长沙有哪些别墅区楼盘？长沙成交均价最高的10大别墅

长沙有哪些别墅区楼盘？长沙成交均价最高的10大别墅官微君表示9.7亿元人民什么概念？一栋别墅内容称全美最贵别墅位于加利福尼亚州好莱坞群星荟萃的比弗利山庄，面积约2787平方米，10间卧室。美国女艺人芭芭拉•史翠珊曾居住于此。该别墅区域配有豪华的休闲和娱乐区域，市价约1.5亿美元（约人民币9.7亿）。

壕们又有新目标了

环球网最近发布了一组照片

称美国最贵的房屋是

位于加利福尼亚州的

一栋别墅

内容称

全美最贵别墅位于加利福尼亚州好莱坞群星荟萃的比弗利山庄，面积约2787平方米，10间卧室。美国女艺人芭芭拉•史翠珊曾居住于此。该别墅区域配有豪华的休闲和娱乐区域，市价约1.5亿美元（约人民币9.7亿）。

9.7亿元人民什么概念？

官微君表示

毫无头绪！

例如

详细

藏珑湖上国际社区，位于开福区月湖公园里，总占地面积500亩，总建筑面积56万平方米。其物业类别有高层住宅、别墅、花园洋房等，4月在售的仅有靠近月湖的440㎡、480㎡ 的别墅。

按照藏珑湖上国际社区4月的成交均价计算，其别墅总价为1012万元、1104万元。

湘江壹号，位于开福区中心组团—鹅秀组团的中心腹地，总占地约2400亩（含鹅羊山生态公园）。项目一、二期、三期主要以低密度别墅（叠拼、双拼、独栋）为主，其也包含高层住宅、洋房、公寓等产品。

4月，湘江壹号在售280-480㎡联排与独栋别墅。另有大平层江景房在售，均价8500-8800元/㎡。

按照湘江壹号4月别墅的成交均价计算，如果购买一套480㎡的别墅，总价则为970万元。

达美溪湖湾，位于岳麓区梅溪湖路和B2路交汇处（银杏公园东侧），临湖而建，总建设面积14.8万方，占地面积4.6万方。其分三期，一期为项目南部图标图表所示1-16#别墅，二期为项目北面别墅群，三期为项目南部高层住宅。

4月，达美溪湖湾在售16号栋253-321㎡别墅，另也有高层住宅同时在售。

按照达美溪湖湾4月成交均价来算，如果购买一套321㎡的别墅，成交总价为634万元。

中海梅溪湖壹号，位于岳麓梅溪湖南路与麓景路交汇处西南角（交叉口约750米处）（梅溪湖南岸），整体占地24万方，分四期开发，规划五年完工，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A写字楼等多种业态。

4月，中海梅溪湖壹号在售230-280㎡别墅，另也有高层住宅同时在售。

按照中海梅溪湖壹号4月别墅的成交均价来计算，如果购买一套280㎡的别墅，成交总价为498万元。

北大资源时光，位于岳麓区洋湖垸坪塘大道与岳塘路交汇处东南角，占地约60余亩，建筑面积10万方。规建约18000平米城市级购物中心，是洋湖垸片区首个集美墅、住宅、商业为一体的住区。

4月，北大资源时光主推191-219㎡联排别墅。

按照北大资源时光4月别墅的成交均价来计算，如果购买一套219㎡的别墅，成交总价为377万元。

云海湾，现称海尔鸿玺，位于长株潭融城核心区，芙蓉南路与披塘路交汇处西北角，距离省级行政中心仅4km。项目占地14.6700公顷，总建筑面积 654577.22平方米，主要产品为别墅和小高层。

4月，云海湾主推240-550㎡别墅。同时小高层130-190㎡房源也在售。

按照云海湾4月别墅的成交均价来计算，如果购买一套550㎡的别墅，成交总价为791万元。

滨江一号，位于长沙市岳麓区滨江新城中心位置，东临银杉路，临近建设中的地铁4号线（长望路站）。其总建筑面积为127976平方米。项目由2栋18层的高层住宅、2栋20层的高层住宅、1栋20层的公寓楼和2栋联排别墅组成。

4月，滨江一号主推230㎡联排别墅。同时也有90-140㎡住宅在售。

按照滨江一号4月别墅的成交均价来计算，如果购买一套230㎡的别墅，成交总价则为328万元。

五矿沁园金城，位于开福区福元西路与车站北路交汇处东南角，其分三期开发，物业类型为住宅、叠墅及商业，三期商业体量达11.3万方，根据一般商业容量覆盖率测算，商业体量可以满足小区业主的日常生活需求。

4月，五矿沁园金城主推158-165㎡别墅。同时在售79-134㎡高层住宅。

按照五矿沁园金城4月别墅的成交均价来计算，如果购买一套165㎡的别墅，成交总价则为223万元。

旷远洋湖18克拉，位于长沙市岳麓区潇湘大道与洋湖大道交汇处西南角，处于一个桥头堡的位置，可以说是从东往西进入洋湖片区第一站。其总建筑面积约15万㎡，共分为3期开发，包括5栋高层，8栋洋房以及3栋商业。

4月，旷远洋湖18克拉主推131-160㎡叠墅。同时在售88-130㎡高层住宅及120㎡云复式。

按照旷远洋湖18克拉4月别墅的成交均价来计算，如果购买一套160㎡的别墅，成交总价则为199万元。

中海国际社区毗邻云栖路，云栖路东接南二环与西二环，西至长潭西高速入口，项目距离猴子石大桥约2.5公里。其分多期开发，目前一二期，分别于2013、2014年交付入住，入住率均超过90%。现在在售的主要是三四期86-130精装修现房。五期别墅在售，交房时间为2016年12月，五期高层正在建设中。

4月，中海国际社区主推254-396㎡别墅。同时在售86-139㎡精装房。

按照中海国际社区4月别墅的成交均价来计算，如果购买一套396㎡的别墅，成交总价则为457万元。

数据说明

企业范畴：本榜单涉及项目范畴为长沙市内五区（望城区不在内）。

项目属性：本榜单成交数据为别墅数据。

数据来源：涉及销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。

时间跨度：此次榜单各项数据若不作特殊说明，起统计时间段均为2016年4月1日至2016年4月30日。

出品：克而瑞长沙机构

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注：上述比较仅为价格数字上的比较，不具投资购买建议。