在上海租房子该怎么找靠谱？我在上海的租房经历

在上海租房子该怎么找靠谱？我在上海的租房经历租房子的好处就是，我可以尝试不同楼层和户型，尝试各种地段，总有新鲜的感觉。十几年里的变化就是，从我们俩人到现在拖家带口五个人，行李也越搬越多，从最早半辆商务车装下我们全部的家当到现在一个三吨重的厢式货车跑两趟。这件事和这三年租房经历给我的结论是，二宝以后肯定不会去摇号，就读离家近的幼儿园就行了。我们在小学附近有小套房子，两房，盛不下我和我老公，两个娃，还有我爸。其实来上海十二年，多数时间，我跟我老公在租房子住。

2021，房价窜上了火箭，房租上涨速度比高铁还快，工资增幅还在绿皮火车上徘徊。

9月，孩子上小学，我们打算搬到就近的地方。

这几年，我们其实一直在租房，之前住在幼儿园附近，住得不是很舒服。

孩子就读在冰厂田幼儿园，当时七八百人摇号，收六七十个学生，我们跟风摇进去了，为了孩子早上多睡一会，就租到了附近的一套电梯房。

这件事和这三年租房经历给我的结论是，二宝以后肯定不会去摇号，就读离家近的幼儿园就行了。

我们在小学附近有小套房子，两房，盛不下我和我老公，两个娃，还有我爸。

其实来上海十二年，多数时间，我跟我老公在租房子住。

十几年里的变化就是，从我们俩人到现在拖家带口五个人，行李也越搬越多，从最早半辆商务车装下我们全部的家当到现在一个三吨重的厢式货车跑两趟。

租房子的好处就是，我可以尝试不同楼层和户型，尝试各种地段，总有新鲜的感觉。

我觉得生活不应该被困在一个地方，我把自己的房子租出去，我自己随便想住哪里住哪里，体会不一样的生活感受。

我的很多朋友，吃惊我的生活方式，家应该是温暖，安定的代名词，我却一直这么瞎折腾。

但是如果真的这么做了，倒也真的乐在其中。

好吧，上面是我在为自己穷找的借口。

我总觉得自己的房子租出去，再稍微补贴一部分钱就可以租到各种好点的环境，也是划算的。

等我九月份准备租房的时候傻了眼。

这个小学是上海的梯队小学，从最早一个年级四个班级到现在有了十个班级，跟之前的幼儿园一样，周围老房子多，老房子大多面积很小。

很多人是买了三四十平的一室户的房子挂学区读书用的，一家人住进去肯定拥挤不堪，这样的环境孩子也没法真的静下心来读书，所以租房的家长很多。

仅有的几个改善型的小区根本没有出两套房子，基本上一套90多平的两房，房租到了九千多，一百二十平的话，房租就是一万二左右。

即便如此，也是一房难求的状态，跟我一样要租房子给孩子读书的家长们蜂拥而上，市场火热。

而我能租到的就是我租出去的那种小两房，要付的房租比我现在收的租金还高了近一千块。

那段时间我有断更，也跟大家解释我在看房，租房。

好不容易看了一套房子在一个相对好点的小区，虽然是电梯房的一楼，但是面积大点，孩子有单独的房间学习，上学又不是很远，房租合适，只是要到9月20号交房。

而我们在幼儿园附近的租的房子是9月5号到期。

我跟房东商量再租半个月，她说可以，这半个月房租涨到八千，也就是说我们要付四千。

房东在别处有房，三年前我租房的时候大意了，当时已经开学一周了，来回接送太麻烦，幼儿园周围也差不多都是老小区，那个周末我们就临时看了一下，这个小区是电梯房，面积大点，能立马出租的就只有这套，等去签合同的时候，房东一定要比看房的时候涨两百块，说这样签三年合同不涨价。

考虑周全起见，她提出加了一条，如果签了合同两年后她卖房，或者我们退租都不需要付违约金。

我们签了三年，房子老装修，比较陈旧。中间热水器、燃气灶和油烟机坏掉，空调漏水，房东一概不管。

打她电话，她就推三阻四玩消失。

租住两年后，有一次我刚买了新的热水器替换旧的，房东开始要涨房租，她说现在房租涨得太厉害了，她不加租太吃亏了，我说我们有合同，当时你已经加了两百了，说是三年的价格。她说合同上有说明，如果两年后她卖房或者我们退租不要违约金，如果我们不加付五百房租，她要卖房，我们得搬走。

考虑到拖家带口，搬一次家太麻烦，孩子马上要毕业了，还是给房东付了这个钱。

可能是因为最后半个月的加租，我答应得也很爽快，这给了房东很大的自信和错觉，她把后来的房租订到八千，但是跟着她的装修和家里的软硬件，性价比很低，这样的结果是一直到我们快搬走，每天都源源不断有人来看房子，却没人签合同。

链家和我爱我家的中介小姑娘小伙子，一个个专业礼貌客气，带着租客来看房，一次又一次抱歉地对我说打扰了，却始终不能在房东和租客之前谈妥一个平衡的租金。

交房的时候来的是小区门口小中介公司一个五十多岁的女人。

跟房东仅有的几次约定见面，她永远是迟到的。

跟中介单独相处的时候，她得意地告诉我，这套房子除了她，没有人能租出去。

原来她做中介同时在小区物业上班，我不清楚这是怎么操作的。

她对我说房东是个老赖，物业费拖了好些年，几万块都不交。她能查到房东的电话，用租房的名义跟房东联系上了，房东怎么也逃不掉了。

现在卫生间漏水，已经把楼下两层的屋顶都渗得不成样子了，大家在反复找房东，她不露面，已经要起诉法院了，房东这才乖乖出来了。

她帮房东大事化小，物业费少交点，同时找装修队重新把漏水的卫生间搞一下，她已经找好了租客，房东只要全权交给她打理就行了。

之前有次物业一个男的来敲门，说让我下楼去交物业费，我跟他去了，发现要交两三万，而且是远超过我租住时间的物业费，我给我老公打电话，他说物业费不应该是房东自己交的吗？我给房东发微信，对方不回。物业那个人讪讪地对我说：“你们房东是个刁民。”

