珠海金湾滨海商务区房子值得买吗？实探金湾滨海商务区
珠海金湾滨海商务区房子值得买吗？实探金湾滨海商务区截止当天19:00，首开推出的房源已基本售罄！总销售额达到4.5亿！| 万科·海上城市开盘现场| 万科·海上城市开盘现场项目开盘均价约2.65万/㎡，首推10栋和11栋，共183套房源。开盘2秒钟，售出38套！开盘3分钟，售出147套房源。销控版上一路飘红！
自出道以来，航空新城以高端的配套、优美的环境跃居金湾C位，珠海城市副中心的面貌已经挥就。
而就在离航空新城不远的地方，滨海商务区的蓝图已经展开，这里会成为下一个航空新城吗？欢迎投票！
万科海上城市开放 引发全国抢房
8月29日，位于金湾滨海商务区的新盘——万科·海上城市盛大开盘，推出一期“都会系”产品，营销中心现场超500组客户开启抢房大战！
| 万科·海上城市开盘现场
项目开盘均价约2.65万/㎡，首推10栋和11栋，共183套房源。
开盘2秒钟，售出38套！开盘3分钟，售出147套房源。销控版上一路飘红！
| 万科·海上城市开盘现场
截止当天19:00，首开推出的房源已基本售罄！总销售额达到4.5亿！
而这次开盘除了珠海本地之外，沈阳、长春、北京、成都、太原同步线上开盘，认筹量超过500人，几乎3个人抢1套房！
土拍市场火热 多家房企进驻
万科·海上城市能够吸引来自全国买房客的目光，毫无疑问能够说明，如今的滨海商务区已走进人们视野，其价值得到了很多人的认可。
从规划上，许多人称它为“下一个航空新城”，甚至有人称该片区大有比航空新城“青出于蓝”的趋势。
| 金湾滨海商务区效果图
土拍市场最能反映区域的热度，就在7月17日，金湾滨海商务区三地齐拍，一共揽金35亿元。
在加上之前的项目，已有万科、南光、碧桂园、华发多家开发商联合打造这一区域，滨海商务区的格局初定。
2017年11月，碧桂园分别以楼面价10900元/㎡和11400元/㎡竞得两住宅地，两宗地块为现在的碧桂园·华发海湾壹号。
|碧桂园华发海湾壹号效果图
2019年7月25日，万科以楼面价13240元/㎡，总价22.64亿元竞得约11万平商住地，该地块为现在的万科·海上城市。
| 万科·海上城市效果图
2020年7月17日，诺文酒店以楼面价953元/㎡竞得约5.16万酒店用地 ，将建设这里的五星级酒店。
|诺文酒店地块公示实拍
2020年7月17日，南光置业以楼面价8518元/㎡竞得约7.29万平商住地 ，溢价率18%，地块位于金湾区天豁路南侧、龙湖路西侧。
2020年7月17日，万科以楼面价9252元/㎡竞得约16.5万平商住地 ，溢价率35%，地块位于金湾区丹凤四路北侧、龙湖路西侧。
在滨海商务区进驻的房企中，万科无疑是这里的龙头老大，两次拿地共斥资46.78亿元。
随着万科·海上城市的开盘，安家珠海小编就特意去了解了这一项目，还有滨海商务区这篇区域。
据了解，万科·海上城市一共有21栋住宅，配建有14655.43㎡的商业中心和邻里中心。
| 万科·海上城市效果图
据现场销售人员介绍，万科将把前后拿下的两块地共同规划，建设成滨海商务区最大规模的标杆社区。
根据内部消息，南光置业的项目也将与万科联合打造，由万科主刀项目的规划和设计。
承接琴澳 片区规划超超超前！
航空新城是珠海西部发展区，那么金湾滨海商务区则是珠海西部深化区。
据了解，滨海商务区总规划 4.46 平方公里，约航空新城核心启动区 1.2 倍。
这两个区域相隔不远，共用一条金湾（情侣）路，驾车也只需要20分钟左右的路程。
| 金湾（情侣）路效果图
滨海商务区同样胜在规划，它不但能对接航空新城的重磅配套圈，自身的五大功能布局也十分清晰：
| 滨海商务区规划图
滨海休闲区、创业产业区、航空主题乐园区、生态湿地区、生活配套区，集商务、居住、休闲功能于一体。
未来以规划的珠海主题乐园为龙头，集成总部办公、研发、酒店、商业、居住、娱乐等产业全面发展，成为世界级航空文旅居住目的地。
| 滨海商务区生态湿地效果图
目前，航空城滨海商务区基础设施建设正在如火如荼进行中，区内路网规划“一纵三横四桥”，链接区内外交通及经济圈，总投资将超过30亿元！
截止2019年10月，已有26条市政道路即将完成建设，多维交通体系融合，与五大功能分区紧密联系。
| 滨海商务区道路交通系统
而滨海商务区之所以让人看好，更多的原因是这里能够快速对接港澳的区位。
洪鹤大桥航展前通车，金海大桥预计2021年全线通车，届时都将让金湾滨海商务区如虎添翼！
| 交通示意图
下面我们可以通过万科·海上城市的项目宣传片来展望一下这片神奇的区域：
实地走访 梦想与现实还有多远？
那么金湾滨海商务区发展得究竟怎么样了呢？下面跟安家珠海的小编一起实地探访一下：
首先，这里的路确实修得十分宽敞漂亮，“要想富，先修路”的道理一直都在。
| 实拍
道路两边都是空地，目前在这个片区，已经开放的两个楼盘显得比较热闹。
| 碧桂园华发海湾壹号营销中心实拍
| 万科·海上城市营销中心实拍
而两个楼盘的建设进度也是十分迅速，海湾壹号一期的楼栋早已封顶，园林也已全部完成，二期正在建设中：
| 实拍
万科·海上城市一期的多栋楼也在同时施工当中，项目的样板间和示范区已经对外开放。
| 实拍
而万科的其他地块也有动作，有的正在进行土地平整，有的在打桩奠基：
| 实拍
| 实拍
从这次的实地探访中，我们可以发现，金湾滨海商务区目前的状况离规划中的样子还有很多路要走。
不管怎样，滨海商务区已经出道，未来将会如何呢？欢迎留言讨论！
原文链接：https://mp.weixin.qq.com/s/pnY9vawEQbf04zG3Jdx3jA
