昆明太平新城有什么缺点（昆明太平新城这些楼盘的最新情况）
昆明太平新城有什么缺点（昆明太平新城这些楼盘的最新情况）阳光城·文澜东方工地上有工人在施工“阳光城·文澜公馆是否还在售？工程进度如何了？”最近，不少读者留言询问。记者在现场了解到，阳光城·文澜公馆售楼部已经关闭，项目目前仅有三期的最后两批住房还没有交付，现在该盘在售的只有二手房。在三期施工现场，数十名工人正在施工，有的正在做水电，有的正在公共区域施工，现场施工声音不断。
一段时间以来，不少读者留言希望了解昆明安宁太平新城的项目，如融创雁来湖、花样年德商·好未来、金地自在城等楼盘的情况。该片区有哪些在售产品？施工情况如何？9月7日，记者对太平新城10余个楼盘进行了实地探访。
阳光城·文澜公馆
“阳光城·文澜公馆是否还在售？工程进度如何了？”最近，不少读者留言询问。
记者在现场了解到，阳光城·文澜公馆售楼部已经关闭，项目目前仅有三期的最后两批住房还没有交付，现在该盘在售的只有二手房。
在三期施工现场，数十名工人正在施工，有的正在做水电，有的正在公共区域施工，现场施工声音不断。
阳光城·文澜东方工地上有工人在施工
恒大昆海湖
在恒大昆海湖首期工地，偶尔能听到施工的声音，工人进进出出，单元楼门口摆放着数十袋水泥。
恒大昆海湖9月5日发布的最新工程进度播报显示，目前正在进行首期2号楼公区腻子、楼公区吊顶、墙地砖铺贴、室内墙地砖铺贴等作业，3号、4号、5号等楼栋都在施工。2—6号楼正在进行水电穿线、地被种植等园区作业。
目前售楼部未开放，其他地块也暂时没有动静。
万辉·星辉丽苑
在万辉·星辉丽苑施工外围看到，目前项目已有多个楼栋封顶，不少工人在施工。售楼部正常开放，有客户看房。
万辉·星辉丽苑实拍图
置业顾问介绍，星辉丽苑总共开发了12栋楼，建面约89—139平米，最高楼层不超过13层，一梯两户，目前全部都已经封顶。另外，整个小区外部底部都做了底商，该项目1—13层都可以使用太阳能，热水和冷水收费相同。该盘于8月首开，目前有20套在做特价，单价6139—6757元。毛坯明年年底前交付，置业顾问还强调“一般只会提前交付”。
据了解，该项目目前还有在售商铺，售价15000元/平方米。产权车位7万元/个。
恒大金碧天下
恒大金碧天下目前已经复工。据了解，恒大金碧天下目前已经没有在售房屋，但各二手平台有不少该项目的二手房在卖。
另外，据恒大云南发布的消息，目前恒大在昆明在售项目有：昆明恒大云玺G中户，建面255—263平方米，总价约860万元/套；昆明恒大城A1—14栋513号，A1—14栋1312号有97.41、97.32两个面积段在售；恒大云报华府A幢-2521（平层），A幢3402（loft）在售；昆明恒大文化旅游城御景新城二期三期别墅在售；昆明阳宗海湖山半岛49—105平方米精装洋房在售。
俊发玉龙湾
俊发玉龙湾目前售楼部正常开放，第5期有小高层、洋房、合院产品，洋房已经售罄。
置业顾问介绍，项目高层为精装修交付，而且家具家电都已经配好，可以拎包入住，现在还送车位。户型64平方米的是两房设计，实际面积有80平方米，单价约8500元；端头89平方米，三房两卫，实得110平方米。今年11月底至12月初可以交付。
记者在现场看到，该项目高层已经全部封顶，外墙还有几栋没有封顶，根据现场的工人数量和施工进度来看，今年年底是否可以按时交付，尚存疑问。
俊发玉龙湾在建项目实拍图
建投璞御
建投璞御位于云南财经大学安宁校区旁，在施工工地现场看到，不少工人正热火朝天地施工，运输材料的大车进进出出，很多楼栋已经封顶。现场工作人员表示：“售楼部内正在拆架子，所以暂时进不去。”
项目置业顾问介绍，项目有合院和洋房在售，面积段为120、190、230平方米，预计2023年上半年毛坯交付，均价约6100元/平方米。
天誉城
在天誉城项目现场，记者看到有一部分已经交付，还有一部分项目正在施工。
天誉城实拍图
置业顾问介绍，天誉城一期已经交付，二期仅剩3套房源，今年年底交付。目前主推的是三期房源，主要有69—102平方米户型，2024年交付。均价约6700元/平方米。
金地自在城
金地自在城有商业和住宅，一期配套的幼儿园已建成，据置业顾问介绍，后期还将新建两所。目前在售即将于今年底交付的部分高层准现房，和明年交付的高层、联排、合院。其中高层面积为76、89、109平方米，精装修交付，单价6000元/平方米起；联排建面233平方米，总价约220万—320万元/套。
