惠州石湾蓝湾半岛二手房：石湾金山湖西区都涨了
惠州石湾蓝湾半岛二手房：石湾金山湖西区都涨了而河南岸、三栋、金山湖、汝湖等区域都出现了不同程度的回涨，涨幅区间约4%-7.6%；其他区域房价都较稳定，例如江北、小金口，处于横盘状态。相较于今年1月，惠城区多板块房价出现了下跌，其中，东平北、南坛、下埔、西湖风景区等区域都有较大幅度的下跌，跌幅最高的是东平北，与1月份相比，下跌了10.5%。接下来，我们来看看惠州各县区二手房价涨幅情况。01.惠城区多板块房价出现下跌
数据来源：安居客（仅供参考！！）
转眼间，6月结束了，一年快走过了一半，不知道各位的安居计划进行到哪一步了？
二手房价格的变化，也是楼市风向较为直接的表现，那么，目前惠州的二手市场如何？哪个区域涨幅最高？又有哪些出现了下跌？
根据安居客的二手房价走势显示，6月截至目前，惠州全市二手房均价为10394元/㎡，相较于5月，出现了回涨，上涨1.3%。
接下来，我们来看看惠州各县区二手房价涨幅情况。
01.惠城区
多板块房价出现下跌
相较于今年1月，惠城区多板块房价出现了下跌，其中，东平北、南坛、下埔、西湖风景区等区域都有较大幅度的下跌，跌幅最高的是东平北，与1月份相比，下跌了10.5%。
而河南岸、三栋、金山湖、汝湖等区域都出现了不同程度的回涨，涨幅区间约4%-7.6%；其他区域房价都较稳定，例如江北、小金口，处于横盘状态。
|
惠城区 |
1月均价 （元/㎡） |
6月均价 （元/㎡） |
相比涨幅 |
|
东江新城 |
15682 |
15461 |
-1.4% |
|
东平北 |
10858 |
9718 |
-10.5% |
|
河南岸 |
8662 |
9281 |
7.1% |
|
花边岭 |
9661 |
9404 |
-2.7% |
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金山湖 |
14757 |
15351 |
4% |
|
江北新区 |
13228 |
13165 |
0% |
|
江北中心区 |
12462 |
12397 |
0% |
|
江北滨江区 |
14992 |
14205 |
-5.2% |
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龙丰 |
10039 |
9792 |
-2.5% |
|
麦地西 |
8187 |
7744 |
-5.4% |
|
麦地东 |
11311 |
11301 |
0% |
|
南坛 |
14849 |
13420 |
-9.6% |
|
南部新城 |
11901 |
12330 |
3.6% |
|
汝湖 |
12192 |
12525 |
2.7% |
|
水口 |
10495 |
10297 |
-1.9% |
|
三栋 |
9143 |
9837 |
7.6% |
|
下角 |
8796 |
8476 |
-3.6% |
|
小金口 |
9591 |
9627 |
0% |
|
西湖风景区 |
7966 |
7351 |
-7.7% |
|
下埔 |
10452 |
10108 |
-3.3% |
02.惠阳区
涨幅最高为经济开发区、秋长板块
惠阳区7大片区中，仅秋长沙田、惠阳经济开发区房价同比出现较大涨幅，高达5%；淡水西片区出现了小幅回涨，而其他片区属于横盘状态。
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惠阳区 |
1月均价 （元/㎡） |
6月均价 （元/㎡） |
相比涨幅 |
|
淡水西 |
10309 |
10589 |
2.7% |
|
淡水中心区 |
10458 |
10456 |
0% |
|
惠阳东 |
10328 |
10182 |
-1.4% |
|
经济开发区 |
8865 |
9308 |
5% |
|
南站新城 |
9162 |
9208 |
0% |
|
秋长沙田 |
11563 |
12144 |
5% |
|
新墟 |
9812 |
9712 |
-1% |
03.仲恺区
三大板块房价均上涨
相较于今年1月，仲恺区三大主要板块二手房价均有上扬趋势，上升幅度较大的是陈江、惠环板块，上涨幅度达4.2%；潼侨板块二手房价也有所上涨。
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仲恺高新区 |
1月均价 （元/㎡） |
6月均价 （元/㎡） |
相比涨幅 |
|
陈江 |
8725 |
9094 |
4.2% |
|
惠环 |
8968 |
9343 |
4.2% |
|
潼侨 |
9147 |
9442 |
3.2% |
04.大亚湾
涨幅最高为霞涌板块
大亚湾四个区域中，除了澳头板块处于横盘状态外，西区、中心区、霞涌都有一定涨幅。
其中，霞涌上涨幅度最高，上涨9.1%。
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大亚湾 |
1月均价 （元/㎡） |
6月均价 （元/㎡） |
相比涨幅 |
|
澳头 |
8694 |
8772 |
0% |
|
西区 |
10663 |
10931 |
2.5% |
|
霞涌 |
10772 |
11747 |
9.1% |
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中心区 |
9650 |
9781 |
1.4% |
05.博罗县
多板块上涨，石湾涨幅最高
博罗县多片区出现不同程度的上涨，特别是临莞片区，上涨幅度最高依旧是石湾片区，高达10.3%，也是惠州所有板块房价上涨最快的区域。
其次，园洲紧随其后，同比1月，6月二手房价上涨8.7%。
下降幅度最大的为长宁，下降11.5%。
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博罗县 |
1月均价 （元/㎡） |
6月均价 （元/㎡） |
相比涨幅 |
|
柏塘 |
5617 |
5168 |
-8% |
|
博罗体育中心 |
7636 |
7508 |
-1.7% |
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北门窑下 |
5661 |
5957 |
5.2% |
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长宁 |
7552 |
6686 |
-11.5% |
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罗阳 |
7214 |
7480 |
3.7% |
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龙溪 |
6574 |
6614 |
0% |
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石湾 |
10854 |
11970 |
10.3% |
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园洲 |
8119 |
8829 |
8.7% |
06.惠东县
巽寮涨幅最高
惠东县方面，涨幅最高的是巽寮板块，为8.4%，除了平山外，其他片区房价都出现不同程度的上涨。
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惠东县 |
1月均价 （元/㎡） |
6月均价 （元/㎡） |
相比涨幅 |
|
黄埠 |
6862 |
7039 |
2.6% |
|
稔山 |
9905 |
10563 |
6.6% |
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平山 |
7122 |
7051 |
0% |
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巽寮 |
11836 |
12828 |
8.4% |
而需要提醒的是，本次二手房价统计数据来源于安居客，而部分板块同比出现较大幅的涨跌，或被部分二手房影响了当月价格水平。
此外，由于二手房的统计既包括次新房，也包括楼龄较老的二手房，随着时间的推移，大多数楼龄较老的小区也不可避免的下跌。
下面是惠州各县区部分板块今年的房价趋势图，仅供参考：
惠城区
惠阳区
大亚湾
仲恺高新区
博罗县
惠东县
龙门县