但是物业这个人明知道我是租客，晃点我来交物业费的行为，让人不可置否。

至于漏水，我该怎么说，房东连空调漏水都不管，二十年的老装修就像风烛残年的老人，哪里都是毛病。

看到那么多租客看了房子都不订，而我当时匆匆扫了一眼就搬过来，我更觉得自己真是眼瞎了。

中介开始跟我算水电费，水要多加1吨，电要多加几度，对我说因为后面的租客来了搞清洁是要用掉一些水电的。我从来没有见过这样的阵势，我老公说咱一退押金就走了，一点小钱不计较了。

最后算总价的的时候，中介不留意我老公用手机计算器同时在算，总共356元，中介报386元，然后对我说，你们凑个整数，给我四百好了。因为后面的装修她全权负责，水电都是她管。说完就当我们面给一个装修大哥打电话，让对方马上来看看把浴缸砸掉。

我说水电费正要付的，那就等房东来了再说吧。

我给房东发微信，中介已经带了装修大哥要来砸卫生间了。

房东反常地立马回应，我马上就到。要是往常，可别指望她有什么响应速度。

房东飞快赶到后，中介开始拉着她每个房间查看，看来中介大姐不打算只是砸了卫生间，她想把每个房间从铺地板到粉刷墙，从换窗户到做吊顶，来个全方位的大整容，厨房当然也想全敲了再做台面，储物柜。

可能因为楼下起诉和物业费拖欠，房东对中介态度异常客气，却对她的意见不做回应。一个一毛不拔的房东和一个斤斤计较贪占小便宜的中介，我觉得这两个中年女人是棋逢对手，彼此看一眼，就对对方做事做人知根知底了。

我等不及，提醒房东给我退押金，我要回去接小孩。

中介立马当着房东的面，让我先给她付400块，似乎有点心虚地解释，她会转给租客，后面装修也是她负责，所以这个钱她拿比较合适。

我告诉房东中介有多算，她算出来是386，就按386，你把押金给我，这386，你做主给你或者中介我都没意见。

中介立马驳斥我说，你多付一点又怎么了，卫生装修完都要重新搞，你们小年轻都不知道方便别人的吗？

我简直要被气笑了，直接大声说你们做人做事都很有问题，你知道吗？我说的你们包括房东。

房东不吭声，默默用5500元的押金减去了386元转给了我。

我转身走掉，就把舞台让给这两个各怀诡计的女人吧。

搬到碧云新天地这边，房东礼貌又客气，对我们说每三个月交房租，早点晚点都没关系，我说你放心，我们从来不拖欠。

上个租客跟我一样的情况有两个小孩，交房时候他说他们买了房面积小点，很多玩具留下来，问我需要不需要。

我留下一些，跟上个租客互相加了微信，我给他转了红包，对方不收，说玩具用不到，就送给我们了。

周围环境很好，温暖的新生活又要开始。

我自己的一套房子出租是去年9月到期，租客问我可不可以续租两个月，因为他们装修的房子要再晾晾，我当即就同意了，租客主动提这两个月每月房租加200，因为过去的两年里我没有涨租。到了11月多出租时候，我发现，这时候市场已经不热了，租价也不容易上去，我也没说什么，因为租客非常配合中介看房。

租客离开的时候把房子打扫得特别干净，甚至油烟机和空调都找人做了专门清洗，对我说，姐，楼下跟你一样的房子比你的租金高700，谢谢你一直的照顾。

我还有一套小房子交给我爱我家的相寓一直在打理，有天接到一个女人电话，对我说，我是你的租客，我要办理居住证，请你配合一下。

我跟她确认身份后说好，那明天上午九点，我送完孩子跟你一起去社区服务中心吧。

她说太早会打扰我休息，你早上九点五十到我门口，我们一起去办理。

我听了简直无语，多少房东都不配合租户办居住证，而且我是跟中介长租，我配合你，还要听你的时间安排。

中介对我说，不要搭理她，这个女人很难缠。

这件事后来不了了之。

有时我相信你是什么人，你就会遇见什么人。比如之前我的前房东，也只有这个中介女人跟她旗鼓相当，搞得定她。

比如这个要办居住证的女孩，她的性格决定了她的遭遇吧。

最早我跟我老公还没有结婚，我们租住在曲阳路的一个一室户，床垫时间太久了，中间有个大坑，半夜硌醒我很多次，那时我又年轻又快乐，我心想什么时候我能到超市想要什么买什么，不用在意价格就好了。

后来搬到世纪大道，房子里是八十年代的装修，甚至还有我记忆里我奶奶用过的那种老式镶边的木柜子，2009年的时候，33平，每个月1700块钱房租，当时的售价是88万。

那时我妈妈来上海看我，看我租住在这样的老房子里，房子又小又旧，里面的家具甚至不如我妈在老家盖新房搬家时候扔掉的家当，当时我跟我老公都一穷二白，我妈问我愿不愿意跟她回老家找个条件好的人嫁了，我没吭声，她抹着泪走了。

再后来我们买了房，搬了家，后来又转租，一点点走到了现在。

虽然也在租房，也有自己的房子在出租，可能对物质的欲望不高，不给自己太大生活压力。

转眼已过三十五岁，步入中年。

人生路漫漫，不放弃努力，与君共勉。