地供应的问题。不过实际上香港有7成的土地没有开发，所以才会造成土地供应的问题。香港著名的企业家胡应湘早在80年代就建议香港，要填海造陆了。可惜的是这个建议最终被放弃了。胡应湘绝对是中国当代最举有前瞻性的企业家之一，甚至是没有之一。胡应湘的人品跟能力，也是让人称道。80年代胡应湘就曾经大胆提出了在珠海、澳门、香港三地建设一条跨海大桥。

提到香港，许多人都认为那是中国最繁华的地方，中环密集的高楼区到了夜晚灯火璀璨。不过香港也有另外一面，几十万人住在劏房里面。

劏房香港特有的产物，把一间大房子隔成若干的小房子，然后再出租出去。很多劏房没有厕所，没有厨房，还有很多没有窗，一开大门就是一张床。

即使是那些能够有房子的人，居住的空间也非常不理想，很多大明星在香港也是一家人住一个不到100平方米的房子。在香港能够超过了90平方米的房子都算是豪宅了。

关键是这样居住条件，还是很多香港人花费一生，甚至是两三代人积蓄才换来了。许家印的儿子去香港工作，租了一套房子，每月就需要2万元。许家印的妻子最初以为是条件非常好的，事实上在香港月租2万的房子也不怎么样，最多就是位置好一些而已。

住房问题已经是香港民生问题里面最严重的一个。说到香港的住房问题，许多人知道核心就是土地供应的问题。不过实际上香港有7成的土地没有开发，所以才会造成土地供应的问题。

香港著名的企业家胡应湘早在80年代就建议香港，要填海造陆了。可惜的是这个建议最终被放弃了。

胡应湘绝对是中国当代最举有前瞻性的企业家之一，甚至是没有之一。胡应湘的人品跟能力，也是让人称道。80年代胡应湘就曾经大胆提出了在珠海、澳门、香港三地建设一条跨海大桥。

胡应湘后来自己还亲自设计了初代的大桥模型，这就是珠港澳大桥的来源。在那个刚刚吃饱饭的年代，胡应湘就有这样的大手笔，绝对是惊人。

在去年评选的深圳改革开放40周年40人上面，胡应湘也是成功入选。当年他给深圳的很多建议，还有在深圳的很多投资，可以说对深圳发展帮助非常大。胡应湘投资170多亿建设的广深高速如今是中国最繁忙的高速。

当时有人就说中国车太少了，建两车道就可以了，胡应湘却坚持建三车道，而且他预言三车道也是早晚不够。

胡应湘很多的预言最终都实现了，深圳吸取了胡应湘很多建议，所以后来取得了成功，而香港却不是如此。胡应湘也曾经给香港提出了很多建议，其中最重要的一条就是填海。

胡应湘曾经说如果80年代让他参与大屿山填海计划，他的财富早就跟比尔盖茨一样多了。其实胡应湘也是一句玩笑话，他对于财富看得非常开。胡应湘常常说：“我有今天的财富，多十倍跟少十倍都没有区别。”

很多人质疑胡应湘支持填海是为了自己的财富，不过他却说：“我都80多岁了，即使你现在填海，我也看不到了。”

那么胡应湘的填海计划，真的可以解决香港土地供应的问题么？香港土地供应为何不足，问题是非常多的。

第一就是因为新界的丁权问题。看到电影《窃听风云3》的人应该就知道。当年英国佬给了新界居民，每一个人一个丁权，可以盖一栋3层的大楼。这些丁权在当地手上，大部分人是不愿意卖的，所以这些地皮就无法收回开发。

第二就是环保的问题，很多人认为香港的绿地都不能开发，开发了就会破坏香港的环境。事实上真正认为这是环保问题的人非常少，但是这个问题却被两种人拿来利用了，第一种人就是开发商，第二种人就是香港有房的中产。

既然已有的地皮无法开发，那就必须填海。胡应湘早就看到了问题所在，但是他说了30多年，依然没人理会他。其实香港也曾经有人想去做这个事情，但是因为很多人反对，所以进展非常缓慢，至今依然无法解决香港土地的供应问题。

反对填海的人理由也是非常多，第一个开发商不希望增加土地供应，香港几大开发商在香港新界囤积了大量的农田。他们都在等着香港去开发这些农田，然后可以高价卖地，如果填海计划成功，那么他们囤积的数万亩农田就将毫无价值。另外土地供应上去了，价格就会跌下来，他们的利益就将受到巨大的损害。

另外不管在哪里填海，那些原来住在海边的人都会反对，都会拿环保来说事，不过实际上是担心房价下跌，还有自己的房子看不到海景。

胡应湘之前在采访的时候就说过这些问题，很多人认为坚持不开放郊外的绿地是香港的骄傲，实际上是愚蠢，你让那些野猪到处跑，却把人关在笼子里面，人也是动物啊，也应该得到保护啊。

胡应湘说加拿大、美国地多人少，人家也没这么多大比例的绿地，香港人多地少，为何要如此？

其实胡应湘的质问可以说是铿锵有力，可惜的是你可以叫醒一个睡着的人，却叫不醒一群装睡的人。这些人为了自己的利益，永远不会同意这些方案。

香港经历了4任特首，董是大刀阔斧想要改革，也提出了很多方案，可惜最后在各方势力的角斗中是精疲力竭，最终不得不提前离开。曾就是一个打工心态，当一天和尚敲一天钟。最终曾离开之前，董的努力都白费了，香港房价又重新回到了高位。

梁跟林郑有想法去改变，但是却收效甚微，这不是他们的问题，而是各方各面的问题，反对者众多，让他们的工作效率大大降低。

其实看看澳门，人家填海就一直做得非常好，如果澳门不填海，根本没这么多地皮来发展，如今也不可能超越拉斯维加斯。香港地皮供应不足，不仅仅影响了香港居住问题，也影响了香港产业发展。

因为土地供应不足，香港的实业几乎消失殆尽，全部都转移到了珠三角。没有实业支撑，香港就剩下了金融跟地产。过去几年旅游的火热，推动了零售业的发展，不过零售业最终受益的还是地产商。

其实看看大疆为何要离开香港到深圳发展就知道香港的问题所在。