房地产可行性研究报告模式内容：解析房地产项目可行性研究报告编制特点

房地产可行性研究报告模式内容：解析房地产项目可行性研究报告编制特点1.4项目投资估算与资金筹措 1.3项目主要财务经济效益 第一章 总 论 1.1项目概况 1.2项目建设内容与规模

商品房房地产项目研究的重点在于取得较好的地块和提升容积率。项目的营销手段是项目定价并取得盈利的重要内容。

编制可行性研究报告时，还要明确项目存在的风险：工期风险、工程质量风险、政策风险、市场风险、经营管理风险、其他突发事件风险等，提出降低或规避风险的防范措施。

安徽利皖投资咨询可研文本

房地产项目可行性研究报告编制目录如下：

第一章 总 论

1.1项目概况

1.2项目建设内容与规模

1.3项目主要财务经济效益

1.4项目投资估算与资金筹措

1.5项目单位概况

1.6可行性研究编制依据

1.7研究结论

第二章 项目区域经济和发展规划

2.1区域经济

2.2发展概况

第三章 项目建设条件及选址

3.1项目区概况

3.2自然条件

3.3工程地质条件

3.4区位交通条件

3.5施工条件

3.6项目选址方案

第四章 市场分析

4.1全国房地产市场分析

4.2房地产市场走势展望

4.3十三五房地产政策市场分析

4.4当地房地产市场分析

第五章 项目总体规划

5.1设计原则

5.2设计依据

5.3规划原则

5.4总体规划

第六章 建筑结构设计

6.1建筑设计

6.2结构设计

第七章 公用工程

7.1给排水工程

7.2电气工程

7.3暖通工程

第八章 环境影响评价

8.1环境保护执行标准

8.2施工期环境影响分析

8.3项目建成后环境影响分析

8.4公众参与

第九章 劳动安全卫生与消防

9.1人防

9.2卫生防疫

9.3消防

第十章 节能、节水

10.1节能

10.2节水

第十一章 项目组织管理与实施

11.1项目组织管理

11.2人力资源配置

11.3项目合同签订

11.4项目实施安排

第十二章 工程招投标

12.1概述

12.2发包方式

12.3招标组织形式

12.4招标方式

第十三章 投资估算与资金筹措

13.1投资估算

13.2资金筹措

第十四章 财务评价

14.1财务评价的依据和原则

14.2成本费用、销售收入及税金估算

14.3 财务效益分析

14.4盈亏平衡分析

14.5财务效益分析结论

第十五章 社会评价

15.1项目对社会的影响分析

15.2项目与所在地区互适性分析

15.3社会风险分析

15.4社会评价结论

第十六章 风险分析

16.1项目主要风险识别

16.2风险程度分析

16.3风险防范措施

第十七章 可行性研究结论与建议

17.1可行性研究结论

17.2建议