淮安部分区域房价排名全国前十（淮安9月二手房周涨幅指数全国第一）
淮安部分区域房价排名全国前十（淮安9月二手房周涨幅指数全国第一）冰山指数截图坏消息：淮安房价涨幅排到全国第一了！准备买房还在观望的愁的睡不着了！淮安房子最近很是抢手1、告诉大家一个好消息和坏消息，你们想先听哪一个？好消息：淮安二手房价涨幅排到全国第一了！早前买房的要笑的睡不着了！
做个俗人，贪财好色！
大部分人这辈子都是俗人，既然做了俗人，那就物质，要说物质，房和车是代表。
诗和远方，难能可贵且虚无缥缈，车和房虽然也贵，但却看得见、摸得着，实实在在。
要么怎么说像呢，房子和车一样，你越是打折，我越是持币观望，你越是加价，我越感真香！
淮安房子最近很是抢手
1、告诉大家一个好消息和坏消息，你们想先听哪一个？
好消息：淮安二手房价涨幅排到全国第一了！早前买房的要笑的睡不着了！
坏消息：淮安房价涨幅排到全国第一了！准备买房还在观望的愁的睡不着了！
冰山指数截图
没错，同一个消息，在两类人看来，一个喜出望外，一个悲伤逆流成河！
2、你以为有钱就能买到房了，让淮安楼市颠覆你的认知！
先分享个上周真实故事
关注楼起探房的朋友应该看到我上周发的有关我朋友买房的微头条内容，结果出来了，她目前还没买到房，下面我简单和大家讲讲她的买房后续：
在走访了清河新区、生态新城各个新盘和中介后，她发现不管哪里，新房都没合适她的，要么总价太高要么就是买不到，她只好求助中介，显而易见，中介握有稀缺房源的部分房源，加价 车位的套路愿者上钩，她最终从某中介渠道打听到生态新城某项目有一处顶楼之前定存的客户退房，她想接手，中介告诉她：七万更名费，包你买到这套房。
她仿佛找到了救命稻草一般，积极的想入手，又因为不是正常渠道而前怕狼后怕虎，让我帮她参谋参谋能不能下手，我在帮她跟售楼处人员再三确认这是真实退订房源后，把其中利害关系都跟她讲清楚后让她自己决定是否继续操作，她一方面心惊胆战一方面火急火燎地交了7万所谓的“更名费”给到中介，说第二天去交认筹金跟车位费。
结果呢，一夜过后，她说她又不想要那套房了，因为她又觉得顶楼容易出现防水问题且后期相对难出手，想退7万所谓“更名费”，中介又承诺她等月底该楼盘新备案价出来可能还有房源，到时候一定想办法给她买到。
她为什么着急买房呢？
根本原因是她想给她儿子买个初中学区，直接原因是上文提到的，淮安房价近期上涨幅度太猛。
因为在四五月份的时候，她就有意思买房，也只是意思意思，没有那么迫切，她一方面后悔四五月份没下手没吃到房价上涨的“福利”，一方面担心再不下手，后期要买房花费更多。
可是她没想到的是，不是她有钱，就能买到她想要买的房。
真是心酸！捧着钱买房受这么多委屈，真是活久见！
3、那手捧着钱，为什么买房还这么难呢？
就像我标题所述：淮安房价最近的涨幅已经肉眼可见的快，郊区单价已经向万元试探了！
我给大家简单叙述一下淮安楼市的事实：
土拍价格一次比一次高
淮安区山阳大道北侧地块成“新地王”楼面价4110元/㎡，该地块溢价率为29.85%。
该地块附近项目的楼面价同样不低，项目南侧为中南、水利与碧桂园联合开发的珺悦，楼面价为2562.57元/㎡，而在售的20号楼均价约9699元/㎡，楼面价就超出近2000，你觉得这新地块未来项目要卖多少钱？
开发区徐杨地块被金辉摘得，楼面价2644元/㎡，新项目案名为金辉优步东郡，放风价9000元/㎡，精装也得近万元！
淮阴区淮阴区正光路东侧、九江路南侧。水利经过59轮报价！楼面价3066元/㎡，溢价率高达112.2%。可供参考的项目观淮府目前精装高层备案均价9503元/㎡。
城南宁淮集聚区光辉路南侧，勤政路东西两侧的两幅“连体”宅地分别经过64和69轮报价，最终都被江苏水利地产摘得！楼面价分别是2058元/㎡、3081元/㎡！
土地价格走高，房价万物可能降！
新房只要有卖点，几乎秒光！
生态新城的保利·堂悦，近15000元的均价，约200万起始总价，按理说接受度不该这么高，但三次晚上开盘，三次光的记录惊呆众人。
隔壁星雨华府精装36号楼备案均价10991元/㎡，又是连夜开盘，有人等到半夜还没机会买到，因为人太多被叫停业内首见。
再到西片区裕墨园，从去年的冷冷淡淡到今年的车位价格一路加价还是一房难求再到如今的封盘，无房可售，想买，等明年！
再说曾经佛系的书香豪庭，名不见经传的“隐身”盘现在也玩起了高端，备案价还没出，房源全被定存，中介握有少量房源，直接喊话10万更名费 12万车位，爱买不买！
清河新区也很猛，开发商就愁备案价备不上去，不愁没人买，新盘叶语香澜大境备案均价8500元/㎡，你看它家开盘没？你以为的旺旺路位置偏远，价格还高，其实基本已经定光了，叶语香澜出门右拐再左拐一公里就到了华信的另一个项目淮上江南花园，虽然地还是平的，消息也很少，但小道消息房价可能达9000元/㎡，这时就有人说了，这TM疯了买这里，真的，别不信，清河开明 清河附小的配套你看有没有人买，而且区域二手房价格你看看是多少钱？香溢茗园中介挂价直达12000 /㎡，不知道哪里来的自信，但确实是挂上去了！要知道，白鹭湖洋房新房最新的备案价才8000 ！！！
城南的淮府，目前在售的高层备案均价9500元/㎡，绿地春晓线上首开2小时2.77亿的消息轰动一时！
淮阴区也不遑多让，靠近市区的盐河边上从东往西在售新盘，绿城服务·阳光新城备案均价10500元/㎡、石榴淮上院子备案均价9580元/㎡、观淮府备案均价11998元/㎡，除了观淮府价格有点让大家看不懂外，其它两个项目接受度颇高。盐河北板块观淮府说过了，目前在售的精装备案均价9503元/㎡，其它项目还好，新盘金辉城市广场和优步花园放风均价在8000-9000元/㎡之间，西安路边的富康城比较低调，放风价7000元/㎡刚需喜闻乐见。但上文提到了，最新拍下来的地价都不便宜，溢价率高，那未来岂不是妥妥的又要上扬？！
淮安楼市最近的涨幅确实让许多人直呼痛快，也让许多人很不舒服，那能怎么办呢？事实就是这样，而且如果没有特殊情况，还依然会这样，这是事实，别说什么淮安人均工资不高、淮安人口净流出、淮安发展前景不行等等因素，这是一直存在的问题，
但是呢？但是呢？但是呢？但是！淮安二手房价TM的9月第一周冰山指数全国百城涨幅环比第一！
我也不知道这是好消息还是坏消息，反正这是个事实，我在这里告诉了你！
我是楼起探房，我只告诉你我知道的信息，欢迎关注与大家一起讨论，下期见！
