盐城房价下跌的城市名单（盐城房价连续下滑4个月）

盐城房价下跌的城市名单（盐城房价连续下滑4个月）射阳，6962元/平，下滑1.44%。滨海，10144元/平，下滑2.2%。阜宁，7187元/平，下滑0.25%。建湖，14003元/平，下滑2.35%。具体各区县如下：大丰，10201元/平，下滑2.4%。亭湖，13729元/平，下滑2.3%。盐都，15197元/平，下滑3.6%。东台，12232元/平，下滑1.7%。

关键词：670万人口，5953亿元GDP，连续下滑，3万库存。

作为江苏的沿海城市，盐城的海岸线长，滩涂多，整体面积大，人口密度小，楼市分散。种种的因素表明，盐城如果不在经济上发挥作用，吸引外来人口，那么楼市很难持续稳定发展下去。

先看看目前盐城的楼市概况吧；

根据安居客数据，目前二手房均价是11980元/平，同比下滑1.4%。

具体各区县如下：

大丰，10201元/平，下滑2.4%。亭湖，13729元/平，下滑2.3%。

盐都，15197元/平，下滑3.6%。东台，12232元/平，下滑1.7%。

阜宁，7187元/平，下滑0.25%。建湖，14003元/平，下滑2.35%。

射阳，6962元/平，下滑1.44%。滨海，10144元/平，下滑2.2%。

响水，9230元/平，上涨1.56%。

从房价走势图看出，盐湖的房价从去年的9月开始，就一路下滑，截止今年01月份，已经连续下滑4个月。房价在高峰期时，均价来到1.3万一平，当下的房价已经跌破1.2万一平。

然而，除了响水的房价上涨外，其余区域皆呈现不同程度的下滑，跌幅较大的有盐都，建湖，亭湖等，它们的跌幅均超过2个点。

那么，为什么盐城的楼市出现这样的低迷态势呢？

主要有以下几点：

1，人口因素。盐城的人口保持670万已经保持好几年不变，也就是说，人口不增加，但是楼盘开发不停止，长期以往，谁来接手新开发的楼盘呢？换句话说，房子多，购房客少，也就是我们常说的供过于求。

2，房价调控因素。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。盐城也是受到这样的影响。

盐城的问题还在于，购房客被周边的南通，上海等地吸引不少。

3，楼盘的烂尾。大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，就是盐城楼市低迷的原因，包括，人口少，楼盘多，疫情影响，房价调控，以及房企暴雷。未来，盐城的房价走向如何？长期得看经济发展，以及人口分布。只有源源不断的人口出生或者涌入，才有繁荣的楼市市场。

关于盐城楼市，你们是什么观点？欢迎留言交流！以上是老北说房，再聊。