链家做租赁怎么盈利？链家又开始对租赁市场下手了

链家做租赁怎么盈利？链家又开始对租赁市场下手了

链家又开始对租赁市场下手了。出了个“链家响叮当”的租赁模式 自2021年3月1日起 租客在链家租房一律免收中介费。这也算是跟着国家大力发展租赁市场的政策了 可对于链家的免租客中介费的行为 如何看待?这波操作的意义何在?光为了抢占市场占有率?不产生其他费用 企业如何生存? 其他中介有没有跟上的信息?比如 国内大品牌房屋中介我爱我家 中原地产等。

按照链家之前的标准 如果通过链家平台租房 租客和房东需各自付给链家一个月租金的50%作为中介费。如果按照3.1链家新规 免租客的中介费意味着链家会失去租客部分50%的收入。 但事实并非如此。链家在房东端的收费也将在3月份进行调整 链家将为房东提供70%、100%月租金的中介费标准 并提供相应的服务 如支付100%月租金中介费的房东能享受包括保洁、维修、管家、快租等多种服务 支付70%月租金中介费的房东只享受前述部分服务。

面临竞争对手冲击 相较于增强链家在市场竞争中的优势 免除租客中介费用的举措更多的是为了“养活新人”。自2018年起 链家开始在招聘中纳入统招本科生的比例要求。同时 链家还为这批高学历经纪人提供了12个月每月8000元的底薪。 但在一年的底薪期结束后 新手中介要在中介行业中生存下来并非易事。新人转化速度比较慢 开不了单就没办法生存 免了中介费可以让他们更容易地获得客户 缩短开单周期 也能够减轻门店经营的压力。 除了降低“新人”的生存难度外 链家传统佣金模式的结构也在面临新模式平台的冲击。像一些为房东直租平台上升得很快 比如:巴乐兔明确“免佣金” 在年轻的租房者中具有较高的欢迎度 每个月只有8%的服务费 包括了宽带、打扫卫生、家电维修、纠纷矛盾这些 和交掉半个月房租作为中介费相比还是划算的。链家的租赁业务受到冲击 也要在租赁赛道上有所动作。 那么链家这么做对租客真的有意义吗?

免除租客的中介费 那么就可以利用租客不了解市场 在房租里做文章 也就是把房租提升起来。中介公司不收取中介费 可能吗?链家无非就是利用市场信息不对称 利用租客贪图优惠、房东追求高房租的心理 对租客和房东双方都进行心理战 以达到扩大市场份额的目的 无论链家的新租赁模式是否能够成功 那么收益的都是链家 而租客不过是换个赛道被链家收割。