三亚房产是上涨还是下降：三亚新房价格迎来2连降

三亚房产是上涨还是下降：三亚新房价格迎来2连降近两三年，三亚乃至整个海南在商品化住宅用地供应量上都有所减少，且降幅不小。值得注意的是，3月海南在商住类土地供应有所缓解，海口、三亚、保亭均有市场化商品住宅用地挂牌。在成交数据方面，与去年同期有所下降，但总体市场走向趋于良好。

乐居新媒体 海南讯4月15日，国家统计局公布2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，三亚新建商品住宅价格3月份环比下降0.1%，同比上涨4.1%；二手房价格环比上涨0.2%、同比上涨2.4%。

据了解，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个，比上月分别增加5个和8个。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

自2020年下半年以来，海南楼市就一直悄然升温，三亚市场也不例外。自2020年6月开始，三亚房价已连续上涨20个月，涨幅在0.1-0.8%之间，终于在2、3月份出现下调，新房价格环比下调0.1%-0.2%，同比上涨4.1%-5.0%；二手房价格2月环比持平，在3月回归上涨，同比上涨2.4%-3.0%。

在网签数据方面，3月三亚新房网签交易量共计1562套，对比2022年2月的1755套交易量，环比下降11%。从整体来看，3月首周是周成交高峰期，受疫情影响，在最后一周迎来当月交易量的低谷期，3月28日交易量甚至出现零成交。

近两三年，三亚乃至整个海南在商品化住宅用地供应量上都有所减少，且降幅不小。值得注意的是，3月海南在商住类土地供应有所缓解，海口、三亚、保亭均有市场化商品住宅用地挂牌。在成交数据方面，与去年同期有所下降，但总体市场走向趋于良好。