今年9月3日，金地自在城举行了亮灯仪式，从现场可以看到，即将于今年年底交付的一批次住宅的社区大门，园林和外立面已经提前3个多月实景呈现，内部还有不少工人在做剩余工程。预计明年年底交付的二批次也已封顶，部分外立面已呈现。
金地自在城即将交付的一批次准现房地块实拍图
卓辉云璟天地
卓辉云璟天地项目占地约118亩，容积率1.2，项目包括住宅和商业。记者在现场看到，项目工地施工火热，在售洋房和合院都已经封顶。
置业顾问介绍，目前主要在售的是4号地块，有洋房和合院，洋房总层高分别为9层和11层，洋房有115和126平方米两个户型，为一梯两户，四室两厅两卫设计，均价6400—6700元/平方米。
卓辉云璟天地合院实拍图
置业顾问以一套位于6楼的洋房计算：面积126平方米，开盘和认购优惠后总价约85万元，折合单价约6755元/平方米。
该项目合院分地上三层和地下两层，面积为108平方米，总价210万—250万元/套。置业顾问介绍，目前销售的住宅将于2023年年底交付，均为毛坯。
吾悦海悦西山
吾悦海悦西山项目占地476亩，容积率2.5，在施工现场可以看到，其中一栋高层已经封顶，目前正在施工，置业顾问表示，合院已封顶，在进行抹灰工程。
吾悦海悦西山在建高层实拍图
置业顾问介绍，该小区内有商业，高层下有底商，小区内有2个幼儿园，项目配套了公立公办9年一贯制的上海师范大学附属学校。他表示，小学预计明年开学，初中后年开学，目前学校已经动工。
吾悦海悦西山在售产品为高层和合院，高层面积62—125平方米，均价5200—5300元/平方米，小户型最便宜可达4500元/平方米，为三梯六户、三梯八户和两梯五户设计。
合院95平方米，为地上两层半，总价约150万元/套。整个项目产品都是毛坯交付，2023年9月交房。
融创雁来湖小镇
融创雁来湖小镇占地约5800亩，其中公园占地约1200亩。置业顾问介绍，项目规划有12所幼儿园，小学、初中和高中各一所，其中已经与安宁中学签约。项目一期已卖完，一期将于今年10月份交付一批。
目前在卖二期，二期包含高层、合院、洋房产品，洋房还没开卖，高层开出来的已经销售完，只有二期合院在售，面积99、118平方米，总价150万元/套起，毛坯交付。
记者在工地外围看到，项目一期和二期工地内有工人，但人数较少，施工声音也不大。二期工地上有装载机在工作，门口的登记表上有拉砖和玻璃等物料的车辆出入登记，据门卫介绍，该地块每天有约80人施工。
融创雁来湖小镇工地上有装载机在工作
浩创悦山湖
浩创悦山湖总占地600亩，分三期建设，目前一期在售。一期又分ABC三个区，规划有联排别墅和洋房，联排面积98-160平方米，总价约150万元/套起。洋房68-110平方米，位置较好的为110平方米的户型，均价7000-7800元/平方米，其它户型最低单价5000多元/平方米。
浩创悦山湖在售项目实拍图
置业顾问介绍，项目一期A、B区今年年底交付，目前外立面等都已做好，在做填土工程，即将开始做绿化。
花样年·德商·好未来
花样年·德商·好未来占地约540亩，有商业和住宅，开发至第三期，一期已交房入住，目前主要在售三期和二期部分高层，二期在售高层预计今年底交房，还有89和104平方米的产品。
三期有叠拼、洋房和高层多种产品，预计明年底交付，叠拼面积121—132平方米，总价约80余万元/套起；洋房面积115平方米，毛坯单价6800元/平方米，精装单价7800元/平方米；高层面积89—119平方米，毛坯5800元/平方米，精装6500元/平方米。
据介绍，该项目今年年底将交付的住宅已封顶，脚手架已拆除，目前在做外立面。二期内施工声比较热闹，三期工地内工人则较少。
金地锦康湖山大境
金地锦康湖山大境在售84—117平方米的洋房，均价5000元/平方米，毛坯交付。合院面积为99和129平方米，99平方米为地上两层地下一层，129平方米的为地上三层地下一层，总价150多万元/平方米起。
金地锦康湖山大境合院实体示范区
该项目今年6月开放营销中心，同时开放了合院实体示范区。截至目前，一期的8栋洋房中已经有6栋封顶，合院也已封顶，在工地外围能听到此起披伏的施工声。
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来源：都市时报
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