龙湖新壹城最好的楼盘：绿城龙湖银丰

龙湖新壹城最好的楼盘：绿城龙湖银丰该宗土地是绿城继全运村、百合花园、玉蘭花园，深耕济南城东部的新作。由于土地价格总体较低，期待绿城做出高品质、高性价的产品。最终，它被被绿城和济高控股以8.9亿元的底价摘得，楼面价约5210元/㎡。1、绿城继续深耕东部，落子高新东区高新东区孙村片区，科航路以南、科创路以西1宗土地成交。土地面积8.5万平方米，地上最大容积率2.0。’

今天，济南将迎来今年以来规模最大的一次土拍！

借助本次土拍，绿城、龙湖、银丰、新东方、山东炼化等拿地，并有新东站大型商业、新东方外国语学校、山东炼化大宗能源商品总部等项目实现落地。

本次土拍大致情况如下：

下面来看本次土拍成交详细情况。

1、绿城继续深耕东部，落子高新东区

高新东区孙村片区，科航路以南、科创路以西1宗土地成交。土地面积8.5万平方米，地上最大容积率2.0。

’

最终，它被被绿城和济高控股以8.9亿元的底价摘得，楼面价约5210元/㎡。

该宗土地是绿城继全运村、百合花园、玉蘭花园，深耕济南城东部的新作。由于土地价格总体较低，期待绿城做出高品质、高性价的产品。

另外，根据土拍文件，该项目房源将优先销售给高新区智能装备产业发展中心认定的相关高新技术企业人员。

2、龙湖摘得新东站土地，大型商业项目落地

在新东站片区，工业北路以北、凤凰路以西，传言已久的龙湖天街要来了！

新东站片区有6宗土地拍卖，包括4宗住宅，两宗商业。它们的位置如下：

其中的商业用地，就是传言很久的龙湖天街项目！此前，该地块的规划已经公示：

从挂牌文件看，这宗商业地块要引入 5 个国家级创新平台（含国家重点实验室、国家工程实验室、国家工程技术研究中心等）。

这5宗土地发生了较为激烈的竞争。最终经过26轮竞拍，土地被龙湖拿下，拿地价超过18亿元，溢价率16.3%，住宅地块楼面价7676元-7909元/㎡。

对新东站片区的小伙伴来说，以后大家将再添一个购物的好去处了。

3、郭店建新东方国际学校，住宅或引入新鸥鹏

郭店片区将建新东方国际学校，这个消息也传了很久了。本次郭店片区拍卖5宗土地，4宗住宅，1宗商服，商服土地就要建这所国际学校。其位置如下：

这批土地的大致位置，在虞山以东、工业北路以北、山东协和职业学院以西：

这批土地最终以8.6亿的底价成交，毫无悬念地被新东方拿下，最高楼面价约4620元/㎡。

根据土拍文件，商服用地中要引入一所具备“美国大学理事会 AP 授权”、“爱德思考试局国际 A Level、GCSE 考点授权”的 K-12 全日制寄宿国际双语学校。这就是所谓的新东方外国语学校。

根据市场消息，该批土地的住宅用地，将引入新鸥鹏合作开发。

4、港沟建设山东炼化能源集团总部

港沟本次有3宗土地拍卖，2宗住宅用地，1宗商服用地。其中，住宅用地位置如下：

此前有消息称，港沟要建设山东炼化大宗能源商品总部产业园项目，也是山东炼化能源集团总部项目。

最终，该批土地被山东炼化能源以5.8亿元的底价摘得，最高楼面价约7300元/㎡。

5、长岭山土地，银丰摘得，可公开出售房源少

另外，长岭山片区还有1宗土地成交。它位于凤山南路以南、凤山路以西、经十路以北。

（B8地块为出让地块）

最终，银丰以18.1亿元的底价摘得该宗土地，楼面价约11111元/㎡。

不过，该宗土地地上规划总建面16.31万平方米，但其中12.03万平方米将由历下区指定单位组织回购，留给市场的房子不多了。

好了，今天就聊到这里。大家买房有疑问 可以问我们，我们将为你提供专业、客观、中立的咨询。请扫码加入我们的知识星球：

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