南京最贵的二手房价格表：南京多套千万豪宅抛售

南京最贵的二手房价格表：南京多套千万豪宅抛售笔者在历史成交中发现，一套建面约243㎡的房源，成交单价达到62140元/㎡。目前，华润悦府的二手房均价达到62591元/㎡，是湖西街的热门小区。另一套位于河西华润悦府的豪宅，市场价1600万，起拍价1120万，直降480万抛售。该套房源建面约246㎡，套内面积203㎡。房源所在楼栋共计30层，该套房源位于18层。折算下来，该套房源起拍单价45528元/㎡。

今天，笔者发现南京多套豪宅正在降价抛售。

1、河西华润悦府的一套豪宅，市场价1600万，起拍价1120万，直降480万抛售，房主卖房还债。

2、鼓楼世茂滨江新城一套1643万的豪宅即将被拍卖，起拍价1151万，降价492万抛售，还是力人学区房。

3、鼓楼金城花园一套价值1142万的豪宅被变卖，房主深陷债务纠纷，直降约503万，无人报名，曾多次惨遭流拍。

另一套位于河西华润悦府的豪宅，市场价1600万，起拍价1120万，直降480万抛售。

该套房源建面约246㎡，套内面积203㎡。房源所在楼栋共计30层，该套房源位于18层。

折算下来，该套房源起拍单价45528元/㎡。

目前，华润悦府的二手房均价达到62591元/㎡，是湖西街的热门小区。

笔者在历史成交中发现，一套建面约243㎡的房源，成交单价达到62140元/㎡。

相比之下，这套拍卖房源有着明显的价格优势。

房源有优势的同时，也存在瑕疵。

1、被法院查封、有抵押

笔者从司法裁定中得知，这套房源被法院查封、且存在抵押，房主欠下银行债务，卖房还债。

2、房源本身存在瑕疵

提供的房源图片中，有一处的窗户玻璃碎裂。

华润悦府地处河西，靠近地铁二号线集庆门大街站，附近就是河西金鹰，位置优越，各项配套齐全。

该小区建于2013年，房龄较新。

该房源整体装修较为华丽，复古的水晶吊灯、沙发等。

阳台散落着各种未清理的垃圾，床铺空空荡荡，看着不像有人居住的样子。

除卧室外，还有单独的衣帽间。

厨房内只剩灶台、油烟机等，台面上没有其他的厨房用品。

世茂滨江新城一套价值1643万的豪宅即将被拍卖，起拍价1151万，直降492万。

该房源建筑面积约273㎡，南北朝向，所在楼层为8楼。

该套房源折算下来，起拍单价约42161元/㎡。

目前，世茂滨江新城二手房挂牌均价5万/㎡。

一套与拍卖房源建面差不多的房源，在去年5月底成交，当时这套房源成交单价31819元/㎡，总价833万，也是低楼层房源。

世茂滨江新城是力人学校的学区房，近一段时间以来，房价也是水涨船高。

76㎡小户型价格，成交价已经突破6万/㎡。

这样的法拍房源对于买房人还是有吸引力的，毕竟是名校学区房。

世茂外滩新城建于2005年——2010年，有一定的房龄。

但从提供的图片来看，保养的挺不错。

房源内部满满的中式装修风格，设有有吧台、酒柜。

酒柜里放满了各式各样的酒。

另外，屋内摆放最多的就是圆形餐桌，搭配其装修风格，仿佛餐厅的包间。

位于鼓楼的金城花园，一套价值1142万的豪宅正在变卖，直降约503万。

目前吸引了67762次围观，221人设置提醒，但目前无人报名。

该房源变卖价约640万，建筑面积约281㎡，折算下来，起拍单价22775元/㎡。

房源所在楼栋，总层数为6层，该房源位于5-6层，是一套顶跃。

目前，金城花园的二手房挂牌均价为30928元/㎡，相对而言，这套顶跃便宜不少。

从拍卖裁定中笔者得知，房主身陷金融合同借款纠纷，被法院查封，变卖房产还债。

金城花园建于1997年，距今已有24年房龄。

从提供的实景图来看，房源比较老旧。

整个房子都被用作办公场所，屋内十分的凌乱。

厨房、卧室内堆满了各种纸箱、杂物，仿佛就是仓库。

部分房间放满了各式各样的陶瓷产品。

笔者查询到，该套房源自去年11月23日开始拍卖，前两次都惨遭流拍，这已是该套房源第三次拍卖，不知这次的命运会如何，会不会有人接手？

法拍房不同于市场上正常出售的二手房源，虽然它们价格优势明显，但也存在一定的瑕疵。

总而言之，法拍房有风险，购买需谨慎。