杭州集体房屋拆迁评估办法（搬进新房留住乡愁）

杭州集体房屋拆迁评估办法（搬进新房留住乡愁）同时，这一项目试点全市首个集体经营性建设用地使用权作价入股模式，为后续公共管理和农民福利提供财力保障。“乡悦华亭”项目是由区、镇二级政府与上海地产集团合作，在华亭镇联一村共同打造的融美丽乡村、主题农旅、现代农业、乡居颐养于一体的现代田园综合体。通过盘活乡村“三块地”（农用地、宅基地、建设用地），实现乡村“三变样”，即旧房变新房、田园变精品菜园、农副产品变精美礼品，实现乡村经济多元化发展，促进农村劳动力转移就业和农民增收。建筑设计单位充分挖掘江南水乡元素，通过不同户型组合和立面处理形成层叠、高低起伏的轮廓，与村落周边的良田树林、小桥流水组成一幅清新动人的天然水彩画，吴冠中笔下的水墨江南被成功转译到了三维现实中。设计师特别注重“田与宅”相容的风貌传承，恢复嘉定区房前屋后栽树种竹的水乡“林盘”模式，用嘉定农村习惯的乌桕与苦楝树作为行道树；保留老乡拆房时的老石板铺路和“院内有园，院外有田”等格局，

农民安置房成了“网红”！

嘉定区华亭镇联一村村庄归并更新安置基地“乡悦华亭”一期日前建设完工。

白墙黛瓦，飞檐照壁，连排小楼错落有致，尽显传统江南民居的神韵和意境，让华亭镇的乡里乡亲看着养眼、住着舒心，美丽乡村的优美蓝图在这里成为现实。

这里的“农民新村”给人耳目一新的感觉，在保留村庄肌理现状基础上，对原有水体、植被、田埂等进行重新梳理，引入现代元素，凸显地域文化，彰显乡土风情，留住乡愁记忆，全国各地村镇政府前来参观取经的络绎不绝。

建筑设计单位充分挖掘江南水乡元素，通过不同户型组合和立面处理形成层叠、高低起伏的轮廓，与村落周边的良田树林、小桥流水组成一幅清新动人的天然水彩画，吴冠中笔下的水墨江南被成功转译到了三维现实中。

设计师特别注重“田与宅”相容的风貌传承，恢复嘉定区房前屋后栽树种竹的水乡“林盘”模式，用嘉定农村习惯的乌桕与苦楝树作为行道树；保留老乡拆房时的老石板铺路和“院内有园，院外有田”等格局，既延缓传统习俗和风貌又具现代功能和特色，尽可能留住记忆的乡村元素和邻里氛围。

2019年度上海28个乡村振兴示范村建设计划中，华亭镇联一村是嘉定唯一的一个入选村，被作为嘉定启动乡村振兴的突破口之一。

“乡悦华亭”项目是由区、镇二级政府与上海地产集团合作，在华亭镇联一村共同打造的融美丽乡村、主题农旅、现代农业、乡居颐养于一体的现代田园综合体。通过盘活乡村“三块地”（农用地、宅基地、建设用地），实现乡村“三变样”，即旧房变新房、田园变精品菜园、农副产品变精美礼品，实现乡村经济多元化发展，促进农村劳动力转移就业和农民增收。

同时，这一项目试点全市首个集体经营性建设用地使用权作价入股模式，为后续公共管理和农民福利提供财力保障。

联一村附近原有“华亭人家”3A级景区，有一批已建成的古色古香的江南民居，还有哈密瓜主题公园的瓜果采摘、儿童游乐、垂钓、烧烤等乡旅产品，“乡悦华亭”项目的最终产业目标是打造成为“农旅田园综合体”，融美丽乡村、现代农业、主题农旅、乡居颐养于一体。

摄影：赵立荣

编辑：王柏玲