成都老旧院落改造内容（成都2242个院落改造）
成都老旧院落改造内容（成都2242个院落改造）看似很正经的问题，被回复带偏了那么，哪些属于老旧院落呢？这个问题在网友留言中得到的回复最多，但大家不是来正经回答问题的，都是来比哪个的房子更老的，一个二个都在喊排队。↓↓↓当然，除了梦碎的声音，还有很多网友提出了疑问，这里给大家打个总，让各位对成都老旧院落的改造，多一丢丢信心。既然要改造，必须被划为老旧院落才有机会改撒。
那些盼星星盼月亮盼着拆迁的成都人，上周可能又郁闷惨了。
2月7日，成都官宣：未来四年，将计划改造老旧院落2242个。哦豁，拆迁是木得搞了，但可以改造哈。
UP君看到消息，顺手就发了条微头条，展现量飙到20W ，留言数250 ，字里行间仿佛听见了 “ 拆二代梦 “ 破碎的声音。
听，梦碎的声音
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当然，除了梦碎的声音，还有很多网友提出了疑问，这里给大家打个总，让各位对成都老旧院落的改造，多一丢丢信心。
既然要改造，必须被划为老旧院落才有机会改撒。
那么，哪些属于老旧院落呢？这个问题在网友留言中得到的回复最多，但大家不是来正经回答问题的，都是来比哪个的房子更老的，一个二个都在喊排队。
看似很正经的问题，被回复带偏了
△ 先来后到，我比你老
△ 闪开，邛崃的最老
事实上，要想改造，第一步要申请加入老旧院落改造。
如何申请呢？要满足以下两个条件：建设时间2004年底前，社区的硬件配套很恼火，居民改造意愿强烈的小区；愿意交不低于5元/平方米的房屋维修金。
说白了：首先要够老旧，其次要愿意出点点血。
△ 截图：问政四川
一旦满足以上条件，就可以收集民意了，比如说开坝坝会，问问大家的意见，到底要不要改？毕竟改造期间，居民的日常生活还是会受到一些影响。
在今年1月中旬，青羊区的石人南路100号院就安排了坝坝会。
△ 来源：石人南路社区
△石人南路100号院现状
官宣是改造，但拆除的呼声很多，尤其是预制板房！
预制板房，是20世纪初修房子用的楼板，一般都是空心的，小时候UP君老家修房子，村民盖两层楼房就是用的这种预制板，因为成本更低。
预制板房不算坚固，但使用个三、五十年问题不大，不过四川经历了5·12和4·20两次地震后，很多住在预制板房中的居民，就盼着早点拆除。
△ 来源：领导留言板
事实上，从2005年1月1日起，成都市外环路内新建、改建、扩建的民用建筑工程及成都市行政区域内建筑面积两万平方米以上的新建住宅小区，一律不准用预制混凝土板作为楼地板面、屋面板和阳台板。
话说，成都预制板房哪些比较有代表性呢？曹家巷工人村算是一个。
△ 曹家巷工人村的红砖预制板房
曹家巷工人村，绝对算成都老破小中的“扛把子”，这是建于上世纪五六十年代的老旧院落，经过半个多世纪的岁月磨砺，变得愈发粗糙，不再那么阔爱，甚至还有点让人讨厌。
△ 工人村住户环境，更具体 来源：问政四川
△ 展现量就代表关注量
最近UP君去逛了一圈，有一个婆婆说：看嘛，就只把路边的房子整漂亮了，里面的根本没动，有些房子感觉都快垮了，只能用木头撑起！当然，婆婆是用了一些夸张的表述，但看出来，她迫切希望这里大变样！
△ 工人村内部现状，确实很扎心
好消息来了，牛牛上周五官宣：现面向全社会公开征集，工人村片区有机更新设计方案。目标：改善居民居住条件，提升人民群众生活质量，提高城市品位。
此消息一出，网友直言：那么烂还舍不得拆。不过，既然已经决定要改造了，还是期待一下，万一成为下一个望平街也不好说哈，希望中标的企业，多给点力。
不过话又说回来，因老旧院落的情况各异，有些确实改不如拆，但有些真心更适合改造。
哪些地方最应该拆呢？UP君选了两个在市中心的点位：一个是太古里隔壁子那一排烂瓦房；另一个是二医院附近的书院西街62号。环境一个比一个具体，气质一个比一个拉垮。
△ 太古里附近的东顺城南街，烂瓦房里还传来了搓麻将的声音
△实在太难看了，就用盒子装起来
△市二医院地铁口附近的书院西街62号院
适合改造的点位，UP君选择的是建设路国光小区，虽然建于80年代，但小区内部环境很干净，一楼住户还有私家花园。
一位阿姨看我东qio西qio的，还以为我要租房子，于是上前搭讪。UP君打听到小区单间只要五六百，而且离地铁6号线电子科大建设北路站很近，要说在市中心上班，把房子租在这里，晚上还有建设路的夜宵作陪，不香吗？
