徐州小房子（今天徐州12家小户型楼盘曝光）
徐州小房子（今天徐州12家小户型楼盘曝光）户型：建筑面积约85㎡ 2室2厅1卫价格：待定城置万锦城城置万锦城效果图地址：金山桥开发区徐海路北汉源大道（一号路）东
一场突发的疫情，让很多人心态发生转变，一定要买房成为了租房客心头的执念。
然而随着徐州城市能级的释放，低价盘越来越少，建筑面积约90㎡以下的户型更是稀缺。
今天我就盘点了目前徐州在售的小面积楼盘，如果你想要购房，资金却不太充足，不妨看看这12家楼盘，单价5200元/㎡起！
东区
城置万锦城
待售
城置万锦城效果图
地址：金山桥开发区徐海路北汉源大道（一号路）东
价格：待定
户型：建筑面积约85㎡ 2室2厅1卫
购房门槛：待定
项目优势：城置国际花园城位于高铁核心区和徐州金桥国际商务区双核心位置，西靠新城区汉源大道，南临徐海路，总建筑面积180万㎡。城置国际花园城以国际化的开发理念—NewTown打造徐州首座国际花园生活样板。
最新动态：城置万锦城预计6月份加推12#、13#楼，均为34层，其中12#中包含85㎡户型。2梯4户，2个单元，具体开盘时间待定。
城置万锦城效果图
华润置地公元九里
在售
华润置地公元九里景观示范区实景图
地址：徐州市经济开发区高新路东
价格：备案均价12799元/㎡
户型：建筑面积约90㎡ 3室2厅1卫
购房门槛：参考总价107.1万元/套、贷款30年首付3成32.13万、月供3979元
项目优势：位于高新路上，距高铁站、市政府都比较近，坐享新城区商圈、万达商圈、高铁商务区商圈。拥有双线地铁交汇换乘站；同时项目紧邻东湖独享一线湖景资源。
最新动态：1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#、11#、12#目前剩余少量房源在售，除11#外，其他均为90㎡户型所属楼栋。
华润置地公元九里90㎡户型图
南区
2
银城青雲府（纯新盘）
待售
地址：徐州市云龙湖南大学路与珠江路交汇处路东约800米
价格：待定
户型：建筑面积约86㎡ 3室2厅1卫
购房门槛：待定
项目优势：项目位于铜山区主轴大学路，地铁4/6号线（规划中）在侧，通达全城；三山两湖环伺，城芯氧吧；醇熟商业配套，高品质生活圈；名校林立，人文气息浓厚；毗邻徐州市第一人民医院（新院）。
最新动态：首批房源中包含17层小高层，户型86-107㎡。首批房源已于3月21日正式启动VIP客户定存，定存享受四重优惠。
银城青雲府86㎡ 户型图
千禧城二期待售
地址： 铜山区银山路与闽江路交汇处
价格：参考均价9000元/㎡
户型：建筑面积约81.36㎡ 2室2厅1卫
购房门槛：参考总价73.23万元/套、贷款30年首付3成50.26万元、月供1145.91元
项目优势：千禧城项目位于徐州铜山高新区核心板块，处于银山路与闽江路交汇处，地铁三号线（创业园站）上盖近百万方城市综合体项目。
最新动态： 千禧城预计4月底5月初推30#楼，为81.36㎡户型所属楼栋，共34层，1个单元，3梯6户。
上水璟园（纯新盘）
待售
上水璟园效果图
地址： 高新区振兴北路东洞山风景区西侧
价格：待定（周边楼盘：奥园玖珑天境均价：7900元/㎡）
户型：建筑面积约80㎡ 2室2厅1卫
购房门槛：待定，预估门槛不高
项目优势：项目周边商业、学校、医疗、农贸市场等公共配套成熟，满足日常生活需求。项目临近铜山万达广场，地铁口。
最新动态：开盘时间待定
上水璟园80㎡ 户型图
奥园玖珑天境在售
奥园玖珑天境效果图
地址： 徐州城南高新区北京路与万达路交汇处
价格：均价7900元/㎡
户型：建筑面积约83㎡ 2室2厅1卫
购房门槛：参考总价66.57万元/套、贷款30年首付三成19.97万、月供2473元
项目优势：背靠高新区中国安全谷，位于北京路与连霍高速口，有地铁3号线双地铁口。沿北京路北上即可到达万达、三胞等商圈，内配菁英幼儿园、近邻9年一贯制实验学校、铜山大学城等。
最新动态： 奥园玖珑天境在售10#、13#楼，目前还剩部分房源在售，均为83㎡户型所属楼栋。2梯3户，10#楼为29层，3个单元。13#楼为33层，2个单元。购置交2万享受抵付4万优惠，案场再享99折。
