即将拆除的违建（沙河这处公寓被认定为违建）

即将拆除的违建（沙河这处公寓被认定为违建）望答复，涉及到大批租户的合法权益是否有保障，并且是否需要提前退租。万分感谢！另现在已在使用的另一部分是否也属于违建，是否会进行拆除处理？如果是违建，那么我们租户与中介/物业/房东所签署的“租房/购房合同”是否正规，受法律所保护？该建筑是否会被拆除等问题。我们来一起看看吧！北京科技经营管理学院南侧自建公寓盛鑫家园，不知什么原因，发现此公寓内已经建好未投入使用的一批自建房被拆除，是否属于违建原因拆除。

违法建设不仅影响市容市貌，

也存在很大的安全隐患。

近日，有读者询问

自己租住的公寓是否属于违建；

该建筑是否会被拆除等问题。

我们来一起看看吧！

北京科技经营管理学院南侧自建公寓盛鑫家园，不知什么原因，发现此公寓内已经建好未投入使用的一批自建房被拆除，是否属于违建原因拆除。

另现在已在使用的另一部分是否也属于违建，是否会进行拆除处理？如果是违建，那么我们租户与中介/物业/房东所签署的“租房/购房合同”是否正规，受法律所保护？

望答复，涉及到大批租户的合法权益是否有保障，并且是否需要提前退租。万分感谢！

沙河镇回复

经核实，市民反映的北京科技经营管理学院南侧盛鑫家园公寓为历史遗留违法建设，我镇于2019年对公寓内4号楼、5号楼进行了拆除。

盛鑫家园公寓内其他建筑，待市区出台政策后，我镇将制定计划逐步予以拆除。

关于市民反映的租户与中介（物业、房东）签署的“租房（购房）合同”是否受到法律保护的问题，建议合同当事人通过司法途径进行确认。

回复时间：2021-06-10

关于这处违建拆除的情况

我们平台也曾经发送~

违建拆除前

现状

一直以来，

违建都是城市建设

工作中的重点整治对象，

这不仅是因为其自身的不合法性，

更是因为违建对

社会生活有着诸多的危害

违建的危害

其一是增加基层不稳定因素。由于一些地方村民建房没有严格按村镇建设规划实施，所以难免影响邻居及村民的通风、采光、通行。

其二是危害公共安全。违建通常偷偷摸摸进行抢建，时间仓促，施工人员水平参差，缺乏质量检测，房屋质量没有保障，存在巨大安全隐患，时刻严重威胁居住者人身财产安全。

其三是影响城市建设，破坏城市形象。违建与整洁美观的现代文明城市形象格格不入，特别是分布于城市道路两侧、城市出入口、主要窗口地段的违法建筑，更是严重地影响了城市的对外形象。

其四是增加城市管理难度。由于违建选址随意、布局零乱、结构简单、质量低劣，加上大量外来人口的涌入，导致部分居住点污水横流、垃圾成堆、臭气冲天，环境卫生、火险隐患和社会治安问题非常突出等。

来源：北京昌平、沙河邻友圈