△国光小区
△一楼住户的私家花园
△配套建设路美食街
对于成都的旧改，老百姓调侃最多的一句话就是：马屎皮面光。
△ 曹家巷工人村靠近内曹家巷的房屋外立面，确实很靓丽
众所周知，旧房改造，它不仅是一个形象工程，更是一个民生工程。面子和里面，缺一不可。网友表示：屋内水电气改造和房屋加固才是旧改的当务之急。
△石人南路100号院底楼的墙壁
将目光投向三圈层的邛崃，文东苑的改造就受到了网友的点赞。网友原话如下：门口的废弃地块搞成了一个小花园，门卫室重新修了，安了门禁系统、监控系统，下水道也改了，地面黑化，停车位重新划了线，能停更多车了，楼道的梯步扶手也换新的，声控的楼道灯又终于亮起来了。总之，之前破败的老小区感觉一下又焕发了新生。
△邛崃文东苑
试问：这盘2242个老旧院落改造，成都会改造哪些地方呢？官方给出了四个方面：安全类、基础类、完善类和提升类。划重点：老百姓十分关心的水电及改造和房屋加固等，会进行全面排查整治。
如何理解 “ 排查整治 ” 呢？即需要实施水、电、气、通信单项改造的，不纳入本次改造计划。
哎，看到这里，忽然感觉好没意思，难怪不得老百姓要吐槽了。UP君真心建议，在未来的改造中，把在外立面上耗费的资源多向老百姓真正需求的水电气和房屋加固上倾斜。
要面子，更要里子，这才是旧改的正确打开方式啊！
安装电梯，这显然超越了改造水电气和房屋加固等安全类的范畴，而是在完善甚至提升小区配套上下功夫了。
为啥子要安装电梯？可能有人要问：很多老旧院落都是6层，安全没必要嘛，年轻人，你也有老的一天哈，老旧院落中居住的大多数上了岁数的老人，有电梯的日子，才是好日子！
家里有老人的，都强烈建议安装电梯
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但反对安装电梯的，声音更多
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话说，为啥子安装电梯会激发那么多矛盾，之前UP君写过，请戳：马家沟的五福苑，啥子时候改造？会安装电梯吗？
具体矛盾见下图
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此外，虽说安装一台电梯40万元，政府补贴20万，但这补贴款要在电梯建好后才可以申请，说白了要装电梯，一栋楼的住户要先凑够40万，好具体哦。
UP君建议：如果成都能把这种兑付机制提前，安装效果应该会更好。
△石人南路100号院，安装电梯的住户，屈指可数
△省气象局家属区安装的电梯
毕竟，成都市民政局在今年1月份印发了《成都市关爱居家和社区老人工作实施细则》的通知 —— 2022年，推动既有住宅自主增设电梯1500台。到2025年，推动既有住宅自主增设电梯4500台。
既然大势不可挡，成都能做的，只能是不断优化制度，协调好每家每户的具体矛盾。毕竟全龄友好社会的创建，与老年人的幸福指数息息相关。
在258条留言中，UP君一条一条筛选后，仅发现了这两条点赞留言。
由此可见，成都的旧改工作，任重道远啊。但是，成都是有能力把旧改搞好的。
你们看看改造后望平街，每天人声鼎沸的，尤其是到了夜晚，更是灯红酒绿，一条街直接带活一个片区。说它是成都城市更新的样板一点都不夸张撒，还有大学路、枣子巷和华兴街，通过改造后都很拿得出手。
△望平街夜景
△大学路
△华兴街
△枣子巷
但上面的成功，更多还是面子上的成功，商业上的成功。如果把这份用心更多地放在老旧院落内部，关心水电气的改造和房屋加固等问题，让「里子和人文关怀」上的成功也占领高地，那就霸道了。
诚然，成都在里子上也做了，但这还远远不够！
- U P C H E N G D U -
最后的话：老旧院落里住的是啥子人？其实很多都不是成都本地的，土著早就搬起走了，外来人口选择老小区，主要是房租便宜，环境差点他们也能忍，相对于土著的 “ 拆迁梦 ” ，其实这个群体更希望改造。
他们，其中不少都是在这座城市的底层讨生活，摆地摊、当保洁员、做环卫工人、开个小卖部之类的。他们也是这座城市的一份子，离开了这群人，成都就缺少了底色，他们居住的环境，理应更好。
一座城市真正的成功，不在于高楼大厦，金碧辉煌，灯红酒绿，而是对普通群体最真挚的关爱和帮助，把人民捧在手心，这才最成功！
