武清还会有新楼盘吗？武清楼市分析片区规划
武清还会有新楼盘吗？武清楼市分析片区规划1 京津冀中心地带，武清一路“躺赢”？对武清感兴趣的朋友不妨看过来，我们来聊一聊。2018年至今，武清季度成交量，在天津楼市成交量的占比稳步上涨；2月份成交量领涨全城，占比13.71%；成交价格环比上涨超过7%。无论是成交量，还是成交价格，武清区的表现都相当抢眼！按照武清往年调性预判，这个区域，2019年，不简单！
！
最近整理数据，对比了一下天津近几个月的成交情况，武清凭借自己精奇的骨骼引起了我们注意：
2018年1月—2019年2月武清新房成交量价示意图
2018年5月—2019年4月武清二手房均价示意图
2018年至今，武清季度成交量，在天津楼市成交量的占比稳步上涨；2月份成交量领涨全城，占比13.71%；成交价格环比上涨超过7%。
无论是成交量，还是成交价格，武清区的表现都相当抢眼！
按照武清往年调性预判，这个区域，2019年，不简单！
对武清感兴趣的朋友不妨看过来，我们来聊一聊。
1 京津冀中心地带，武清一路“躺赢”？
武清位于天津和北京之间，“九纵九横”外加京津高铁，直接将它纳入了京津冀半小时生活圈；
武清在京津冀区域位置图
现在的武清，虽然没了蓝印，高考移民数量有所下降，但作为承接天津、北京双向外溢人口的区域，武清依然很有看头。
2 武清买房人必读：哪里的房更有潜力？
武清新房市场主要集中在杨村、黄庄、下朱庄和南湖四大板块，虽然高村等靠北的区域最近有隐隐发迹的趋势，但目前尚不成气候，我们今后单独说。
【杨村板块】：西升东落
【黄庄板块】：“激战”黄庄
黄庄的项目基本都集中在中央水城，关键是这几位“哥们儿”不仅位置集中，产品还雷同，主打小高或洋房，瞄准的都是改善置业群体。
板块存量还不少，除了在售的几家存量大致在110万方左右，今年初武清土地招商中心再次祭出泉州水城地块，新增供应面积65万方，对此，吃瓜群众表示：让暴风雨来的更猛烈些吧！
中央水城板块“激战”尚未开盘时就已经开始了，去年有项目为抢占开盘先机，没拿到施工许可就开始动工，直接认罚。
最近随着楼市回暖，这几个项目开启了新一轮的“抢收”，隽悦府、泉上文华、新华联悦澜湾相继加推，高层均价在16000元/平米—17000元/平米，洋房均价约18000元/平米—19000元/平米。
当然，上面说的是项目目前售价，中央水城板块和杨村新城，一个位于高铁站南边，一个位于北边，所以最初开盘时候，定价对标的是新城板块，高层大概在18000元/平米，洋房20000元/平米。
目前板块内隽悦府高层市场认可度相当高，项目4月13日加推高层2号楼，24层到顶，2梯4户，85和95平米，16500-17000元/平米，销售业绩达4个亿！
从业内了解到，当初大家拿地时就瞄准了“双城生活”的客群，例如金科，在营销上一直向北京倾斜；目前板块内竞争激烈，基本处于渠道为王的状态，本地刚需刚改占据了主流。
小编还是比较看好这个板块的，毕竟大型开发商云集，大家一起出点儿劲儿，业主未来生活质量就很有保障了。
【下朱庄板块】：“捡漏王”下朱庄
【南湖板块】：北京购房者的新宠竟然是这里！
3 政策、规划多重利好
近来武清市场回暖，与北京公积金提取政策密切相关：
3月15日，北京市住房公积金中心发布公告称，使用商业银行及使用异地住房公积金贷款购房买北京市行政区域外住房的，满足一定条件可以提取。
这在短期内急剧拉升了武清项目热度。
政策刺激之下，长期规划同样振奋人心；今年2月份，天津日报发布“一条轻轨贯穿通武廊”的消息：
来源：武清万事通
对武清楼市感兴趣的伙伴可加群讨论
加微信，拉你进买房群，共商大计
房产中介人员勿扰
▼
（woaiwuqing2015）
重磅：武清两地块挂牌！透露了：轨道M5号延长线将从这里穿过.......
● 紧挨杨村一中，京能置业住宅总平公示，一期949户，23栋住宅！
小编36414567
搜索微信公众号" 武清热线 "或 wqrx001
