滨江豪宅出售（577万起捡漏滨江豪宅）

滨江豪宅出售（577万起捡漏滨江豪宅）上海市徐汇区东安路与瑞宁路交汇处尚海湾展示中心二、认筹地点开始时间2020年4月22日9时截止时间:2020年4月26日17时正常工作时间:9:00-20:00

尚海湾豪庭今日启动认筹，认筹现场相当火爆，售楼处都挤到站不下了。

据现场了解，本次推出的户型中，4单元边套、中间套中区以上能看到江景，尤其是4单元中间套62㎡小户型，房间内能看到黄浦江，总价又低，极其受追捧。

不过一房小户型仅仅只有58套！想必有钱也很难买到，这已经不是在买房，是在买！

一、认筹时间

开始时间2020年4月22日9时

截止时间:2020年4月26日17时

正常工作时间:9:00-20:00

二、认筹地点

上海市徐汇区东安路与瑞宁路交汇处尚海湾展示中心

三、认筹标准

个人:认筹金根据本项目实际情况，需交100万元

企业:认筹金根据本项目实际情况，需交100万元

自然人以个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得

重复认筹。

详细认筹规则：

中介扎堆！小户型锁死！售楼处被挤爆了！

认筹当天，尚海湾豪庭售楼处异常火爆，现场还可以看到大批中介人员，据案场职业顾问透露，大部分购房者都瞄准了62㎡的一房一厅一卫，本次只推出了仅仅58套！集中在4单元和6单元，属于中间套，底楼直至顶楼都有分布，最便宜的一套是在6号楼的3层，单价92399元/㎡，总价577.3万，价格非常诱惑。

本次开出的15号楼为楼王，包括3个单元，两梯三户，得房率71%-76%，实际总高31层，6单元位置稍差，为东西朝向，4单元和5单元为南北朝向，其中4单元最好，单价也最贵，4单元东边户为128㎡，中间户为62㎡，西边户为122㎡，景观位置最好，所以价格也会更贵一些，本次共推出290套房源，总价段在577-2000万左右，单价段92399-155799元/㎡，对外报的均价12.5万/㎡，精装修年底交付，与世博公园隔江远望。

整个小区包含16幢住宅、2幢公建楼、一个下沉式商业广场和一个幼儿园组成，占地24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方，东至东安路、西临宛平南路、北靠瑞宁路，南面黄浦江，建筑群排布规整，分为南北两个地块，此次尚海湾豪庭的楼王收官之战预示着最美的滨江瞰景豪宅即将成为绝版。

户型图&样板间↓↓↓

一房一价表↓↓↓

310亿“王炸”一街之隔！徐汇滨江门户担当！

此前香港置地联合体以310亿全国第一土地成交总记录拿下了徐汇滨江地块，28幅地块组成了总建筑面积近180万平方米的“巨无霸”，与尚海湾豪庭仅一街之隔！

据悉，徐汇滨江未来将导入东方梦工厂、阿芙蒂娜剧场、TVB、时代华纳、IMAX公司、英皇、SMG、腾讯等一众传媒巨擘也有意入驻。未来，这里将成为世界级企业总部的云集地。

不仅如此，这幅地块业态多样、结构复杂、体量庞大，包括商业、办公、文体、娱乐、居住等，地块类型森罗万象，建成后将成为徐汇滨江乃至上海滨江线独一无二的核心。

这样的地段对于尚海湾豪庭而言，真的是空前绝后，项目地段价值无可比拟！

项目周边配套：

交通配套：7/12号线龙华中路站300米内，3号线龙漕路站和4号线东安路站一公里内。

教育配套：中小学:东安二小、宛平中学、交通大学、南阳中学

商业配套:易初莲花、乐购、太平洋百货、港汇广场、美罗城、非洲国际广场、均瑶国际广场、腾飞国际广场、汇金百货、东方商厦。

重要提醒！屡屡延期交房！开发商口碑一般般！

虽然尚海湾豪庭的地段优势极为突出，但该项目开发商的口碑却非常一般，从一期到二期，在交付问题上屡屡让业主非常闹心。

早在2016年底开始，出资人民币1000多万-6000多万元不等（每平方米均价9.63万-20.91万元，房屋面积100-300多平方米）的尚海湾业主就进行维权，其在合同约定的2018年没有拿到精装修房，楼盘在2019年3月初仍然处于毛坯状态。

还有业主宣称开发商给的所谓“精装修房”质量问题实在太多，与开发商多次沟通未果，对此业主进退两难、欲哭无泪。

尚未入住的精装修房，墙纸已经剥落

尚未入住的精装修房，柜门倒塌，只能先用一根木头撑住

尚未居住的精装修房，楼板渗水

尚未入住的精装修房，墙壁渗水

尚未入住的精装修房，墙纸发霉

更有业主验房时发现了多达211项的待整改问题，但这些问题开发商都表示会积极配合整改，后续也没有再曝出交付质量问题的相关报导，想必已经得到了妥善解决。

就目前来看，尚海湾豪庭本次加推的楼王为整个项目最后一栋楼，预计今年年底能交付，买房人在签订合同时最好约定清楚相关内容，以免日后再出事端。