萧山新拍地价格：滨江21亿萧山再布局
萧山新拍地价格：滨江21亿萧山再布局这是山北干西单元首宗“双限地”挂牌，与地铁5号线博奥路站直线距离200米左右，地块周边还有金城路、博奥路、风情大道（高架在建）等城市交通要道，出行非常便利；周边商业配套有汇金中心、天阳亲子广场和物美超市等；地块直线距离3公里内还有恒隆广场、万象汇、宝龙广场等商业综合体；周边教育资源也十分丰富，金惠初中、金惠幼儿园、金山初中和北干幼儿园等均在1公里范围内，与萧山区政府直线距离仅约2.8公里经过47轮竞价，杭州滨澄企业管理有限公司（滨江集团）以210358万元竞得北干西单元XSCQ1207-02地块，楼面价22674元/㎡，溢价率29.56%。北干西单元XSCQ1207-02地块地块东至绿洲嘉园，南至规划支路，西至博奥路绿带，北至汇金中心。地块出让面积38657㎡，容积率2.4，建筑面积92776㎡，起始价162358万元，起始楼面价17500元/㎡，上限楼面价22674元/㎡，需配建面积为4
今天杭州3宗涉宅地块出让，一宗位于萧山北干，两宗位于临安滨湖新区板块。萧山北干单元地块是板块内首宗限价地块，且区位优质，与周边滨康综合体地块存在较大价差，滨湖新区两宗地块均为低密地块。
最终滨江接近封顶价拿下北干单元地块，预定了下一个红盘；香港兴业封顶 自持8%竞得临安高新技术单元地块；临安平峰山地块则底价出让。
△地块出让数据
萧政储出[2020]27号
北干西单元XSCQ1207-02地块
地块东至绿洲嘉园，南至规划支路，西至博奥路绿带，北至汇金中心。地块出让面积38657㎡，容积率2.4，建筑面积92776㎡，起始价162358万元，起始楼面价17500元/㎡，上限楼面价22674元/㎡，需配建面积为4639平方米的公租房，需代建一处用地面积为9017平方米的幼儿园。
根据出让条件，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即未来限精装均价34000元/平。
经过47轮竞价，杭州滨澄企业管理有限公司（滨江集团）以210358万元竞得北干西单元XSCQ1207-02地块，楼面价22674元/㎡，溢价率29.56%。
这是山北干西单元首宗“双限地”挂牌，与地铁5号线博奥路站直线距离200米左右，地块周边还有金城路、博奥路、风情大道（高架在建）等城市交通要道，出行非常便利；周边商业配套有汇金中心、天阳亲子广场和物美超市等；地块直线距离3公里内还有恒隆广场、万象汇、宝龙广场等商业综合体；周边教育资源也十分丰富，金惠初中、金惠幼儿园、金山初中和北干幼儿园等均在1公里范围内，与萧山区政府直线距离仅约2.8公里
地块距离龙湖竞得的滨康综合体地块直线距离1.3公里左右，滨康综合体地块新房限精装均价51500元/㎡，而本地块精装限价为34000元/平，不同区域间阶梯价差明显。
临政储出[2020]16号
高新技术单元07-R2-05地块
地块位于滨湖新城板块，地块北至青云山居，东至锦绣钱塘，南至防护绿地，西至锦和家园。出让面积33155㎡，容积率1.2，建筑面积39786㎡。用地性质为住宅用地。
地块起价36604万元，起始楼面价9200元/㎡，上限价格47104万元，上限楼面价11839元/㎡。
经过24轮竞价，嘉兴禾鸿置业有限公司（香港兴业）以上限价格47104万元竞得高新技术单元07-R2-05地块，楼面价11839元/㎡，溢价率28.69%，自持比例8%。
根据出让条件，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23380元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35070元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。 即精装修新房限价26880元/平。
地块直线距离地铁16号线八百里站约1.8公里，地块南面是绿城西子青山湖玫瑰园项目，前次推盘毛坯均价27678元/平，西侧绿地亚洲公园近期开盘高层均价19800元/平，叠排均价21282元/平。
临政储出[2020]17号
滨湖新城平峰山A地块
△地块位置
块北至现状山体及山湖印小区，东至山湖印小区，南至规划道路，西至现状山体。出让面积59161㎡，容积率1.1，建筑面积65077.1㎡。地块内应保障不少于2000㎡的水面。
地块起价54014万元，起始楼面价8300元/㎡，上限价格70014万元，上限楼面价10759元/㎡。
仅1轮报价，杭州临安锦利房地产开发有限公司以底价54014万元竞得滨湖新城平峰山A地块，楼面价8300元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即新房精装限价26000元/平。
地块周边低密项目为主，临栖云府4月开盘的联排毛坯均价28000元/平。
