世界房地产价格走势：今年3月巴黎的房地产价格变化趋势剖析

世界房地产价格走势：今年3月巴黎的房地产价格变化趋势剖析T2 公寓：10 399 欧元/平方米T1 公寓：10 683 欧元/平方米T4 住宅：13 673 欧元/平方米T5 住宅：13 378 欧元/平方米T6 住宅：15 535 欧元/平方米

根据Fnaim（Fédération nationale de l'immobilier）和Clameur的数据来看，2022年3月1日巴黎房屋的平均售价为10 771欧元/平方米；在一年内，该指数下降了0.5%（三个月内下降了1.4%）；在过去三年内，该指数上涨了8.4%。

截止2022年3月1日，房屋的平均交易价格约为14 304欧元/平方米，而公寓的平均交易价格为10 741欧元/平方米。

关于具体的平均价格，如下表所示：

T3 住宅：13 725 欧元/平方米

T4 住宅：13 673 欧元/平方米

T5 住宅：13 378 欧元/平方米

T6 住宅：15 535 欧元/平方米

T1 公寓：10 683 欧元/平方米

T2 公寓：10 399 欧元/平方米

T3 公寓：10 467 欧元/平方米

T4 公寓：11 178 欧元/平方米

根据Meilleurs Agents的总监Thomas Lefebvre说，在18个月前，巴黎的房价还有望达到每平方米11 000欧元，而如今大概只有每平方米不到10 203欧元，即与2021年相比变化了-1.7%。

不过，巴黎的房地产价格在过去10年中上涨了21.7%，在过去5年中上涨了23.3%，在2020年上涨了1.8%。

根据房地产数据专家Yanport公司发布的数据，巴黎的股票平均上涨了30%，Île-de-France的涨幅则较低，从Seine-et-Marne的6%到Yvelines的25%。

据Meilleurs Agents的数据：

塞纳-马恩省 8.93%

瓦兹河谷 6.97%

马恩河谷 6.55%

埃松省 6.31%

此外，关于巴黎公寓的租金变化，根据Clameur Observatory的数据显示，在过去的4个季度中，巴黎公寓的租金中位数为27欧元/平方米，不包括charge，单就租金方面而言，整个巴黎呈上升趋势，同比增长1.3%左右。

在过去4个季度巴黎收取的租金中位数大概如下表所示：

T1 公寓：30欧元/平方米

T2 公寓：26 欧元/平方米

T3 公寓：25 欧元/平方米

我们观察到，与一年前的同期相比，T1类型住房的租金上涨了1.6%，T2上涨了0.7%，T3上涨了1.6%。

在5年内，其数据变化为：T1类型的租金上涨6.1%，T2类型的租金上涨7%，T3类型的租金上涨7%。