奥园玖珑天境83㎡户型图
西区
3
四季连城望悦
在售
地址： 徐州市鼓楼区西三环玉谭实验学校西200米
价格：参考均价9189元/㎡
户型：建筑面积约89㎡ 3室2厅1卫
购房门槛：参考总价87万元/套、贷款30年首付三成26.1万、月供3232元
项目优势：生态条件优越，临近国家级湿地公园——九里湖、潭湖公园、龟山探梅景点。学院氛围浓郁，有徐州市汇文学院、九里中学、玉潭湖实验小学等。
最新动态：20#、21#、27#住宅，目前还有少量房源剩余，中间户均为89㎡。28#、29#、22#、26#楼少量库存房源在售，以上楼栋均为89㎡户型所属楼栋，预计2021年12月31号前交付。
待售
四季连城锦宸效果图
地址： 鼓楼区西三环玉潭实验学校西200米
价格：参考均价10700元/㎡
户型：建筑面积约89㎡ 3室2厅1卫
购房门槛：参考总价95万元/套、贷款30年首付三成28.5万、月供3529元
项目优势：该项目紧邻三环高架，是城市环线快速路网的重要组成部分，是未来城市北部发展的重要轴线，而未来规划的地铁7号线与地铁S3号线均将这里设置站点。
最新动态：四季连城锦宸预计近期加推高层3#、4#，均为高层，33层，一个单元，两梯四户，共132户，边户111㎡，中间户89㎡。
四季连城锦宸89㎡户型图
星宿生活广场
星宿生活广场效果图
地址：泉山区西苑中路与黄河南路交汇处
价格：参考均价12800元/㎡
户型：建筑面积约61㎡ 1室2厅
购房门槛：参考总价78.08万元/套、贷款30年首付三成23.42万、月供2901元
项目优势：项目位于西苑的核心区域，到达金鹰二店仅仅2公里、距徐州植物园1.5公里、到达万科淮海天地商业圈也只有1.5公里的距离，距徐州5A级风景区云龙湖直线距离也只是3公里。
最新动态： 星宿生活广场目前还剩余少量房源，负1层到4层是商业，4层部分至21层是住宅，70年产权、民用水电、可落户，有61㎡户型、毛坯交付。
星宿生活广场61㎡户型图
星湖尚苑
在售
星湖尚苑效果图
地址：泉山区纺织东路与煤建一街交汇处
价格：参考均价17200元/㎡
户型：建筑面积约68.5㎡1室1厅、85.7㎡2室2厅、88.8㎡2室2厅
购房门槛：最底参考总价117.82万元/套、贷款30年首付三成82.47万元、月供1843.81元
项目优势：整个项目是一个在寸土寸金之地上打造的高端“城市洋房”社区，沿煤建一街将建设近2000㎡社区商业，满足居者基础生活要求。
最新动态： 星湖尚苑目前剩余约3套房源在售，3栋楼，备案均价17200元/㎡，户型面积85.7-88.8㎡。
星湖尚苑68.5㎡户型图
星湖尚苑85.7㎡户型图
星湖尚苑85.7㎡户型图
北区
4
鱼先生的时代
在售
鱼先生的时代效果图
地址：泉山区九里湖时代大道南侧
价格：毛坯9978元/㎡、精装10163元/㎡
户型：建筑面积约86㎡ 3室两厅
购房门槛：最底参考总价85.81万元/套、贷款30年首付三成60.10万元、月供1342.89元
项目优势：主打小户型、经济住房。隶属徐州城区九里湖生活板块，临近有江苏九里湖国家湿地公园、规划中的极地海洋世界、天山海世界等。在建的江苏省人民医院、待建的九里湖实验学校（2020年完工）.
最新动态： 1#、3#、8#、9#住宅已领预售证！3月21日加推1#住宅，1#、3#、8#为精装房源，9#为毛坯房源。中间户均为86㎡。毛坯房源预计2021年12月25日交房。
鱼先生的时代86㎡户型图
贾汪区
5
华地紫御府
在售
华地紫御府效果图地址：徐州市贾汪区鹏程大道与徐轮路交汇处
价格：5200元/㎡
户型：建筑面积约90㎡ 3室2厅1卫
购房门槛：参考总价46.8万元/套、贷款30年首付3成32.76万、月供732.39元
项目优势：地铁沿线，配套完善。占地面积69195㎡，总建筑面积158587㎡，约1488户，绿化率35%。
最新动态：华地紫御府目前在售1#、2#、5 #、6#、7#、8#楼，均为2梯4户，其中5#楼为90㎡高层户型所属楼栋。
华地紫御府90㎡效果图
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